Мотивированное решение по делу № 02-5750/2023 от 22.05.2023

77RS0018-02-2023-004910-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5750/23

по иску Полякова А.Л. к ООО «Собор-СМ», Департаменту городского имущества города Москвы, АО «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», Правительство города Москвы о признании права собственности на машино-место,

Установил:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам о признании права собственности на машино-место № 1-126 общей площадью 17, 1 кв.м. гаража, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д. 54, поскольку истцом исполнены все обязательства по договору-обязательству № 54-126 от 18 декабря 2002 года, в связи с чем он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Собор-СМ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика АО «УЭЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Правительство города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

3-е лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в ходе судебного заседания: в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы № 91-РЗП от 11 февраля 1999 года и Постановлением Правительства Москвы № 1168 от 21 декабря 1999 года ГУП «УЭЗ» (4 февраля 2008 года по распоряжению Департамента имущества города Москвы от 14 сентября 2007 года № 3316-р ГУП «УЭЗ» преобразовалось в ОАО «УЭЗ») была передана в хозяйственное ведение подземная автостоянка на 200 машино-мест общей площадью 7338 кв. м. в жилом доме 54 по ул. Удальцова для организации реализации и оформления в собственность физическим и юридическим лицам гаражей (машино-мест) уполномоченным риэлтором – ООО «Собор-СМ».

18 декабря 2002 года между ООО «Собор-СМ» и Поляковым А.Л. был заключен договор-обязательство № 54-126, по которому ООО «Собор-СМ» обязуется продать в собственность Полякова А.Л. недвижимое имущество – 1 машино-место № 126 , которое представляет собой участок нежилого помещения площадью 17, 1 кв.м. на 1 этаже гаража, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д. 54, за сумму 425 000 рублей.

Также в предмет договора входит приобретение Поляковым А.Л. соответствующей доли в праве общей (долевой) собственности на общее имущество гаража-стоянки по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д. 54.

Обязательства по договору-обязательству № 54-126 от 18 декабря 2002 года выполнены Истцом в полном объеме, что подтверждается, приходным кассовым ордером № 016 от 20 декабря 2002 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Согласно Распоряжения Заместителя Префекта ЗАО г. Москвы № 701-р от 11 июня 1998 года принят в эксплуатацию теннисный центр с подземной автостоянкой на 200 машино-мест корпус 27 в квартале 36-37 по улице Удальцова в районе «Проспект Вернадского» (почтовый адрес: ул. Удальцова, д. 54), что подтверждается Актом Государственной приемочной комиссии от 27 мая 1998 года.

В соответствии с экспликацией и поэтажным планом Западного территориального бюро технической инвентаризации города Москвы № 2 точный номер машино-места истца № 146 является: помещение I-146. Этаж, на котором находится машино-место согласно указанных документов Западного № 2 ТБТИ г. Москвы, правильно пишется как подземный этаж 1 .

Истец при заключении Договора имел намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машино-места, подпадает под действие Закона «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом согласно договора исполнены все обязательства перед ответчиками.

На основании ст.т.  218, 309 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Поляковым А.Л. (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) право собственности на объект недвижимости в виде машино-места № I-126, площадью 17, 1 кв.м., подземный этаж 1 гаража, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д. 54, кадастровый номер 77:07:0013005:9835.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме   28 ноября 2023 года

Судья: Самороковская Н.В.

3