Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1315/2018 ~ М-1157/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-1315/18                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саров                                10 декабря 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

    председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

    при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием истца Пшеничникова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничникова Е. Г. к Пшеничниковой Т. С., Пшеничниковой И. Г. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил:

Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты> В обосновании заявленных требований указал, что **** умер его отец Пшеничников Г.Н.. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из № гаражей, в том числе гаража .... Наследниками первой очереди являются он, его родная сестра Пшеничникова И.Г., их мама – супруга наследодателя Пшеничникова Т.С., которая не заявила о своих правах на наследственное имущество.

После смерти отца он и сестра фактически приняли наследство, оплачивали членские взносы, пользовались гаражами, следили за их состоянием. Вместе с тем, поскольку отец после реконструкции гаража право собственности на данный объект недвижимости не оформил, он не может зарегистрировать право на наследственное имущество во внесудебном порядке. Спор с ответчиком по разделу наследственного имущества отсутствует.

Определением суда от 03 декабря 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Сарова.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что половину от стоимости спорного гаража выплатил Пшеничниковой И.Г.

Ответчица Пшеничникова И.Г. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, а также в ходе ранее состоявшегося судебного заседания исковые требования признала, пояснив, что она получила от истца денежную компенсацию стоимости передаваемого ему гаража.

Ответчица Пшеничникова Т.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем суду представлены письменные заявления.

Представитель третьего лица ГК № в судебное заседание не явился. Согласно представленного заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с заявленными требованиями согласен.

Представители третьих лиц - администрации г. Сарова, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В частности, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

В силу п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ)..

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что **** умер Пшеничников Г.Н.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя Пшеничникова И.Г. и Пшеничников Е.Г.. Супруга наследодателя Пшеничникова Т.С. от принятия наследства отказалась.

Наследодатель Пшеничников Г.Н. владел спорным гаражом ... являлся членом гаражного кооператива, уплачивал членские взносы, задолженности по уплате паевого взноса, целевых и членских взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК № от 24 сентября 2018 г., копией договора купли-продажи от ****, копией членской книжки, справкой КП НО «Нижтехинвентаризация».

Согласно справке о техническом состоянии гаража от 19 сентября 2018 г., гараж является одноэтажным строением, общей площадью 28, 6 кв.м.; инвентаризационная стоимость спорного гаража составляет 41037, 25 руб..

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова № 202/2018-ДАГ, согласно которому площадь гаража составляет 28, 6 кв.м, что соответствует градостроительным нормам; гараж построен в 1994 г., реконструирован на основании распоряжения администрации г. Сарова от 01.12.2003 г.

По сообщению КП НО «Нижтехинвентаризаци» гараж ... зарегистрирован за Пшеничниковым Г.Н. на основании договора купли-продажи от 07 октября 1994 г..

Право собственности на спорный гараж в Управлении Росреестра по Нижегородской области до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается соответствующим сообщением.

Иных наследников после смерти Пшеничникова Г.Н. судом не установлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что истец приобрел право собственности на недвижимое имущество, а не оформленное своевременно право не может лишить собственника его имущества, в связи с чем, гараж должен быть включен в наследственную массу.

Как указывалось выше, в соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Истец просит отступить от равенства долей в отношении гаража, поскольку он фактически владеет гаражом, ответчики не возражают против его требований.

Из представленных материалов следует, что Пшеничникова Т.С. не претендует на выдел доли супруги, а Пшеничникова И.Г. получила денежную компенсацию передаваемого в пользу истца наследственного имущества.

Ответчики признали заявленные исковые требования. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Признание иска - законное право ответчика, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ. Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку, как установлено судом, такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Основываясь на принципе состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ; с учетом установленных по данному делу фактических обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Пшеничниковым Е. Г. удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> года рождения, уроженцем ... (паспорт серия <данные изъяты> право собственности на гараж <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий                    Л.А.Шалятова