Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1707/2019 ~ М-835/2019 от 13.02.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 марта 2019 года

Раменский городской суд в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Надкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о прекращении производства по гражданскому делу № 2-1707/2019,-

у с т а н о в и л:

Истец- Веркеенко Г.Г. <дата> обратилась в суд с иском к ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру, как на незавершенный строительством объект недвижимости, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью спора из-за введения в отношении ответчика с 11.12.2017 г. процедуры банкротства-наблюдения.

В судебном заседании истец оставил вопрос на усмотрение суда.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, согласно определению Арбитражного суда Московской области от 11 декабря 2017 года по делу № А41-63587/2017 в отношении ООО «ГарантияСтройИнвест» введена процедура банкротства - наблюдение и в отношении должника применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают - дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 ст. 33 АПК РФ, устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п. 1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Как указано выше, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру 13.02.2019г, то есть после вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдение и применения в отношении должника правил банкротства застройщика, предусмотренных параграфом 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

При таких обстоятельствах, требования истца могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве, что свидетельствует о неподведомственности данного спора суду общей юрисдикции.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что производство по настоящему делу подлежит прекращению, поскольку заявленные истцом требования подлежат предъявлению в рамках дела о банкротстве застройщика.

Руководствуясь ст.ст.134,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу № 2-1707/2019 по иску Веркеенко Г. Г. к ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством объекте недвижимости– прекратить.

Определение может быть обжаловано в 15 дней в Московский областной суд с подачей частной жалобы через Раменский городской суд.

Судья