Решение по делу № 2-968/2013 ~ М-886/2013 от 01.07.2013

Дело № 2- 968/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 12 августа 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе: председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Братусь Н.П.,

с участием прокурора Чупровой Е.А.,

истца Мальцевой Е.В.,

представителя истца Рзаева А.К.о, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах N., к Кувардину А.Ю. о выселении, снятии с регистрационного учета и обязании оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах N., обратилась в суд с иском к Кувардину А.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ..., снять его с регистрационного учета и обязать оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме ... руб. Указав, что с **.**.** она ... зарегистрированы в спорном жилом помещении, в порядке приватизации была получена в собственность квартира, в которой проживать не имеют возможности, так как там проживает ответчик, добровольно освобождать комнату отказывается, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истица и её представитель исковые требования поддержали, указав в качестве оснований для выселения неоплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг, а также невозможностью совместного проживания в связи с употреблением ответчиком спиртных напитков.

N. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, дважды ему направлялась повестки по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения. Судом предприняты меры к извещению ответчика, следует считать его извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего правильным в удовлетворении иска в части выселения отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что **.**.** Исполнительным комитетом Эжвинского райсовета народных депутатов Кувардину А.Ю. выдан ордер №... на право занятия жилого помещения по адресу ....

С **.**.** и по настоящее время Кувардин А.Ю. зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается сведениями Отдела УФМС по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара.

Согласно домовой книги, Мальцева Е.В. с N.,Н. и Н. зарегистрированы по адресу ... со **.**.**.

**.**.** администрация Эжвинского района передала в собственность Мальцевой Е.В., Н. и N. в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу ....

Кувардин А.Ю. от участия в приватизации отказался в пользу истца и N.,Н., что подтверждается его заявлением от **.**.**, удостоверенного нотариусом Х.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При этом в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент заключения договора приватизации ответчик имел равное с истцом право на приобретение квартиры в собственность, от реализации которого он отказался, в требованиях о выселении Кувардина А.Ю. и снятии его с регистрационного учета следует отказать, поскольку он сохраняет право постоянного бессрочного пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность

другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Суду представлена справка ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**, согласно которой долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению по состоянию на **.**.** составляет ... руб.

Требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. незаконны, поскольку истец неправомочна заявлять требования в интересах юридического лица, то есть ЭМУП «Жилкомхоз», которое вправе самостоятельно обращаться в судебные органы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, сами собственники жилого помещения более трех лет жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, а взыскание образовавшейся задолженности в полном объеме с ответчика не основано на законе.

Указанные в обоснование иска доводы об уклонении ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, об отсутствии возможности у истца с детьми проживать в спорном жилом помещении, так же не свидетельствуют о наличии оснований для выселения Кувардина А.Ю., поскольку указанные обстоятельства действующим законодательством сами по себе в качестве утраты права пользования жилым помещением не предусмотрены. Кроме того, истец не лишена возможности обратиться в установленном порядке к ответчику с требованиями о взыскании с последнего понесенных ею расходов на оплату коммунальных услуг пропорционально причитающейся ему доле, а также с требованиями о вселении в жилое помещение.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требованиях к Кувардину А.Ю. о выселении, снятии с регистрационного учета и обязании оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Мальцевой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах N., к Кувардину Александру Юрьевичу о выселении, снятии с регистрационного учета по адресу ... и обязании оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме ... руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2013 года.

Судья- А.А. Шерстнёва