Мотивированное решение от 27.10.2017 по делу № 02-3869/2017 от 17.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 сентября 2017 года                                                                   город Москва 

Тверской районный суд города Москвы 

в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при секретаре Ситкевич Е.О.,

с участием истцов Барановой Т.В., Куваевой О.В.,

ответчика Колмогоровой Е.В.,

представителя третьего лица ГБУ «Жилищник района Тверской» - Гукасяна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3869/17 по иску Барановой Т***В***, Куваевой О*** В***, Курбатовой Е*** А***, Просвиркиной А*** А***, Савченко А***В***, Сердобинцевой И*** В***, Тащевой М*** Н***, Федькина В*** А*** к Колмогоровой Е*** В*** о признании решений от 15.11.2016 г., от 22.11.2016 г.  незаконными,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы   обратились в суд с иском,  в котором просят признать решение, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленные Протоколом от 15 ноября 2016 года, недействительным, признать решения совета многоквартирного дома, оформленные Протоколом *** от 22.11.2016 г. недействительным, признать недействительными все решения общих собраний собственников многоквартирного дома, проведенных советом дома в период с 23.11.2016 г. по 15.05.2017 г., обязать Колмогорову Е.В. передать все хранящиеся у нее материалы, касающиеся общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе заполненные бюллетени для голосования по собранию с 25.10.2016 по 22.11.2016 в адрес ГБУ «Жилищник района Тверской».

В обоснование заявленных требований указали, что при проведении собрания в форме очно-заочного голосования 15.11.2016 г.  были нарушены требования, предъявляемые к процедуре проведения общего собрания собственников, а именно:

На собрании не было необходимого кворума, не было определено количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности. Точное определение доли в праве общей собственности имеет исключительное значение, так как исходя из нее устанавливается степень участия каждого конкретного собственника в управлении и распоряжении общей собственностью и рассчитывается размер платы и ремонт общего имущества. Размер доли ответчиком не производился вообще.

Сообщение о проведении заочного голосования не было направлено каждому собственнику помещения в многоквартирном доме. Нарушена процедура уведомления собственников о проведении такого собрания за 10 дней до проведения собрания, объявление о проведении общего собрания в форме заочного голосования на доски объявлений не вывешивались.

Кроме того, по мнению истцов, Колмогорова Е.В., не может быть избрана уполномоченным представителем собственников МКД, так как не является собственником жилого помещения в этом доме.

Также в протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования и месте хранения протокола общего собрания.

Истцы Баранова Т.В., Куваева О.В. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик Колмогорова Е.В. в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Тверской» в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Истцы Курбатова Е.А., Просвиркина А.А., Савченко А.В., Сердобинцева И.В., Тащева М.Н., Федькин  В.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке сторон.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, из объяснений сторон и следует из письменных материалов дела, обращаясь с исковыми требованиями истцы  указывают на то, что в период времени с 25.10.2016 г. по 08.11.2016 г. в доме ***было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД в очно-заочной форме с голосованием письменными решениями.

Очная часть собрания была проведена 25.10.2016 г. в ***часов по адресу: ***.

Заочное голосование проводилось в период с 25.10.2016 г. по 08.11.2016 г. по адресу: ***.

Результаты проведенного собрания были оформлены Протоколом от 15.11.2016 г.

Как следует из Протокола от 15.11.2016 г. по результатом очно-заочного голосования были приняты следующие решения:

- Избрание председателем собрания Кайдышевой Е*** Ю*** (кв. ***).

- Избрание секретарем собрания Колмогоровой Е*** В*** (кв. ***). Наделение Колмогоровой Е*** В*** полномочиями обобщить данные всех протоколов общего собрания в очной форме жильцов 1, 2, 3, 4, 5, 6 подъездов, бюллетеней заочного голосования, подготовить общий протокол собрания, проинформировать собственников о принятых решениях, систематизировать особые мнения, предложения и пожелания участников собрания, передать их в совет дома.

- Избрание счетной комиссии собрания в составе (списком): Мисюлина А*** А*** (кв. ***), Жуйков А***В*** (кв. ***), Лопин Г*** П*** (кв. ***) - председатель комиссии.

