Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-372/2013 ~ М-205/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-372/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2013 года                        г.Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Дудиной О.С.,

при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубина С.В. к Администрации ГП «Нижний Одес» и Межрайонной ИФНС №4 по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимости- гараж.

У С Т А Н О В И Л :

Трубин С.В. обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к Администрации МО ГП «Нижний Одес» и Межрайонной ИФНС №4 по Республике Коми, просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <скрытые данные> кв.м., инвентаризационный номер <скрытые данные>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен> бокс <номер обезличен>, общей площадью <скрытые данные> квадратных метра, инвентаризационный номер <номер обезличен>.

Истец свои требования мотивировал тем, что Решением исполнительного комитета Нижнеодесского поселкового совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена>, ШВА выделен земельный участок площадью <скрытые данные> кв.м. в долгосрочное пользование для строительства гаража в кирпичном исполнении в районе <адрес обезличен>. После постройки гаража, объекту присвоен адрес: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>, инвентаризационный номер <номер обезличен>, и ШВА, согласно регистрационного удостоверения от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданного МП «ГЕО-БТИ», зарегистрировано право личной собственности на гараж. <дата обезличена> ШВА продал гараж по расписке, без оформления документов, ММК <дата обезличена> истец приобрел гараж по расписке у ГЕП, которая приходится дочерью и наследником умершей <дата обезличена> ММК С момента приобретения гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания гаража. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на объект недвижимости. Других лиц, претендующих на гараж, не имеется. Иной возможности установить право собственности на гараж нет.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Администрация ГП «Нижний Одес» и Межрайонная ИФНС №4 по Республике Коми о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Гришина Е.П. в суде с исковыми требованиями Трубина согласилась, подтвердила, что спорный гараж по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>, принадлежал Ш, который после приобретен её мамой ММК фактически по договору купли- продажи, оформленному распиской за <скрытые данные> рублей, <дата обезличена>. Гараж был передан Мешалкиной, деньги уплачены Ш, право собственности за М не оформлялось. С <дата обезличена> фактически до своей смерти <дата обезличена> М пользовалась гаражом, после её смерти Г, как наследник, распорядилась имуществом, продала гараж Трубину по договору купли- продажи, оформленному распиской на <скрытые данные> рублей. Фактически гараж передан Трубину, деньги им уплачены. Поскольку М при жизни не было надлежаще оформлено право собственности на гараж, гараж продан Трубину, поэтому согласна с исковыми требованиями Трубина, который с <дата обезличена> фактически пользуется гаражом, осуществляет ремонтные работы по кровле гаража и внутри гаража. Никаким другим образом, кроме как в судебном порядке право собственности на гараж за Трубиным оформить невозможно. Споров между ними по поводу гараж нет, споров между ней и наследником МАВ после смерти матери, по поводу наследуемого имущества нет.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Не доверять доводам истца, изложенным в иске, оснований нет, поскольку они подтверждаются материалами дела, в частности подтверждаются: копией выписки из решения исполкома от <дата обезличена> <номер обезличен> о выделении ШВА земельного участка в долгосрочное пользование для строительства гаража в кирпичном исполнении, в районе <адрес обезличен>; копией плана границ земельного участка в районе <адрес обезличен> для строительства кирпичного гаража ШВА; копией адресной справки <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной ШВА о том, что гараж, принадлежащий ему на праве личной собственности, согласно регистрационного удостоверения МП «ГЕО-БТИ» г.Сосногорска от <дата обезличена> <номер обезличен>, находится по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>; копией регистрационного удостоверения БТИ, выданного на основании решения от <дата обезличена> <номер обезличен> ШВА на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>; копией технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>, инвентаризационный номер <номер обезличен>, владелец которого ШВА; распиской ШВА от <дата обезличена> о получении <скрытые данные> рублей от ММК за гараж; копией свидетельства о смерти ММК, умершей <дата обезличена>; копией свидетельства о праве ГЕП и МАВ на наследство по закону от <дата обезличена> на имущество умершей ММК; копией доверенности МАВ уполномочивающего ГЕП правом распоряжения наследства; копией договора купли- продажи гаража и передаточного акта, по которому ГЕП продает, а Трубин С.В. покупает спорный гараж за <скрытые данные> рублей; копией расписки ГЕП от <дата обезличена> о получении от Трубина С.В. <скрытые данные> рублей за гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>; копией адресной справки Администрации ГП «Нижний Одес» от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданной Трубину С.В. в том, что гараж с инвентаризационным номером <номер обезличен> имеет адрес: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>; копией справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК Ухтинское отделение Сосногорский производственный участок от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданной Трубину С.В., и другими материалами дела.

Учитывая обстоятельства, когда был выделен земельный участок в долгосрочное пользование в установленном порядке ШВА для строительства гаража в кирпичном исполнении, гараж им выстроен, о чем имеется технический паспорт БТИ и регистрационное удостоверение БТИ, впоследствии в <дата обезличена> гараж им продан ММК, что оформлено договором, распиской, переданы денежные средства, пользовалась гаражом вплоть до смерти, после её смерти гараж продан её наследницей по закону ГЕП Трубину С.В., что оформлено договором купли-продажи, переданы денежные средства, который с <дата обезличена> пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, производил ремонтные работы, хранит в гараже автомобиль, что подтверждается материалами дела, показаниями 3-го лица Гришиной Е.П., однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку ранее право собственности не было зарегистрировано М, которая скончалась, а также принимая во внимание, что 3-е лицо Гришина Е.П., Администрация ГП «Нижний Одес» не имеют возражений по предъявленному требованию, то имеются основания для удовлетворения исковых требований Трубина С.В., и следует признать право собственности истца на спорный гараж. Данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж, не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Трубина С.В., <скрытые данные>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>, на объект недвижимости-гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>, общей площадью <скрытые данные> квадратных метра, инвентаризационный номер <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Председательствующий                                                  Дудина О.С.