Решение по делу № 2-1223/2018 (2-7844/2017;) ~ М-7192/2017 от 12.12.2017

Дело № 2-1223/2018г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Куликова С.Б.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военной академии Ракетных Войск стратегического назначения им. Петра Великого к Морозову Виктору Александровичу о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Военная академия Ракетных Войск стратегического назначения имени Петра Великого обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Морозову Виктору Александровичу о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что в оперативном управлении Военной академии РВСН им. Петра Великого находится жилое помещение - здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2756,90 кв.м. Указанное общежитие закреплено за Военной академии РВСН им. Петра Великого на основании Приказа Директора ДИО МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем сделана актовая запись в едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним. Предшествующим правообладателем данного общежития являлось ФГОУ ВТУ при Спецстрое России - «Университет», который предоставил спорное жилое помещение Морозову В.А. В настоящий момент ФГОУ ВТУ при Спецстрое России «Университет» ликвидировано. Согласно ст. 94 ЖК РФ жилое помещение в общежитии предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В настоящий момент у Морозова В.А. отсутствуют трудовые и служебные отношения с Военной академии РВСН им. Петра Великого, также он не проходит в ней обучение, соответственно, он не имеет каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец просит суд выселить Морозова В.А. из жилого помещения (квартиры) № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Военной академии РВСН им. Петра Великого по доверенности Иванов Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Морозов В.А., представитель ответчика в судебное заседание явились, иск не признали, указав, что и в настоящее время ответчик проходит военную службу в г. Москве, поэтому полагает, что оснований для проживания в данном общежитии не утратил.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих – граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей.

В силе ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в оперативном управлении Военной академии РВСН им. Петра Великого находится жилое помещение- здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 2 756, 90 кв.м.

Указанное общежитие закреплено за Военной академии РВСН им. Петра Великого на основании Приказа Директора ДИО МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем сделана запись в едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним (л.д. 6).

Предшествующим правообладателем данного общежития являлось ФГОУ ВТУ при Спецстрое России «Университет», которое предоставил спорное жилое помещение Морозову В.А. по договору № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФГОУ ВТУ при Спецстрое России «Университет» передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование служебное жилое помещение №, находящееся в федеральной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью 24, 9 кв.м., расположенное в здании общежития №, по адресу: <адрес>, на территории ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России» для временного проживания в нем (л.д. 8, 24).

В настоящий момент ФГОУ ВТУ при Спецстрое России «Университет» ликвидировано.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилое помещение в общежитии предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ "ВТУ при Спецстрое России", "Университет", именуемым «наймодатель», и Морозовым Виктором Александровичем, именуемым «наниматель», был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания нанимателя (л.д. 8, 24).

Согласно выписке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении (квартире) №, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 3, фактически проживает ответчик Морозов В.А.

У ответчика Морозова В.А. отсутствуют трудовые и служебные отношения с Военной академии РВСН им. Петра Великого, а также он не проходит в ней обучение, соответственно, он не имеет каких-либо законных оснований для проживания в спорной служебном жилом помещении (л.д. 9).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования Военной академии РВСН им. Петра Великого обоснованными и подлежащими удовлетворению о выселении из спорного жилого помещения Морозова Виктора Алексеевича, поскольку Морозов Виктор Алексеевич проживает в спорной служебном жилом помещении, освободить жилое помещение в добровольном порядке отказался, материалами дела подтверждается тот факт, что проживание военнослужащего Морозова Виктора Алексеевича по месту прохождения военной службы носило временный характер, в настоящее время у Морозова Виктора Алексеевича отсутствуют трудовые и служебные отношения с Военной академии РВСН им. Петра Великого, а также он не проходит в ней обучение, право на обеспечение жильем за счет Военной академии РВСН им. Петра Великого у него не возникло, соответственно, Морозов Виктор Алексеевич подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Морозова Виктора Алексеевича из служебного жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 04.07.2018 г.

Судья Буянтуева Т.В.