Определение об оставлении заявления без движения по делу № 02-7780/2023 от 13.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7780/2023 по иску Корпорации «Гауллерн Секьюритиз, Инк.» к Авторхановой Розе Абусупановне, действующей также в интересах несовершеннолетних Авторханова Абдуллаха Адамовича и Авторханова Абдул-Рахима Адамовича, Кадировой Гаянэ Валерьевне, Кирьянову Владиславу Александровичу, Чеботаревой Маргарите Николаевне, Шихалиеву Арсену Валидовичу, Эдаевой фио, Эдаевой Марьям Зелихмановне, фио Хилоле Джамшедовне, Хомидовой Зайнуре Куйдиевне, Шихбагомаевой Галимат Магомедэминовне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Шихбагомаева Умара Гасановича, фио, Керимову Расиму Рамазановичу, Тиллоевой Марзии Назаровне, Цицаевой Джамиле Гашумовне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Цицаева фио, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании регистрации недействительной, снятии с регистрационного учета, перерасчете стоимости коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими право собственности жилым помещением, признании регистрации недействительной, снятии с регистрационного учета, перерасчете стоимости коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2314, на основании договора купли-продажи от 17.11.1998.

В жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики фио, паспортные данные (дата регистрации 21 октября 2022 г.), Авторханов А.А., паспортные данные (дата регистрации 03 ноября 2022 г.), фио А.-Р.А., паспортные данные (дата регистрации 03 ноября 2022 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 03 ноября 2022 г.), Кирьянов В.А., паспортные данные (дата регистрации 06 сентября 2022 г.), Чеботарева М.Н., паспортные данные (дата регистрации 06 сентября 2022 г.), Шихалиев А.В., паспортные данные (дата регистрации 21 октября 2022 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Эдаева фио, паспортные данные (дата регистрации 31 октября 2022 г.).

Истец также является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2315, на основании договора купли-продажи от 20.04.1999.

В жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики Назарова Х.Д., паспортные данные (дата регистрации 27 октября 2022 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 14 сентября 2022 г.), Шихбагомаев У.Г., паспортные данные (дата регистрации 15 февраля 2023 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 03 ноября 2022 г.).

Истец также является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2327, на основании Договора купли-продажи от 02.04.1999.

В жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики фио, паспортные данные (дата регистрации 28 марта 2023 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 10 октября 2022 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 27 октября 2022 г.), Цицаев М.А., паспортные данные (дата регистрации 01 ноября 2022 г.), Цицаева Д.Г., паспортные данные (дата регистрации 27 октября 2022 г.).

Истец указывает, что зарегистрированные в принадлежащих истцу квартирах ответчики не приобретали право пользования жилым помещением, поскольку учредителями, сотрудниками и членами их семей не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали.

Кроме того, регистрация ответчиков в квартирах по адресу: адрес, 67 и 68, принадлежащих истцу, была осуществлена на основании сфальсифицированных документов, не оформлявшихся собственником помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц ГБУ адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов, ОМВД России по адрес в суд не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 Nº5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений в документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2314, на основании договора купли-продажи от 17.11.1998, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 25.05.1999 №3-223501.

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики фио, паспортные данные (дата регистрации 21 октября 2022 г.), Авторханов А.А., паспортные данные (дата регистрации 03 ноября 2022 г.), фио А.-Р.А., паспортные данные (дата регистрации 03 ноября 2022 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 03 ноября 2022 г.), Кирьянов В.А., паспортные данные (дата регистрации 06 сентября 2022 г.), Чеботарева М.Н., паспортные данные (дата регистрации 06 сентября 2022 г.), Шихалиев А.В., паспортные данные (дата регистрации 21 октября 2022 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 31 октября 2022 г.), Эдаева фио, паспортные данные (дата регистрации 31 октября 2022 г.).

Истец также является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2315, на основании договора купли-продажи от 20.04.1999, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13.04.1999 №3-179759.

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики Назарова Х.Д., паспортные данные (дата регистрации 27 октября 2022 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 14 сентября 2022 г.), Шихбагомаев У.Г., паспортные данные (дата регистрации 15 февраля 2023 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 03 ноября 2022 г.).

Истец также является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006004:2327, на основании Договора купли-продажи от 02.04.1999, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13.04.1999 №3-2507384.

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики фио, паспортные данные (дата регистрации 28 марта 2023 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 10 октября 2022 г.), фио, паспортные данные (дата регистрации 27 октября 2022 г.), Цицаев М.А., паспортные данные (дата регистрации 01 ноября 2022 г.), Цицаева Д.Г., паспортные данные (дата регистрации 27 октября 2022 г.).