- Избрание совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1  ЖК РФ    в составе (списком):  Божко В*** К*** (кв. ***); Жуйков А***В*** (кв. ***); Кайдышева Е***Ю*** (кв. ***); Колмогорова Е***В*** (кв. ***); Лопин Г*** П*** (кв. ***); Никулина Д***Б*** (кв. ***); Савченко Е*** В*** (кв. ***); Тезикова Т*** Л*** (кв. ***); Юсупова Э*** И*** (кв. ***).

Протоколом *** от 22.11.2016 года оформлены выборы председателя совета дома, заместителя председателя совета дома, казначея совета дома. Так, председателем совета дома избрана Колмогорова Е.В., зам.председателем совета дома – Лопин  Г.П., казначеем совета дома –Тезикова Т.Л.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Законом определено, что в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Таким образом, указанными нормами материального права определена процедура проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, условия проведения общего собрания в форме заочного голосования.

Разрешая исковые требования истцов о признании решений общего собрания собственников, оформленные протоколом от 15.11.2016 года, суд приходит к следующим выводам.

Суд считает, что процедура проведения заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома  от 15.11.2016 года соблюдена в соответствии с законодательством.

Как следует из Протокола заочного общего собрания от 15.11.2016 г.  общая площадь жилых и нежилых помещений в доме - 27 235,8 кв. м.

Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня, кроме вопросов 13, 14, 15, если в нем приняли участие собственники помещений, совокупная общая площадь которых составляет не менее 50% от общей площади жилых и нежилых помещений дома, т. е. не менее 13 617,9 кв. м.

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня 13, 14, 15, если в нем приняли участие собственники помещений, совокупная общая площадь которых составляет не менее 2/3 от общей площади жилых и нежилых помещений дома, т. е. не менее 18 157,2 кв. м.

Порядок подсчета голосов: один голос равен одному квадратному метру общей площади, находящейся в собственности.

Решение считается принятым, если за него подано не менее половины от общего количества голосов принявших участие в собрании собственников помещений.

В очной части собрания приняли участие собственники 903,3 кв. м.

В заочной части собрания приняли участие собственники 13 944,4 кв. м.

Количество собственников, принявших участие в собрании - 95, в том числе собственников, владеющих от 2-х до 9-ти жилых и нежилых помещений - 5, в том числе жилых и нежилых помещений, которыми владеют 2 и более собственника -12.

Общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании 14 847,7 кв. м., что составляет 54,52% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Одиннадцать бюллетеней с пометками и комментариями на полях.

Три бюллетеня 217,5 кв. м. - знак голосования по вопросу 6 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 6.

Два бюллетеня 188,0 кв. м. - знак голосования по вопросу 7 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 7.

Два бюллетеня 183,4 кв. м. - знак голосования по вопросу 8 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 8.

Один бюллетень 69,0 кв. м. - присутствуют одновременно два знака для голосования по вопросу 8 - не учтен при подсчете голосов по вопросу 8.

Один бюллетень 98,0 кв. м. - знак голосования по вопросу 10 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 8.

Два бюллетеня 168,4 кв. м. - знак голосования по вопросу 11 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 11.

Один бюллетень 98,0 кв. м. - знак голосования по вопросу 12 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 12.

Два бюллетеня 167,1 кв. м. - знак голосования по вопросу 13 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 13.

Три бюллетеня 223,1 кв. м. - знак голосования по вопросу 14 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 14.

Три бюллетеня 223,1 кв. м. - знак голосования по вопросу 15 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 15.

Два бюллетеня 167,1 кв. м. - знак голосования по вопросу 16 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 16.

Один бюллетень 89,5 кв. м. - присутствуют одновременно два знака для голосования по вопросу 16 - не учтен при подсчете голосов по вопросу 16.

Два бюллетеня 167,1 кв. м. - знак голосования по вопросу 17 отсутствует - не учтены при подсчете голосов по вопросу 17.

Три бюллетеня признаны недействительными из-за отсутствия информации о количестве голосов - общей площади помещений, находящихся в собственности.

