Определение суда апелляционной инстанции по делу № 11-0059/2023 от 17.01.2023

УИД 77MS0285-01-2022-002294-25

Номер дела в суде первой инстанции № 2-1368/2022

Номер дела в суде апелляционной инстанции № 11-59/2023

Судья 1-й инстанции фио

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 февраля 2023 года

Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе:

ответчика ...а ... на решение мирового судьи судебного участка № 286 адрес фио, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №285 адрес, от 26 октября 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Исковые требования ... к ...у ... о взыскании задолженности по плате за управление общим имуществом и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ...а ..., паспортные данные........., в пользу ... задолженность по плате за управление общим имуществом за 2019-2021 годы в размере 21109 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2286 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 901 руб. 88 коп., а всего взыскать 24 297 (двадцать четыре тысячи двести девяносто семь) руб. 08 (восемь) коп.»,

руководствуясь ст. 328 , ст. 329 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 286 адрес фио, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №285 адрес, от 26 октября 2022 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу ...а ... – без удовлетворения.

Судья: Л.Г. Ваньянц

УИД 77MS0285-01-2022-002294-25

Номер дела в суде первой инстанции № 2-1368/2022

Номер дела в суде апелляционной инстанции № 11-59/2023

Судья 1-й инстанции фио

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 февраля 2023 года

Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе:

ответчика ...а ... на решение мирового судьи судебного участка № 286 адрес фио, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №285 адрес, от 26 октября 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Исковые требования ... к ...у ... о взыскании задолженности по плате за управление общим имуществом и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ...а ..., паспортные данные........., в пользу ... задолженность по плате за управление общим имуществом за 2019-2021 годы в размере 21109 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2286 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 901 руб. 88 коп., а всего взыскать 24 297 (двадцать четыре тысячи двести девяносто семь) руб. 08 (восемь) коп.»,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Якорь» в лице представителя председателя правления СНТ обратился в суд с иском к ответчику ...у Н.А. о взыскании задолженности по плате за управление общим имуществом и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование исковых требований указав, что ... Н.А. с 2017 года является собственником земельного участка площадью 606 кв. м с кадастровым номером № 50:23.0030401:681, номер участка в СНТ «Якорь» № 54, расположенного по адресу: адрес, находящегося в границах СНТ «Якорь». Ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке и у него имеется задолженность перед СНТ по плате за управление общим имуществом с января 2019 по ноябрь 2021 года в размере 21109,90 руб. и пени в размере 2286,02 руб., поскольку в соответствии с ФЗ от  29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ-217) правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ-217 для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217, устанавливается в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ-217 и уставом товарищества (ч.5 ст.5 ФЗ- 217). Решением общего собрания от 22.09.2018 года № 22 определен размер начисления пени за несвоевременную оплату взносов. Пени = Сумма долга*количество дней просрочки*Размер ключевой ставки ЦБ РФ в данный период/36500. Решением общего собрания СНТ «Якорь» от 22.09.2018 № 22 утвержден размер членского взноса на 2019 год - 100 руб./сотку ежемесячно и таким образом, размер платы ответчика за пользование и управление общим имуществом на 2019 год составляет: 100 руб. * 6,06 соток * 12 мес. = 7272 руб. Срок для оплаты установлен ежемесячно. Оплат ответчиком в 2019 году не было. Задолженность на конец 2019 года составила 7272,00 руб. За просрочку платежей начислены проценты за 2019 г. в размере 1582,69 руб. Решением общего собрания СНТ «Якорь» от 29.08.2020 года и 26.09.2020 года утверждены приходно-исходные сметы на 2020 и 2021 годы и размер членских взносов на 2020 и 2021 годы: 2020 г. - 100 руб./сотку ежемесячно. Срок оплаты Октябрь - декабрь 2020 года. 2021г. - 115/сотка ежемесячно. Срок оплаты: за январь-июнь - до 1 мая, затем поквартально. Срок оплат: до конца 2020 года. Таким образом, размер платы ответчика за пользование и управление общим имуществом на 2020 год: начислено в 2020 г. 100 руб. * 6,06 соток 12 мес. = 7 272 руб. Оплачено ответчиком в 2020 году 100 руб. Задолженность на конец 2020 года составила (7 272 + 7 272 - 100) = 14 444,00 руб. Начисление по ноябрь 2021 год составляет: 115 руб.*6,06 соток*11 мес. = 7 665,90 руб. Срок для оплаты установлен - до 1 мая оплатить по июнь 2021 г, далее ежеквартально. Оплачено ответчиком 1000 руб. 14.05.2021 года. Задолженность на конец 2021 г составила (14 444 + 7665,9 - 1000) = 21 109,90 руб. Начислены проценты за 2021 г. 703,33 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносами и пени за вышеуказанные периоды, выданный мировым судьей судебного участка № 285 адрес, определением мирового судьи от 22.01.2022 г. отменен по заявлению ответчика. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу СНТ «Якорь» задолженность по уплате в СНТ «Якорь» ежемесячных платежей в размере 21109,90 руб., пени в размере 2286,02 руб., расходы на оплату госпошлины за подачу иска в размере 901,88 руб.

