Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2013 ~ М-413/2013 от 04.02.2013

Дело №2-1738/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истцов Григорьевой Е.В. и Григорьева Н.М.,

представителя ответчика Григорьевой Т.М.,

третьего лица Григорьевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Е. В. и Григорьева Н. М. к Покровскому М. Ю. о признании договора купли-продажи земельных участков с садовым домиком заключенным и признании права общей долевой собственности на земельные участки и садовый домик по 1/2 доле в праве каждому в порядке наследования по закону.

у с т а н о в и л :

Григорьева Е.В. и Григорьев Н.М. обратились в суд с иском к Покровскому М.Ю. о признании договора купли-продажи земельных участков и размещенного на них садового домика от <дата>, заключенного между ФИО1 и Покровским М.Ю., действительным и исполненным; о регистрации договора купли-продажи земельных участков и размещенного на них садового домика от <дата> и перехода права собственности от Покровского М.Ю. к ФИО1; об исключении из наследственной массы по завещанию ФИО1 имущества, находящегося в садоводческим товариществе «<...>», расположенного в <...> сельском округе Раменского района Московской области, а именно: земельного участка <номер>, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, земельного участка <номер> площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>. садового домика, общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой <...> кв.м., д.<номер>; о признании права общей долевой собственности на имущество, находящееся в садоводческом товариществе «<...>», расположенного в <...> сельском округе Раменского района Московской области, а именно: земельного участка <номер>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>; земельного участка <номер>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>; садового домика, общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой <...> кв.м. д.<номер>, в равных долях за ними по 1/2 доли в праве за каждым.

В обоснование своих требований истцы указали, что <дата> между Григорьевой Е.В. и ФИО1 был заключен брак, а <дата> родился сын-Григорьев Н.М. В период брака, <дата> ФИО1 заключил с Покровским М.Ю. договор купли-продажи (купчую) вышеуказанных земельных участков <номер> и <номер> и садового домика, расположенных в садоводческом товариществе «<...>». В этот же день стороны составили передаточный акт, заявление в Управление Московской областной палаты по Раменскому району о регистрации перехода права на недвижимое имущество, подлинность подписей засвидетельствована нотариусом. Однако, из-за длительного расстройства здоровья ФИО1 не смог явиться в регистрационный орган, <дата> составил завещание, в котором всё своё существо завещал <...> Григорьевой Т.Ф., а <дата> он умер. <дата> Григорьева Т.Ф. обратилась к нотариусу г.Москвы ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако <дата> в его выдаче отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Григорьева Т.Ф. отказывается от причитающейся ей доли в наследстве по завещанию в пользу Григорьева Н.М.

В судебном заседании истцы Григорьева Е.В. и Григорьев Н.М. поддержали свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их, просили признать заключенным договор купли-продажи земельных участков <номер> и <номер> и садового домика, а также признать за Григорьевой Е.В. право собственности на 1/2 долю этого имущества, так как оно было приобретено в период брака и не должно было войти в наследственную массу после смерти ФИО1. За Григорьевым Н.М. просили признать право собственности на 1/2 долю этого имущества в порядке наследования.

Ответчик Покровский М.Ю. в судебное заседание не явился. Его представитель Григорьева Т.М. требования истцов признала, считает их обоснованными, так как договор купли-продажи земельных участков и садового домика не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по МО по состоянию здоровья ФИО1, стоимость приобретенного имущества была полностью оплачена.

Третье лицо Григорьева Т.М. поддержала требования истцов, считает их обоснованными.

Выслушав истцов, представителя ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов по следующим основаниям.

Из свидетельства о заключении брака, выданного Управлением ЗАГС г.Москвы (Дворец бракосочетания <номер>) следует, что <дата> ФИО1 заключил брак с Григорьевой Е.В., а из свидетельства о расторжении брака, выданного <дата> Первым отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы на основании решения мирового судьи судебного участка №280 района «Вешняки» ВАО г.Москвы от <дата>, следует, что брак между супругами прекращен <дата> (л.д.7).

Из договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком (земельных участков), заключенного <дата> между Покровским М.Ю. (продавцом) и ФИО1 (покупателем) следует, что ответчик продал ФИО1 земельные участки: а) <номер>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, б) <номер>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, и размещенный на них садовый домик в границах планов (чертежей), прилагаемых к настоящему договору, находящиеся в садоводческом товариществе <адрес>, расположенном в <...> сельском округе Раменского района Московской области, на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации <...> сельского округа, предоставленный для садоводства (п.1.1 договора). На земельных участках расположен садовый домик, состоящий из досок с 2-х сторон, обшивки и засыпного строения, общей площадью <...> кв.м. в т.ч. жилой <...> кв.м.(п.1.2 договора)(л.д.15-17).