Кворум для принятия решений по всем вопросам повестки дня, кроме вопросов 13, 14, 15, имеется.

Кворум для принятия решений по вопросам повестки дня 13, 14, 15 не имеется.

Суду представлены заполненные участниками голосовавших бюллетени с отметками о результатах голосования по повестке дня, с подписями участников.

Таким образом, суду стороной ответчика представлены достаточные доказательства о наличии кворума при принятии решений общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Доводы истцов о том, что о проводимом общем собрании им ничего не было известно и их никто не извещал судом отклоняются, поскольку большая часть собственников многоквартирного дома принимала участие в голосовании, и была извещена  о проводимом собрании и принимала непосредственное участие в голосовании. Более того, информация о проводимом собрании была доступна для всех жильцов дома, так как объявление о проводимом собрании было размещено на информационном стенде в подъезде дома.

Заявляя требования о признании недействительным решения общего собрания, истцы также в качестве доводов указали  что, среди членов Совета дома оказались лица, не являющиеся собственниками помещений  МКД и включение в состав Совета дома не собственников помещений противоречит 161.1 ЖК РФ.

Как пояснил ответчик в ходе рассмотрения дела, в настоящий момент лица, не являющиеся собственниками помещений  МКД, Жуйков А.В. и Лопин Г.П.  вышли из состава Совета дома.

Как следует из материалов дела, Колмогорова Е.В. с 04.09.1995 г. является собственником квартиры ***в соответствии с Договором передачи квартиры в собственность от 24.08.1995 г.

Савченко Е.В. с 26.11.10 является собственником 1/3 квартиры *** в соответствии с Договором передачи от 26.11.10 ***- (Свидетельство о государственной регистрации права ***от 30.12.10.

В соответствии со ст. 34,35 СК РФ, ст. 253, 256 ГК РФ имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование, распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

По смыслу норм предполагается то, что супруг, не имеющий зарегистрированного права coбственности на квартиру действует с согласия супруга, на которого такое право. Соответственно, такой супруг вправе принимать участие в общих собраниях, голосовать и быть избранным в Совет МКД вне зависимости от того, что право  собственности на квартиру оформлено на другого супруга.

Доказательства в обоснование доводов истцов о допущенных при проведении собрания нарушениях, свидетельствующих о его недействительности в силу оспоримости, суду не представлены.

Истцами также не представлены доказательства в обоснование требований о признании недействительными всех решения общих собраний собственников многоквартирного дома, проведенных советом дома в период с 23.11.2016 г. по 15.05.2017 г., об обязании Колмогорову Е.В. передать все хранящиеся у нее материалы, касающиеся общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе заполненные бюллетени для голосования по собранию с 25.10.2016 по 22.11.2016 в адрес ГБУ «Жилищник района Тверской». Равно как и не представлено доказательств нарушения прав истцов по указанным требованиям, в том числе и по протоколу от 22.11.2016 г. Кроме того, суд принимает во внимание, что истцами в судебном заседании указано, что протокол от 22.11.2016 г. не нарушает прав истцов, поскольку никаких юридически значимых обстоятельств решением данного собрания не было установлено.

Согласно ч.1 ст.181.4 ГК РФ, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что в удовлетворении иска Барановой Т***В***, Куваевой О*** В***, Курбатовой Е*** А***, Просвиркиной А*** А***, Савченко А***В***, Сердобинцевой И*** В***, Тащевой М*** Н***, Федькина В*** А*** к Колмогоровой Е*** В*** о признании решений от 15.11.2016 г., от 22.11.2016 г.  незаконными, следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░   ░░░░░░░░░ ░***░***, ░░░░░░░░ ░*** ░***, ░░░░░░░░░░ ░*** ░***, ░░░░░░░░░░░░ ░*** ░***, ░░░░░░░░ ░***░***, ░░░░░░░░░░░░░ ░*** ░***, ░░░░░░░ ░*** ░***, ░░░░░░░░ ░*** ░*** ░ ░░░░░░░░░░░░ ░*** ░*** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.11.2016 ░., ░░ 22.11.2016 ░.  ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░

7