Решение по делу № 2-837/2013 ~ М-816/2013 от 07.08.2013

Дело № 2-837/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2013 года                                                                                                 п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца Афанасьевой Н.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика Сидоренко Н.К., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.В. к Захаровой О.Ю. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Захаров В.В. обратился в суд с иском к Захаровой О.Ю. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>- 2 <адрес>. Ответчик, также проживает по данному адресу, но, не проживая в квартире, длительно отсутствуя, злоупотребляет своим правом и не впускает его в квартиру, сменила ключи от квартиры и не выдаёт ему комплект ключей.

Закон обязывает его нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Но он не может исполнять свои обязанности нанимателя, возложенные на него государством и законом, так как в полной мере не владеет своими правами. Не может на законных основаниях войти в квартиру, пользоваться своими вещами, проживать в ней, так как, предпринимая попытки войти в квартиру, он встречает отпор в лице ответчика. Препятствие выражается в том числе, в нежелании передать ему ключи от входной двери.

Сложилась такая ситуация, что он фактически лишен права, пользования и проживания в своей квартире, права, гарантированного ему Конституцией РФ и поэтому в настоящее время он вынужден прибегнуть к одному из способов защиты нарушенного права - обратиться в суд.

В иске истец просит суд вселить Захарова В.В. в <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан и обязать Захарову О.Ю. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать комплект ключей от квартиры и подъездной двери.

Истец Захаров В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца Афанасьева Н.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик Захарова О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика Сидоренко Н.К., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., суду пояснила, что Захаров В.В. не может причинить вред Захаровой О.Ю., исковые требования признала.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав представителей истца и ответчика которые полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 46 Конституции РФ закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Исходя из данной статьи, гражданское законодательство требует от граждан и юридических лиц, осуществления гражданских прав, разумно и добросовестно и запрещает им злоупотребление своими правами, хотя и не имеющее такой цели, но объективно причиняющее вред третьим лицам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «ЖКХ <адрес>-2», Захаров В.В. действительно проживает и зарегистрирован в <адрес>-2, <адрес> имеет в составе семьи Захарову О.Ю.

Между ООО «ЖКХ <адрес>-2» в лице директора Галиуллиной Ф.Т. и Захаровым В.В. заключен типовой договор № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту серии 80 07 № 543316, выданного отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., Захаров В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>-2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время истец Захаров В.В. и ответчик Захарова О.Ю. являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-2, <адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Захарова В.В. и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Захаровой О.Ю.

Захаров В.В. как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Свидетель З суду показала, что Захарова О.Ю. ее дочь. Захаров ее избегает, он только обещает. Дочь находится в больнице, какое она имеет право дать ключи. Отца похоронили, у дочери был стресс. После похорон все пошло, суд, угрозы. Сожительница ответчика позвонила и сказала, что не хочет решать вопрос по поводу квартиры. Она дочь привезла летом к матери домой, она болеет, падает. Как они смогут жить, у него ребенок. Она не может решить, однокомнатная квартира. В говорил, что она все равно сдохнет, и он будет все равно там жить. Когда уже дочь лежала в больнице 13 лет назад, была составлена бумага о том, что гараж, автомашина ему, а квартира ей. Куда дели бумагу, не знает.

Свидетель Н суду показала, что раньше Захарова О.Ю. работала с В на вокзале. Потом ушел с работы из котельной, начал жить с другой. Как то она ее увидела больную, она сказала, что он не помогает. Она ей сказала, почему инвалидность не оформили. Она сказала, что ее отвезет, деньги передавали родители, В давно не живет. Потом положили в больницу, сожитель ушел. Захаров В.В. ей не помогал с 2000 года и не жил.

Свидетель Б суду показала, что Захарова О.Ю. является ее племянницей. Ее В не приглашал. ДД.ММ.ГГГГ пригласила О приватизировать жилье, она сказала, что у них были долги по квартплате, хотя мать отправляла. В был прописан. Она должна была найти выход, решила приватизировать. Пошли к нотариусу Абульнагимовой. В этот день в Алкино не было человека, поехали в Чишмы. Абульнагимова дала доверенность. Она на тот момент не болела. Ее рядом не было, Захарова была с нотариусом наедине. Как только дала доверенность, начала собирать документы. Не дособирали, были долги. Долги оплатил родственник. Приватизировать было обоюдное желание, они пришли к общему согласию. В тот момент В «протянул резину». Пришлось по новой собирать документы. Опять долг. Этот долг ликвидировал Сергей, оплатил. Захаров отказался.

Суд оценил показания свидетелей в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований не доверять вышеуказанным показаниям свидетелей у суда не имелось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что совместное проживание истца и ответчика в спорной квартире, может причинить вред Захаровой О.Ю. суду не представлено.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Захарова В.В. к Захаровой О.Ю. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Захарова В.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

Обязать Захарову О.Ю. не чинить Захарову В.В. препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-2, <адрес>, и выдать ему комплект ключей от квартиры и подъездной двери.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                 Р.М. Идрисов