Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2013 ~ М-25/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-223/13

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области      ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.

при секретаре Петровой И.А.,

с участием истцов Меркулова А.И., Меркуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова ФИО7, Меркуловой ФИО8 к Меркулову ФИО9, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Меркуловой ФИО10, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрирован сын Меркулова А.И.- Меркулов А.А. и его несовершеннолетняя дочь Меркулова Е.А. Ответчик Меркулов А.А. не проживает в указанном жилом помещении более пятнадцати лет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет отдельный платежный документ по оплате за ЖКУ на всех лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении. Так как ответчик Меркулов А.А. не участвует в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетнюю дочь доли жилого помещения, во избежание накопления задолженности, истцы вынуждены оплачивать все самостоятельно. Просят определить ответственность их, Меркулова А.А. и его несовершеннолетней дочери Меркуловой Е.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, обязать ответчика к выдаче отдельного платежного документа соразмерно долям в праве пользования жилым помещением из расчета 1/2 доли от общих начислений.

Истцы Меркулова Т.Н., Меркулов А.И. в судебном заседании иск поддержали, дав объяснения, аналогичные тем, которые изложены в иске. Меркулов А.И. дополнительно пояснил суду, что Меркулов А.А. его сын от первого брака. Более пятнадцати лет он не проживает в указанной квартире, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, без их согласия зарегистрировал в спорном жилом помещении свою дочь. В настоящее время они с женой находятся в трудном материальном положении, он перенес тяжелую операцию, является инвалидом и не могут в полном объеме оплачивать платежи, как за себя так, и за сына и его дочь.     

Ответчик Меркулов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик- представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из выписки из домовой книги усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено Меркулову А.И. и членам его семьи по договору социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Меркулов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Меркулова Т.НДД.ММ.ГГГГ года рождения, Меркулов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его несовершеннолетняя дочь Меркулова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Между Меркуловым А.И. и ОАО «Шатурская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма (л.д. 11), согласно которому наниматель жилого помещения по указанному выше адресу Меркулов А.И. обязуется выполнять условия существующего договора социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ, при этом ОАО «Шатурская управляющая компания» принимает на себя обязательства наймодателя по договору.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

Постановлением Главы Шатурского муниципального района от 24.03.2009 года № 573 «О наделении полномочиями наймодателя» ответчик- ОАО «Шатурская управляющая компания», указанными полномочиями наделен, в том числе, в части заключения и расторжения договоров социального найма.

Судом установлено, что истцы обращались в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ними отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем им было отказано

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы имеют равные с другими нанимателями права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Меркулова ФИО11, Меркуловой ФИО12 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Меркулова ФИО13 и Меркуловой ФИО14 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Меркулову ФИО15 и Меркуловой ФИО16 отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Меркулову ФИО17 и Меркуловой ФИО18, отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>,         исходя из приходящихся на них 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                          Н.А.Грошева