Представитель истца СНТ «Якорь» Розумак В.П. в судебном заседании при рассмотрении дела мировым судьей явился, исковые требования поддержал, представил дополнительные пояснения по иску и возражения на требования ответчика, пояснил, что ... Н.А. с 2017 года является собственником земельного участка № 54 площадью 606 кв. м, расположенного в границах СНТ «Якорь» по адресу: адрес сельское поселение кузнецовское, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Размеры обязательных платежей устанавливались решениями общих собраний членов СНТ на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций. На момент подачи искового заявления о взыскании денежных средств, согласно ведомости расчета задолженности за пользование объектами общего пользования СНТ «Якорь», размер задолженности ...фио перед товариществом по плате за управление и содержание общего имущества за период с 2019 года по 2021 год составил 21109 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на задолженность составляют 2286 руб. 02 коп. Необязательно быть членом СНТ для того, чтобы платить за имущество общего пользования. Земли общего пользования в СНТ не оформлены, но ответчик дорогами и водой пользуется, дорога подведена, вода подведена. Ворота стоят, электричеством пользуется, то есть имущество общего пользования в СНТ есть, и когда составляется смета на год, берется в комплексе, что должны сделать и за что должны платить. Дороги зимой чистят от снега, граница СНТ обнесена забором, это земли, которые выделены СНТ и сделан план согласования границ в 2007 году. Имущество общего пользования поддерживается в нормальном состоянии, но документов пока нет, не оформлялись, так как много должников. Имеются столбы линий электропередач, трансформаторная будка, водонапорная башня, СНТ их обслуживает, тратит деньги, документов на них нет, утеряны.

Представитель истца СНТ «Якорь» фио в судебное заседание при рассмотрении дела мировым судьей явился, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик пользуется электроэнергией с общего счетчика, с общего трансформатора. Ежемесячно Мосэнергосбыт предоставляет им счет на оплату, где указан трансформатор СНТ с его номером и форму 140, в которой указано, потребление электроэнергии конкретно ответчиком со всеми показаниями, расходами. То есть ответчик фактически пользуется электросетями, принадлежащими СНТ «Якорь». Поскольку участки образовались 30 лет назад, в связи со сменой председателей, бухгалтеров, документы иногда исчезали, чтобы восстановить документы, надо вызывать оценочную комиссию, которая стоит денег, но так как имеются систематические неплатежи некоторых садоводов, которые составляют на сегодняшний день 400 000 рублей. Когда деньги будут, тогда и на баланс все будет поставлено. Не все участки приватизированы, за счет этого, тоже имеются определенные сложности. Ответчик не является членом СНТ, но обязан платить плату на содержание общего имущества в соответствии с взносами для членов СНТ. У СНТ есть дороги, плиты лежат бетонные, а также посыпана асфальтная крошка, щебенка. Дороги чистятся от снега, потому что в любом случае должны проехать экстренные службы. Есть, бухгалтер, трудовой договор с председателем. Оплачиваются услуги юриста. Есть электрик, которому выплачивают зарплату, что подтверждается расчетами по страховым взносам. Все расходы СНТ подтверждаются платежными поручениями, за период с 2019 по 2021 годы, выписками из банка, договорами по оказанию услуг, товарными чеками, актами и соглашениями выполненных работ.

Представитель истца фио в судебное заседание при рассмотрении дела мировым судьей явился, просил удовлетворить иск, пояснил, что представлены, исчерпывающие доказательства – это не оспоренные решения общих собраний, которые обязательны с 2019 года для индивидуалов и для членов СНТ. Требовать от СНТ вправе ответчик только бухгалтерскую отчетность, которую им предоставят и без суда, достаточно просто обратиться к председателю правления. Большинство садоводов на общем собрании проголосовало за установление взносов и признание работы председателя удовлетворительной. Ответчик пытался оспаривать решения собраний, в материалах дела есть решения Раменского районного суда об отказе в оспаривании данных собраний. Это безусловное и единственное достаточное основание для взыскания взносов. С 2019 года по Федеральному закону № 217 полностью нивелирована разница между членами СНТ и индивидуальными садоводами. Единый взнос устанавливается для всех. Взносы должны платиться ещё до выполнения даже некоторых договорных обязательств. Много работ не выполняются из-за отсутствия денежных средств. Некоммерческая организация существует прежде всего на взносы садоводов. И по закону эти взносы должны быть внесены ещё на начало года, а потом они уже тратятся. В СНТ нет другого источника дохода, кроме как взносов садоводов.

