Мотивированное решение от 10.06.2023 по делу № 02-0201/2023 от 30.06.2022

Дело № 2-201/2023

УИД 77RS0027-02-2022-013056-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием истца Бурмистровой Н.К.,

представителя истца фио,

представителя ответчика Решетниковой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистровой Наталии Константиновны к ООО «ТОП-Ремонт» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Бурмистрова Н.К. обратилась в суд с названным иском, указав, что 25  августа 2021 г. между ней и ответчиком был заключен  договор подряда на выполнение ремонтных работ № 7550, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства осуществить ремонтные работы в квартире истца по адресу: адрес, 1-я Брестская, д. 33, стр. 1, кв. 14. Стоимость работ по договору составила сумма, стоимость чернового материала, не включенного в смету, ориентировочно составляет сумма, срок ремонта определен  151 день. Квартира была освобождена 07 сентября 2021 года, следовательно, начало ремонта с 08 сентября 2021 г. + 151 день, то есть до 05 февраля 2022 года.  Оплата по договору началась с 11 сентября 2021 года по представленным ответчиком актам.  Согласно актов выполненных работ ответчиком были выполнены следующие работы: акт от 23 сентября 2021 года демонтажные работы в спальне № 1; акт от 24 декабря 2021 года демонтажные работы, черновые отделочные работы, электромонтажные и сантехнические работы. По договору ею было оплачено сумма  В ноябре, декабре 2021 г. стало известно, что ответчиком работы  выполняются настолько медленно, что они не укладываются в сроки, в связи с чем она уведомила ответчика о прекращении срока действия договора, а также истребовала итоговый акт приема-передачи выполненных работ со сметным расчетом по каждому этапу.  На данное уведомление она получила ответ от 01 марта 2022 г., в котором ответчик признал прекращение договора  10 февраля 2022 года и направил итоговый акт, однако, документы со сметным расчетом ответчиком не представлены. Из представленного актов видно, что стоимость выполненных оплаченных работ превышает согласованный сметный расчет, что позволяет ей требовать  частичного возврата уплаченной суммы в размере 40%, что составляет сумма  Для проверки качества работ она провела независимую экспертизу, в соответствии с заключением которой стоимость восстановительных работ составляет сумма

Просит суд взыскать с ответчика излишне уплаченные денежный средства – сумма и проценты на эту сумму по ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения решения суда, убытки на ремонтно-восстановительные работы – сумма, убытки, связанные с повышением цен на услуги и материалы – сумма, убытки, связанные с наймом жилого помещения – сумма, расходы на проведение экспертиз – сумма и сумма, неустойку за нарушение срока выполнения работ – сумма, компенсацию морального вреда – сумма, штраф, расходы  по оплате услуг представителя – сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма   

В судебном заседании истец и ее представитель на удовлетворении иска настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «Топ-Ремонт» в судебном заседании иск не признал, предоставил отзыв, в котором указал, что в период действия договора от 25 августа 2021 г. истцом не были исполнены следующие обязательства: квартира вместо 25 августа 2021 г. была освобождена только 11 сентября 2021 г., проектная документация, план\схема демонтажа была передана 13 сентября 2021 г. вместо 25 августа 2021 г., не обеспечен своевременный вывоз мусора, не обеспечена своевременность проведения сварочных и сантехнических  работ общедомовых стояков и разводок, в связи с чем подрядчик не имел возможности приступить к выполнению  и в дальнейшем  выполнять работы по ремонту объекта в указанные сроки. Заказчик может ссылаться на недостатки качества исключительно в случае фиксации данных недостатков в акте приемки работ, однако, такие акты не составлялись, в связи с чем представленное истцом заключение эксперта не имеет юридической силы и требования о взыскании убытков сумма удовлетворению не подлежат.  В связи с односторонним отказом заказчика от исполнения договора последний прекратил свое действие 10 февраля 2022 г., в связи с чем законные основания требовать от подрядчика возмещения неких убытков отсутствуют.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 328 ч. 1, 2 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу пунктов 1 и 4 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Согласно ст. 715 ч. 2 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно положениям ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии с абзацем третьим преамбулы Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из материалов дела следует, что 25  августа 2021 г. между ООО «Топ-Ремонт» (Подрядчик) и Бурмистровой Н.К. (Заказчик) был заключен  договор подряда на выполнение ремонтных работ № 7550, в соответствии с которым Подрядчик обязуется осуществить работы по ремонту объекта заказчика, расположенного по адресу: адрес, 1-я Брестская, д. 33, стр. 1, кв. 14, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы на условиях настоящего Договора и Дополнительных соглашений к нему.