Истец указывает, что зарегистрированные в принадлежащих истцу квартирах ответчики не приобретали право пользования жилым помещением, поскольку учредителями, сотрудниками и членами их семей не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали.

Из постановления адрес ОМВД России по адрес от 24.02.2023 о направлении материала проверки по подследственности следует, что в ходе проведения проверки факт проживания указанных выше граждан в спорных жилых помещениях не установлен. Проверкой установлено, что регистрация указанных выше граждан произведена по экстерриториальному принципу, т.е. в ОВМ ОМВД России по адрес кто-либо с данным вопросом не обращался, каких-либо регистрационных действий не производилось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку они право пользования спорными жилыми помещениями не приобретали, в спорных квартирах не проживали и никогда не вселялись, их личных вещей не имеется, в связи с чем их регистрация является недействительной с момента совершения регистрационного действия.

Поскольку истцом не представлено сведений об обращении в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за ЖКУ, не представлено доказательств такой переплаты, суд не находит оснований для возложения на ответчиков обязанности произвести перерасчет, в удовлетворении данной части требований надлежит отказать, учитывая также, что требование заявлено к ненадлежащим ответчикам.

При этом, истец не лишен права обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с признанием недействительной регистрации ответчиков в спорных квартирах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Корпорации «Гауллерн Секьюритиз, Инк.» удовлетворить частично.

Признать Авторханову фио, паспортные данные, Авторханова Абдуллаха Адамовича, паспортные данные, Авторханова Абдул-Рахима Адамовича, паспортные данные, фио, паспортные данные, Кирьянова Владислава Александровича, паспортные данные, Чеботареву Маргариту Николаевну, паспортные данные, Шихалиева Арсена Валидовича, паспортные данные, Эдаеву фио, паспортные данные, Эдаеву фио, паспортные данные не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Признать регистрацию Авторхановой Розы Абусупановны, паспортные данные, Авторханова Абдуллаха Адамовича, паспортные данные, Авторханова Абдул-Рахима Адамовича, паспортные данные, фио, паспортные данные, Кирьянова Владислава Александровича, паспортные данные, Чеботаревой Маргариты Николаевны, паспортные данные, Шихалиева Арсена Валидовича, паспортные данные, Эдаевой Иманы Шамхановны, паспортные данные, Эдаевой фио, паспортные данные по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес, недействительной с момента совершения регистрационного действия.

Решение суда является основанием для снятия Авторхановой Розы Абусупановны, паспортные данные, Авторханова Абдуллаха Адамовича, паспортные данные, Авторханова Абдул-Рахима Адамовича, паспортные данные, фио, паспортные данные, Кирьянова Владислава Александровича, паспортные данные, Чеботаревой Маргариты Николаевны, паспортные данные, Шихалиева Арсена Валидовича, паспортные данные, Эдаевой Иманы Шамхановны, паспортные данные, Эдаевой фио, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать фио Хилолу Джамшедовну, паспортные данные, Хомидову Зайнуру Куйдиевну, паспортные данные, Шихбагомаева Умара Гасановича, паспортные данные, Шихбагомаеву Галимат Магомедэминовну, паспортные данные, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать регистрацию фио Хилолы Джамшедовны, паспортные данные, Хомидовой Зайнуры Куйдиевны, паспортные данные, Шихбагомаева Умара Гасановича, паспортные данные, Шихбагомаевой Галимат Магомедэминовны, паспортные данные, по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес, недействительной с момента совершения регистрационного действия.

Решение суда является основанием для снятия фио Хилолы Джамшедовны, паспортные данные, Хомидовой Зайнуры Куйдиевны, паспортные данные, Шихбагомаева Умара Гасановича, паспортные данные, Шихбагомаевой Галимат Магомедэминовны, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать фио, паспортные данные, Керимова Расима Рамазановича, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, Цицаеву Джамилю Ганумовну, паспортные данные не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать регистрацию фио, паспортные данные, Керимова Расима Рамазановича, паспортные данные, Тиллоевой Марзии Назаровны, паспортные данные, Цицаева фио, паспортные данные, Цицаевой Джамили Гашумовны, паспортные данные, по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес, недействительной с момента совершения регистрационного действия.

Решение суда является основанием для снятия фио, паспортные данные, Керимова Расима Рамазановича, паспортные данные, Тиллоевой Марзии Назаровны, паспортные данные, Цицаева фио, паспортные данные, Цицаевой Джамили Гашумовны, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 7 декабря 2023 года

1