Мотивированное решение по делу № 02-0664/2020 от 10.01.2020

77MS0298-01-2019-013883-81

Дело № 2-664/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя истца фио

представителя ответчика фио - фио

представителя ответчика наименование организации фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску фио к фио, наименование организации о взыскании сумм,

установил:

истец фио обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику фио, мотивируя свои требования тем, что в результате залива, который произошел дата, по вине ответчика фио, проживающего в квартире № 64 дома 9 по адрес адрес, произошел залив нижерасположенной квартиры № 57, в которой проживает истец, в результате чего истцу был причинен материальный ущерб в размере сумма Истец фио, просит взыскать с ответчика фио материальный ущерб, причиненный в результате залива ее квартиры, в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, а также расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности, в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца фио в ходе судебного заседания исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, прислал представителя.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, в судебном заседании исковые требования признал частично. Вину ответчика в произошедшем заливе квартиры истца не отрицал, не согласен со стоимостью восстановительного ремонта.

Представитель ответчика наименование организации фио в судебное заседание явилась.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, свидетля фио (сотрудника наименование организации), подтвердившего обстоятельства указанные в акте осмотра, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что истец фио является нанимателем квартиры № 57, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма
№ 5327-01-2010-00009338.

Из акта обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес, от дата, составленного членами комиссии наименование организации, следует, что дата поступила заявка на ОДС № 1 № S0400-0417-028308/19, из квартиры 57 о заливе из вышерасположенной квартиры, отключены 2 стояка ЦО. Комиссией установлено, что в квартире № 64 идет ремонт, демонтированы радиаторы центрального отопления, в квартире истца обнаружены повреждения внутренней отделки, в комнате, кухне, коридоре, в ванной комнате наблюдается протечка.

Истцом фио представлен отчет № ЭЗ-09-2019-145 от дата о сумме восстановительного ремонта жилого помещения в результате залива по адресу: адрес, составленного наименование организации, согласно которому по состоянию на дата рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истца с учетом допустимого округления составила: сумма.

Ответчик, не согласившись со стоимостью восстановительного ремонта, представил экспертное заключение № 02/20-1 от дата, составленного наименование организации, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма

Суд для определения размера причиненного истцу ущерба принимает во внимание отчет, предоставленный истцом по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд не может принять смету расходов на ремонтные работы в квартире истца, предоставленную ответчиком, поскольку при ее составлении не производился осмотр поврежденного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком фио не представлено доказательств того, что залив был причинен не по его вине, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит именно на стороне ответчика; кроме того, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих несоответствие требованиям закона, а также ставивших под сомнение результаты оценки, представленной истцом.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в их совокупности, суд при вынесении решения основывается на представленный истцом фио отчет № ЭЗ-09-2019-145 о сумме восстановительного ремонта жилого помещения после залива по адресу адрес от дата, составленного наименование организации на основании акта осмотра помещения, поскольку отчет выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки, надлежащим лицом, зарегистрированном в установленном законом порядке, оснований не доверять приведенному в отчете расчету стоимости восстановительного ремонта жилого помещения после залива, у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, является обоснованным и подлежит удовлетворению в данной части в полном объеме. С ответчика фио в пользу истца фио надлежит взыскать сумму материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца фио о взыскании с ответчика расходов по оценке ущерба в размере сумма, которые подтверждены истцом квитанцией № 002513 от дата и квитанцией № 002756 от дата, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

При разрешении вопроса о возмещении расходов на нотариальное оформление доверенности суд учитывает, что пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от дата определено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Поскольку из представленной в материалы дела доверенности на представителя истца отсутствует указание на её выдачу для представления интересов истца конкретно при рассмотрении настоящего гражданского дела или для участия в конкретном судебном заседании по указанному делу, суд не усматривает оснований для признания расходов, понесенных на нотариально удостоверение доверенности, судебными издержками по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио ущерб, причинённый заливом квартиры в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с фио в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фиоА