Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2013 ~ М-993/2013 от 26.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холоденко Н.А.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1070/2013 по иску

Шиляева Сергея Михайловича

к Шиляеву Александру Сергеевичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца Шиляева С.М., представителя ответчика адвоката Пальшина М.В., действующего по назначению суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по ордеру 002472 от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Шиляев С.М. обратился в суд с иском к Шиляеву А.С. о признании последнего утратившим право пользования комнатой №, в <адрес>, расположенном по <адрес>. В обоснование исковых требований указал о том, что он (истец) зарегистрирован и постоянно проживает с 1976 года, в вышеуказанном жилом помещении, в качестве нанимателя на основании ордера № серия ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы его сыновья Шиляев К.С., и Шиляев А.С. Ответчик Шиляев А.С. с 1988 года в квартире не проживает, добровольно выехал из неё, забрав свои вещи. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно – коммунальных услу<адрес>, что ответчик отказался от прав, и обязанностей в отношении квартиры и утратил свое право пользования ею. Препятствий ответчику в пользовании квартирой истец не чинил, равно как и не лишал возможности его пользоваться жилым помещением. С момента выезда из квартиры ответчик не возвращался в неё. Считает, что выезд ответчика из квартиры не является временным. В настоящее время ответчик Шиляев А.С. членом семьи истца не является. В течение длительного периода времени Шиляев С.М. (истец) неоднократно предлагал ответчику выписаться из спорной квартиры, однако до настоящего времени им этого сделано не было. Истец в настоящее время является пенсионером, и вынужден нести расходы ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы Шиляева С.М. (истца).

Истец Шиляев С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенные в исковом заявлении и приведенным выше. Указал о том, что его сын Шиляев А.С. (ответчик) был вселен в квартиру и проживал. В 1988 году женился и ушел жить к жене в <адрес>. Потом развелся. С женой не общался. Больше в квартире не проживал. По адресу квартиры приходили письма о задолженности ответчика по кредитам, его искали судебные приставы. В настоящее время место жительства Шиляева А.С. неизвестно.

Ответчик Шиляев А.С. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Пальшин М.В. назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению. В обоснование чего указал о том, что информации о том, что ответчик имеет другое жилое помещение, нет. В случае удовлетворения исковых требований будут нарушены законные права ответчика. Не оплата коммунальных услуг – не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования квартирой. Полагает, что ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица Муниципальное образование Серовского городского округа, Крапивкина Е.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещёна. Предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано о том, что вопрос об удовлетворении либо отказе в удовлетворении исковых требований просит решить на усмотрение суда, кроме того просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Шиляев К.С. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен. О причинах не явки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статья 7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации указывают, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

На основании ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие члена семьи нанимателя не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма является расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение предусмотрено ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно положениям п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) данное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из приведенных норм следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Спорным жилым помещением является <адрес>, относящееся к муниципальному жилищному фонду Муниципального образования Серовский городской округ.

Нанимателем спорной квартиры является Шиляев А.М. (истец), спорное жилое помещение было предоставлено ему на состав семьи из 5 человек, включая нанимателя Шиляева С.М., его сыновей Шиляева А.С., ФИО10, ФИО11, его супругу ФИО12 на основании ордера № серии ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Серовского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из справки Муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель Шиляев Александр Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (ответчик), Шиляев Климентий Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Шиляев Сергей Михайлович ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя (истец).

Право на спорную жилую площадь возникло у ответчика в порядке вселения в качестве члена семьи нанимателя. Как установлено в судебном заседании, ответчик вселился в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, проживал в спорной квартире в качестве члена семьи (сына) нанимателя Шиляева С.М. Что подтверждено в судебном заседании, пояснениями истца, свидетеля ФИО7

При рассмотрении настоящего дела было установлено, что ответчик Шиляев А.С. в 1988 году выехал из спорной квартиры в другое место жительства. С указанного времени по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вывез свои вещи. Причиной выезда являлось создание ответчиком своей семьи. В спорной квартире личных вещей ответчика не имеется. Плату за жилье и коммунальные услуги вносит истец. Ответчик жилье и коммунальные услуги не оплачивает. Попыток вселения им не предпринималось. Указанные обстоятельства, а также добровольность выезда ответчика из спорной квартиры подтверждены пояснениями истца, свидетеля ФИО7, ФИО8 Пояснения свидетелей согласуются с пояснениями истца. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.

Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждено представленными платежными документами, свидетельствующими об оплате жилья и коммунальных услуг истцом.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о постоянном характере выезда Шиляева А.С. из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что Шиляев А.С. в 1988 году добровольно покинул спорное жилое помещение, забрал вещи и с указанного периода времени до настоящего, не проживает в спорной квартире, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Ответчик Шиляев А.С. с момента выезда никаких требований о вселении в оспариваемое жилое помещение и устранении препятствий в его использовании не предъявлял. Его выезд носит добровольный и постоянный характе<адрес> в пользовании квартирой со стороны лиц, проживающих в ней, судом не установлено. Что свидетельствует об отказе Шиляева А.С. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика из спорной комнаты, чинения ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении, не установлено.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но сохраняет в нем регистрацию. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования о признании Шиляева Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шиляева Сергея Михайловича к Шиляеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Шиляева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Шиляева Александра Сергеевича, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Серовского районного суда Н.А. Холоденко.

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.