Мотивированное решение от 25.04.2017 по делу № 02-2216/2017 от 16.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2216/17 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ЖСК адрес заключен договор об участии в ЖСК № 31, с целью инвестирования в строительство жилого дома по строительному адресу: Москва, адреснаименование организации 18, квартал 7 (адрес), с правом получения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в секции № 3, этаж 11, номер на площадке 1, проектной площадью 80,2 кв.м.

дата между фио и ЖСК адрес заключено дополнительное соглашение № 1 к указанному договору, которым был уточнен адрес и площадь квартиры: адрес, площадь с учетом лоджий и балконов – 80,3 кв.м., общая площадь без учета летних помещений 75,9 кв.м.

Общий размер взноса составил сумма и был уплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате пая № 89 от дата

дата между ЖСК адрес, действующим в интересах истца, и наименование организации заключен договор № 238/11-РШ соинвестирования строительства, в соответствии с которым, ЖСК перечислил на инвестирование строительства жилого дома денежные взносы истца и получил право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, подлежащей передаче истцу.

Квартира передана истцу на основании акта приема-передачи от дата Однако ответчик не исполнил своих обязательств по формированию базового комплекта документов и передаче его в органы регистрации прав, что сделало невозможным оформление прав истца на приобретенную квартиру.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № 33 в доме, расположенном по адресу: адрес ш., д. 107, взыскать с ответчика наименование организации расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ЖСК адрес, наименование организации, наименование организации, наименование организации, Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между истцом и ЖСК адрес заключен договор об участии в ЖСК № 31, с целью инвестирования в строительство жилого дома по строительному адресу: Москва, адреснаименование организации 18, квартал 7 (адрес), с правом получения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в секции № 3, этаж 11, номер на площадке 1, проектной площадью 80,2 кв.м (л.д. 8-14).

дата между фио и ЖСК адрес заключено дополнительное соглашение № 1 к указанному договору, которым был уточнен адрес и площадь квартиры: адрес, площадь с учетом лоджий и балконов – 80,3 кв.м., общая площадь без учета летних помещений 75,9 кв.м (л.д. 15).

Общий размер взноса составил сумма и был уплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате пая № 89 от дата, платежными поручениями (л.д. 58, 60-63).

Строительство дома осуществлялось в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от дата № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и адрес района Кунцево адрес» на основании Договора № 1317 от дата о реализации инвестиционного проекта реконструкции 7, 20, 45 и адрес и адрес «Кунцево», заключенного между и наименование организации и Префектурой адрес (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от дата), зарегистрированного в Едином Реестре контрактов и торгов адрес за № 13-001588-телефон-телефон-ДС-1 от дата дата за счет собственных и привлеченных средств ответчика (л.д. 23-57).

дата между ЖСК адрес, действующим в интересах истца, и наименование организации заключен договор № 238/11-РШ соинвестирования строительства, в соответствии с которым, ЖСК перечислил на инвестирование строительства жилого дома денежные взносы истца и получил право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, подлежащей передаче истцу (л.д. 16-22).

Жилой дом принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77145000-телефон, выданным Мосгосстройнадзором дата (л.д. 64-65).

Квартира передана истцу по акту приема-передачи от дата (л.д. 59).

Указанный объект недвижимого имущества – квартира № 33 по адресу: адрес, учтен как самостоятельный объект недвижимости, прошел технический учет в БТИ, что подтверждается кадастровым паспортом, имеет общую площадь 75,9 кв.м (л.д. 66).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности па здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества привлеченных соинвесторов, и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нарушаются права истца, полностью исполнившего свои обязательства по договору.

Суд полагает, что истец приобрел право собственности на результат инвестиций в виде спорной квартиры, выполнив свои обязательства в полном объеме.

В соответствии с выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений указанной статьи, с ответчика наименование организации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 33, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░