Ответчик ... Н.А. в судебное заседание при рассмотрении дела не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей.

Представитель ответчика ...а И.Н. в судебное заседание при рассмотрении дела мировым судьей явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, пояснила, что задолженность была сформирована истцом для членов СНТ «Якорь», ... Н.А. не является членом СНТ «Якорь», соответственно требования о взыскании с ...фио обязательных (членских) взносов являются необоснованными. Ранее ... Н.А. уже обращался в суд (Раменский городской суд адрес) с требованиями о признании недействительной задолженности ...фио перед СНТ «Якорь» по членским и целевым взносам, пени за период с 2017 г. по 2018 г., исковые требования были удовлетворены. Требования истца о взыскании обязательных взносов за 2018-2021г.г. являются незаконными и необоснованными. У СНТ «Якорь» отсутствует имущество общего пользования, следовательно, отсутствуют законные основания по взиманию платы за содержание указанного имущества. Все имущество СНТ должно быть учтено в бухгалтерском балансе, а недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Территориальные границы СНТ «Якорь» не оформлены, межевание не проведено, в связи с чем, границы земель общего пользования не установлены. Следовательно, у СНТ «Якорь» отсутствуют какие-либо законные основания по взиманию платы за содержание имущества общего пользования. Неоднократно просили предоставить финансово-экономическое обоснование по взиманию платы за содержание имущества общего пользования. Однако, до настоящего времени СНТ «Якорь» финансово-экономического обоснования не предоставлено. Более того, СНТ «Якорь» неоднократно направлялись письменные запросы с просьбой предоставить документы и информацию финансово-экономического обоснования размера взносов. Однако, до настоящего времени от СНТ «Якорь» никакого ответа на запросы также последовало. Таким образом, отсутствие у СНТ «Якорь» имущества общего пользования является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности (платы) по его содержанию за период 2018- 2021 г.адрес отказать СНТ «Якорь» в удовлетворении исковых требований к ...у Н.А. в полном объеме. Дорога до участка есть в СНТ, остатки какой-то щебенки. Причем ремонт этих дорог, осуществляется самими членами СНТ и не членами СНТ. За дорогу к своему участку, она никому не платит. У нее заключен прямой договор с Мосэнергосбытом до ее столба, а чей счетчик там, она не знает. Водой, которая идет с центрального водопровода они пользуются и оплачивают ее СНТ.

Представитель ответчика Солодовников С.А. в судебное заседание при рассмотрении дела мировым судьей возражал против удовлетворения исковых требований к ответчику ...у Н.А., поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях и дополнениях к ним, пояснив, что у СНТ «Якорь» отсутствует имущество общего пользования, следовательно, отсутствуют законные основания по взиманию платы за содержание указанного имущества. Все имущество СНТ должно быть учтено в бухгалтерском балансе, а недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Территориальные границы СНТ «Якорь» не оформлены, межевание не проведено, в связи с чем, границы земель общего пользования не установлены. Следовательно, у СНТ «Якорь» отсутствуют какие-либо законные основания по взиманию платы за содержание имущества общего пользования, неоднократно в судебном заседании просил предоставить документы и информацию финансово-экономического обоснования размера взносов. Документы представлены частично. Решением общего собрания никакая плата для индивидуальных садоводов не была установлена, что является грубейшим нарушением законодательства. Общим собранием должен устанавливаться размер платы и для членов садоводства, и для индивидуальных садоводов. Данные вопросы не поднимались и не обсуждались. В связи с чем, считаем, что требование о взыскании с ответчика каких-либо платежей считается незаконным и необоснованным. Исходя из материалов гражданского дела, не подставлено ни одного доказательства принадлежности и содержания общего имущества СНТ. Просил отказать в удовлетворении требований истца к ...у Н.А.

Представитель третьего лица Администрации адрес в судебное заседание при рассмотрении дела мировым судьей не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении и возражений не поступало.

Ответчик ... Н.А. с решением мирового судьи не согласен, представил апелляционную жалобу, согласно которой просил отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представители ответчика ...фио, Солодовников С.А. в суд апелляционной инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме. Просил решение мирового судьи отменить.