В соответствии с адрес условий договора – стоимость работ составляет сумма 

Срок выполнения работ составляет 151 день.

Бурмистровой Н.К.  оплачены работы в сумме сумма

Согласно п. 1.2 Договора – объем, содержание, стоимость работ, выполняемых в соответствии  с настоящим Договором, определяются сметой (Приложение № 1 к договору), согласованной Заказчиком, по ценам, определенным в прейскуранте на виды работ (Приложение № 2 к договору), являющихся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 3.1, 3.2, 3.10, 3.14 Договора  – Заказчик обязан создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ и оплатить выполненные им работы; согласовать с Подрядчиком сметную документацию, необходимую для проведения  ремонтных работ и передать утвержденную смету Подрядчику; при проведении работ по монтажу инженерных систем, до начала работ Заказчик обязан предоставить Подрядчику подробную схему их расположения  либо инженерно-технический проект; к моменту начала работ  по договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного  начала работ, нормального их ведения и завершения в срок, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы в случае проведения сантехнических работ по договору.

В соответствии с п. 13.9 Договора – стороны договорились, что переписка сторон по электронной почте, факсимильные сообщения признаются сторонами надлежащими доказательствами в случае возникновения судебного спора.

Судом установлено, и подтверждается перепиской сторон, что Бурмистрова Н.К. в период действий договора нарушила сроки выполнения своих обязательств по договору, а именно:  объект передан для ремонта только 11 сентября 2021 г., вместо 25 августа 2021 года; проектная документация передана ответчику только 13 сентября 2021 г. вместо 25 августа 2021 г.; не обеспечила своевременный вывоз мусора в период 01 октября 2021 года по 06 октября 2021 года,  не обеспечено проведение сварочных и сантехнических  работ общедомовых стояков и разводок в период с 25 сентября 22021 года по 25 ноября 2021 года; по состоянию на 06 декабря 2021 года отсутствует проектная документация по электротехническим работам. Кроме этого, Бурмистровой Н.К. 25 ноября 2021 года были внесены изменения в проект.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в связи с данными нарушениями со стороны истца, ответчик не имел возможности приступить к выполнению и в дальнейшем выполнить работы по ремонту объекта в установленные договором сроки (ст. 328 ГК РФ), суд не находит оснований для взыскания с ответчика неустойки в размере сумма за нарушение сроков выполнения работ.

Из материалов дела следует, что договор подряда от 25 августа 2021 года был расторгнут 10 февраля 2022 года Заказчиком в одностороннем порядке.

В соответствии ст. 720 ч. 1-3 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В соответствии с п. 6.1, 6.3 Договора – Подрядчик в течение 5 рабочих дней с момента завершения работ представляет Заказчику акты о приемке выполненных работ, а Заказчик обязан принять результаты выполненных работ.

Заказчик в течение 3-х рабочих дней со дня получения актов о приемке выполненных работ подписывает их и возвращает Подрядчику  или направляет мотивированный отказ  в случае выявления недостатков  работ.  В случае отсутствия у Подрядчика мотивированного отказа со стороны Заказчика  в течение 3-х рабочих дней с момента предоставления акта выполненных работ, акт считается  принятым Заказчиком и подлежит оплате.

Согласно п. 3.11 Договора –  заказчик к обязан в случае наличия претензии по качеству произведенных работ, при необходимости привлечения сторонней экспертной организации, известить Подрядчика о месте и времени  проведения инженерного исследования и обеспечить доступ сотрудника Подрядчика на объект в момент  проведения экспертной оценки.

Согласно п. 9.4.5 Договора – в случае несоблюдения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.1.1 Договора, Заказчик теряет право ссылаться на результаты проведенной им экспертизы при обосновании своих требований.

Из материалов дела следует, что ответчиком был предоставлен на подписание истцу акт сдачи-приемки выполненных  от 01 марта 2022 года, в котором указано, что Подрядчиком выполнено работ на сумму сумма  Данный акт истцом не подписан.

Судом установлено, для проверки качества выполненных работ Бурмистровой Н.К. была проведена  экспертиза, в соответствии с заключением которой были выявлены дефекты при выполнении строительно-монтажных работ в квартире, стоимость восстановительных работ составляет сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.

Вместе с тем, истец в нарушение вышеуказанных условий договора не направила ответчику мотивированный отказ в подписании акта о приемке выполненных работ с указанием выявленных недостатков (п. 6.3), а также не направила требование ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (9.4.1), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. 3.1.1), ░ ░░░░░ ░ ░░░  ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» № ░-1050/3103.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░,  ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198  ░░░ ░░,

░░░░░

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.06. 2023 ░.