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество приобретено супругами во время брака, следовательно, 1/2 доля этого имущества является собственностью истицы Григорьевой Е.В. согласно ст.256 ГК РФ. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.75 Основ законодательства РФ о нотариате в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Так, свидетельство о праве собственности пережившему супругу на долю в совместно нажитом имуществе выдается лишь по требованию этого супруга.

Выдача свидетельства о праве собственности пережившему супругу не связана какими-либо сроками, в том числе шестимесячным сроком со дня смерти наследодателя, определенным законодательством для принятия наследства.

То обстоятельство, что умерший при жизни не выделил долю на земельный участок, не имеет правового значения при разрешении спора, поскольку доля умершего супруга определяется в соответствии со ст.256 ГК РФ, после смерти одного из супругов.

В соответствии с п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.ст.33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Согласно ст.ст.235 и 236 ГК РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, необращение истицы Григорьевой Е.В. к нотариусу о выделении супружеской доли не прекратило ее право собственности на 1/2 доли спорного земельного участка с садовым домиком.

Как следует из наследственного дела нотариуса г.Москвы ФИО2 <номер> к имуществу умершего <дата> ФИО1, последний при жизни составил завещание от <дата>, которым все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещал <...> Григорьевой Т.Ф.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата> <...> Григорьевой Т.Ф., видно, что она получила право собственности на 3/4 долю наследственного имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю по праву собственности на основании справки ЖСК «<...>» о полной выплате пая от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве <дата>, о чем в ЕГРП <дата> сделана запись о регистрации <номер>.

Квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь <...> кв.м, жилую площадь <...> кв.м, по оценке в ценах на <дата> составляет – <...>. согласно справке Восточного № 2 ТБТИ г. Москвы от <дата> за <номер>;

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> на основании ст.ст.1149 и 1142 ГК РФ, наследником на 1/4 доли вышеуказанной квартиры является <...> Григорьев Н.М., <дата> года рождения.

Кроме того, <дата> Григорьева Т.Ф. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию после <...> ФИО1 на земельные участки за <номер> и <номер>, с находящимся на них садовым домиком, расположенных по адресу: <адрес>. В подтверждение принадлежности указанных земельных участков умершему был представлен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком (земельных участков), заключенный <дата> между Покровским М.Ю. и ФИО1

Постановлением нотариуса г.Москвы ФИО2 от <дата> Григорьевой Т.Ф. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, отказано по тем основаниям, что договор купли-продажи, а также право собственности ФИО1 на указанные выше земельные участки были зарегистрированы при его жизни в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке (ст. 131 ГК РФ) не были зарегистрированы.

Однако, принадлежность 1/2 части указанного имущества наследодателю подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком (земельных участков), заключенным <дата> между Покровским М.Ю. (продавцом) и ФИО1 (покупателем), который был сторонами фактически исполнен, о чем в судебном заседании также подтвердила представитель ответчика Григорьева Т.М.. При таких обстоятельствах, несмотря на то, что указанный договор не был зарегистрирован в установленном порядке, в настоящее время отсутствуют основания для отказа в иске о признании его заключенным.

Частью 1 ст.454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому исковые требования истцов о признании за каждым право собственности в размере по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельные участки <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, и <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, и на размещенный на них садовый домик, Григорьевой Е.В., как приобретенный в период брака, а Григорьеву Н.М. в порядке наследования по закону, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Григорьевой Е. В. и Григорьева Н. М. удовлетворить.

Признать заключенным <дата> между Покровским М. Ю. (продавцом) и ФИО1 (покупателем) договор купли-продажи (купчей) земельных участков <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, и <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, и размещенного на них садового домика, находящихся в садоводческом товариществе <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации <...> сельского округа, предоставленных для садоводства.

Признать за Григорьевой Е. В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельных участков <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, и <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, и размещенный на них садовый домик, находящихся в садоводческом товариществе <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации <...> сельского округа, предоставленных для садоводства.

Признать за Григорьевым Н. М. право собственности в порядке наследования по закону по 1/2 доле в праве общей долевой собственности земельных участков <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, и <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, и размещенный на них садовый домик, находящихся в садоводческом товариществе <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации <...> сельского округа, предоставленных для садоводства, после смерти ФИО1, умершего <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 2 апреля 2013 г.