Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2015 ~ М-216/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-485/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Морозовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губановой Т.А. к Михайлову Н.И., Михайловой З.Н. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Губанова Т.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанная квартира представляет собой часть жилого бревенчатого двухквартирного дома, в ней имеется отдельный вход, отсутствуют помещения общего пользования. Просит признать указанную квартиру частью жилого дома.

Истец Губанова Т.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Сергиенко Д.Н. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Михайлов Н.И. и Михайлова З.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Губанова Т.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).

Собственниками двухкомнатной квартиры № <адрес> являются Михайлов Н.И. и Михайлова З.Н. (л.д. 27).

Как следует из технического паспорта (л.д. 7-10, 52-57), вышеуказанная квартира № состоит из жилого помещения (Литера А) площадью <данные изъяты> кв.м., жилого помещения (Литера А) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (Литера А) площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей (Литера А) площадью <данные изъяты> кв.м., имеет отдельный вход, расположена на первом этаже и является частью одноэтажного дома.

Согласно заключению по жилому дому ГУП МО «АПУ Московской области» - «АПУ по Шатурскому району» жилое помещение является обособленным, не имеет мест общего пользования и общих коммуникаций со смежным жилым помещением и соответствует определению жилого дома (л.д. 28-38).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из определения законом видов конкретных жилых помещений, суд считает установленным, что спорная квартира является частью жилого дома.

Ответчиками возражений относительно исковых требований Губановой Т.А. не заявлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, что является основанием изменения технической документации относительно указания вида жилого помещения, находящегося в собственности Губановой Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Губановой Т.А. удовлетворить.

Признать принадлежащую Губановой Т.А. на праве собственности двухкомнатную квартиру № частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   Т.Ю. Хаванова