Представитель истца СНТ «Якорь» в суд апелляционной инстанции не явился, извещены надлежащим образом.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, суд не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, постановленного в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ-217 и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Статьей 14 ФЗ-217 предусмотрено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно п.21 ч.1 ст. 17 ФЗ-217 к исключительной компетенции общего собрания членов СНГ относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ- 217.

В соответствии со ст. 11 ФЗ-217 члены СНТ и владельцы участков, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом.

В п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.) содержится позиция судов высших инстанций, согласно которой по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

Также в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.) содержится положение, о том, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержать принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ вытекает из факта принадлежащего ответчику недвижимого имущества на адрес, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ... Н.А. с 2017 года является собственником земельного участка № 54 площадью 606 кв. м с кадастровым номером № 50:23.0030401:681, расположенного по адресу: адрес, находящегося в границах СНТ «Якорь», что подтверждается копией выписки из ЕГРН и копией договора купли-продажи от 12 августа 2017 года. Ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор с СНТ не заключал.

На основании общих положений Устава СНТ «Якорь», садовое некоммерческое товарищество «Якорь» создано для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности товарищества. Органом управления СНТ в соответствии со ст. 6.1 Устава СНТ «Якорь» является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества СНТ, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров членских, целевых взносов и сроков их уплаты, установление пеней за несвоевременную уплату взносов, рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера садового участка, утверждение приходно-расходной сметы СНТ и принятие решений об ее использовании (п.6.2.8, п.6.2.9, п. 6.2.10 Устава).

Решением общего собрания СНТ «Якорь» от 22.09.2018 № 22, согласно протокола общего собрания членов СНТ, утвержден размер членского взноса на 2019 год: 100 руб./сотку ежемесячно, срок для оплаты установлен ежемесячно, и таким образом, размер платы ответчика за пользование и управление общим имуществом на 2019 год составляет: 100 руб.*6,06 соток*12 мес.=7272 руб. Решениями общих собраний СНТ «Якорь» от 29.08.2020 года и 26.09.2020 года согласно протоколов этих собраний утвержден размер членских взносов на 2020 и 2021 годы: на 2020 г. - 100 руб./сотку ежемесячно со сроком оплаты октябрь - декабрь 2020 года, на 2021 г. - 115руб./сотка ежемесячно со сроком оплаты: за январь-июнь - до 1 мая, затем поквартально. Срок оплат: до конца 2020 года. Таким образом, размер платы ответчика за пользование и управление общим имуществом на 2020 год составляет:100 руб.*6,06 соток*12 мес.=7272 руб. Оплачено ответчиком в 2020 году 100 руб. Размер платы ответчика за пользование и управление общим имуществом на 2021 год по ноябрь 2021 года составляет: 115 руб.*6,06 соток*11 мес.=7665,90 руб. Срок для оплаты установлен - до 1 мая оплатить по июнь 2021 г, далее ежеквартально. Оплачено ответчиком 1000 руб. 14.05.2021 года. Задолженность ответчика по плате за пользование и управление общим имуществом за период с января 2019 года по ноябрь 2021 года на конец 2021 г составила 21109,90 руб. 27.09.2021 года ...у Н.А. была направлена претензия и просьбой погасить задолженность по уплате взносов на. Содержание имущества общего пользования, расположенного в границах адрес, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Сведений о том, что вышеуказанные решения общих собраний СНТ «Якорь» от 22.09.2018 года, 29.08.2020 года и 26.09.2020 года признаны незаконным или являются недействительным суду не представлено. Кроме того, суд в соответствии со ст. 61 ГПК РФ принял во внимание, что решением Раменского городского суда от 22.01.2020 года установлено, что начисление СНТ «Якорь» на основании решения общего собрания СНТ «Якорь» от 22.09.2018 года обязательных платежей за управление общим имуществом СНТ за период январь-ноябрь 2019 года ...у Н.А., являющемуся собственником земельного участка в границах СНТ «Якорь» является обоснованным и законным.

Суд, изучив размер задолженности, согласился с данным расчетом, поскольку он составлен в соответствии с нормами материального права и ответчиком не опровергался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по плате за пользование и содержание общего имущества. Ответчиком не представлено доказательств отсутствия у него задолженности по плате за пользование и содержание имущества, равно, как и обоснованность отказа от уплаты указанных обязательных платежей.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд правомерно нашел исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по плате за управление общим имуществом обоснованными и подлежащими удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в виде обязательной платы за управление общим имуществом СНТ за период с января 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 21109 руб. 90 коп.

Правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности по уплате указанных обязательных платежей за спорный период судом не установлено, поскольку принятые собраниями уполномоченных решения об установлении размера взносов в установленном законом порядке недействительными не признаны; соответственно обязательны для ответчика как для лица, обладающего правом пользования обслуживаемыми объектами; наличие в собственности ответчика земельного участка на адрес предполагает его обязанность оплачивать услуги товарищества вне зависимости от фактического пользования ими. Ответчик не вправе в одностороннем порядке отказаться производить платежи; расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования. Преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.

Доводы представителей ответчика о том, что у СНТ «Якорь» отсутствует имущество общего пользования, следовательно, отсутствуют законные основания по взиманию платы за содержание указанного имущества, суд нашел несостоятельными, поскольку несмотря на отсутствие в собственности истца официально зарегистрированного имущества, СНТ «Якорь» фактически имеет во владении, пользовании и распоряжении земельный участок, в границах которого распложен в том числе и участок ответчика, скважину на воду и водопровод, дороги общего пользования, электрические столбы с проводами, забор и иное имущество, являющее общим имуществом садоводов СНТ и несет расходы по его содержанию и управлению, что подтверждается представленными истцом договорами с подрядными организациями по чистке дорог от снега, вывозу мусора, ремонту ворот, электроснабжения, расшифровками и выписками из банка, платежными поручениями с указанием назначения платежей, трудовыми договорами с бухгалтером и председателем правления, товарными чеками, актами и соглашениями о выполненных работах. При этом суд учитывает, что представитель ответчика в суде не отрицала, что в СНТ «Якорь» имеются дороги, центральный водопровод и общее электричество, которыми она пользуется и дороги.

Мировым судьей в судебном заседании была допрошена свидетель фио, которая пояснила, что ее муж получил участок в 1991 году и она, как его супруга с 1991 года тоже там находится, недавно они узнали, что имеют участок вблизи лесхоза, потому что между их участком и лесхозом не проходят земли никакого либо товарищества. В мае муж делал ситуационную съемку, муж заказывал у инженера и они узнали, что не граничат с землями СНТ «Якорь». В СНТ не проживает круглогодично, так как проехать невозможно, дороги не чистятся. Дороги чистят сами своими силами. Так же пояснила, что в СНТ «Якорь» нет никакого общего имущества, ни домика правления, все делают сами, но водоснабжением центральным и электричеством пользуется.

Оценивая показания свидетеля фио суд пришел к выводу, что они не опровергают установленных по делу обстоятельств, а именно обоснованности исковых требований СНТ «Якорь» к ответчику.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения, указанных в ГК РФ). По смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений.

Решением общего собрания членов СНТ «Якорь» от 22.09.2018 года № 22 определен размер начисления пени за несвоевременную оплату взносов, пени=сумма долга*количество дней просрочки*размер ключевой ставки ЦБ РФ в данный период/36500.

Поскольку ответчиком денежные обязательства по оплате за управление общим имуществом СНТ не исполнены в установленный срок, то требования истца о взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Соответственно истец имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за 2019 года за период с 01.02.2019 года по 15.08.2022 года в размере 1582,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за 2021 год за период с 01.05.2021 года по 15.08.2021 года в размере 703,33 руб., а всего в общей сумме 2286 руб. 02 коп.

Доводы представителя ответчика, указанные в письменных дополнениях к возражениям, о том, что с ответчика не подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, так как председатель СНТ «Якорь» не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами, на основании которых ... Н.А. в досудебном порядке мог бы исполнить какие-либо обязательства, несостоятельны, так как истцом ответчику 27.09.2021 года была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по плате за пользование общим имуществом СНТ (том 4 лд. 215-217). Кроме того, документов, подтверждающих, что ответчик предлагал истцу погасить имеющуюся задолженность, а истец от принятия платы отказался, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, мировой судья правомерно пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо доводов, являющихся основанием для отмены решения мирового судьи, который с достаточной полнотой и объективностью исследовал все представленные доказательства, дал надлежащую оценку имеющимся в материалах дела доказательствам, с чем суд апелляционной инстанции соглашается в полном объеме, а поэтому оснований для отмены решения мирового судьи не имеется. Мировым судьей были установлены фактические обстоятельства, которые в совокупности послужили основанием для взыскания задолженности.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене или изменению решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных доказательств и обстоятельств, установленных по делу, однако, согласно положениям ст.ст.56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения мировым судьей соблюдены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 , ст. 329 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 286 адрес фио, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №285 адрес, от 26 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ...а ... – без удовлетворения.

Судья: Л.Г. Ваньянц