Решение по делу № 2-3172/2011 ~ М-3177/2011 от 12.07.2011

Дело № 2-3172/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июля 2011 года

Центральный районный суд г.Комсомольска- на -Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи     Ю.А.Королёва,

при секретаре       А.В.Шабуровой,

с участием истца Пономаренко Е.И., представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация» Беляковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Е.И. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пономаренко Е.И. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она проживает в жилом помещении . в общежитии, расположенном по . в г.Комсомольске-на-Амуре. В жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри, а именно: демонтирована перегородка между сан.узлом и душей, в душей демонтированы умывальник и стальной поддон душа, в объединенном сан.узле установлены умывальник и стальная ванна, гидроизоляция пола в сан.узле в месте демонтажа перегородки выполнена из гидроизола. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным и каким-либо другим изменениями не подвергались. Мероприятия по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Также жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Пономаренко Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства в полном объеме.

Представитель ответчика - Калашникова В.В., действующая на основании доверенности от 15 декабря 2010 года № 1-1-34/7296, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» Белякова О.А., действующая на основании доверенности от 18 июля 2011 года №72, в судебном заседании возражений против удовлетворения требований истца не представила.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица на основании ордера . от . проживает в жилом помещении . в общежитии, расположенном по . в .. Указанное жилое помещение расположено на пятом этаже девятиэтажного жилого дома, состоит из двух жилых комнат. Общая площадь помещения (до перепланировки) составляла 33,5 кв.м, жилая площадь - 27,9 кв.м., подсобная площадь - 5,6 кв.м.. В жилом помещении произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между санитарным узлом и душей, в душей демонтированы умывальник и стальной поддон душа, в объединенном санитарном узле установлены умывальник и стальная ванна, гидроизоляция пола в санитарном узле в месте демонтажа перегородки выполнена из гидроизола. При этом функции жилого помещения не изменились; повысилась комфортность жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером на жилое помещение . от ., поквартирной карточкой, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, техническим паспортом на жилое помещение . в общежитии, расположенном по . в ., изготовленным 21 января 2010 года (перепланированное состояние квартиры), заключением КГУП «Хабкрайинвентаризация» №20 от 20 мая 2011 года, заключением ООО «Защита-ДВ» на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности от 02 июня 2011 года № 55, письмом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора № 10.1- 2602 от 09.06.2011 года о соответствии жилого помещения №502 в общежитии, расположенном по ул.Пионерской, 21 в г.Комсомольска-на-Амуре санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения…

При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/.

Из заключения по результатам технического обследования жилого помещения . по . в . КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил.

Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на 21 января 2010 года.

Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаренко Е.И. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение ., расположенное в . в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана кассационная жалоба в .вой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.

Председательствующий                                     ФИО2ёв