Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2016 ~ М-685/2016 от 04.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1625/16 по иску Полякова С. Н. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Поляков С.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ЛПХ в сельских населенных пунктах по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что земельный участок закреплен за ним на основании постановления Главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. С данного периода времени он использует земельный участок под огород, обрабатывает его, оплачивает начисляемый земельный налог. Кроме того им проведены работы по межеванию принадлежащего земельного участка. По результатам межевания земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Земельному участку присвоен соответствующий кадастровый номер, определена его категория, а также разрешенное использование.

В судебное заседание истец Поляков С.Н. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.10).

Ответчик администрация Раменского муниципального района Московской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 8).

Суд, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 и 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. за истцом закреплен земельный участок размером <...> на берегу <...> без права застройки, под огород (л.д.5).

С указанного периода времени истец использует земельный участок под огород, обрабатывает его, оплачивает начисляемый земельный налог (л.д.7).

Из материалов дела следует, что истцом проведены работы по межеванию принадлежащего земельного участка. По результатам межевания земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Земельному участку присвоен следующий кадастровый номер <номер>, определена его категория и разрешенное использование, как относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ЛПХ в сельских населенных пунктах.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Акты органов местного самоуправления в силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. также признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, право собственности истца на спорный земельный участок возникло на основании вышеуказанного акта органа местного самоуправления.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая изложенное, руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ; ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Полякова С. Н., - удовлетворить.

Признать за Поляковым С. Н. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ЛПХ в сельских населенных пунктах по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий

судья Л.В. Щербаков