Решение по делу № 02-0414/2023 от 14.09.2022

УИД 77RS0027-02-2022-018459-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2023 по иску фио к Ахмедовой Елене Михайловне, Татуковой Наталье Атаховне, Чалову Владимиру Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к ответчикам Ахмедовой Е.М., Татуковой Н.А., Чалову В.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что с 26.04.2021 истец является собственником ½ доли в праве собственности на комнату №1 в квартире, расположенной по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги № 4295094, с ноября 2019 года по настоящее время в данной квартире зарегистрированы ответчики Ахмедова Е.М. - с февраля 2020 года, фио - с августа 2019 года, Чалов В.П. - с ноября 2020 года. Указанные лица не являются ни членами семьи истца, ни родственниками, и не знакомыми, в спорной квартире не проживают с момента их регистрации, расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, соглашения относительно пользования спорной квартирой истцом с ответчиками никогда не заключалось, права пользования квартирой ответчики не имеют.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица фио, Дегтярева Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником ½ является собственником комнаты № 1, площадью 19,4 кв.м., в квартире по адресу: адрес, на основании договора дарения ½ доли комнаты от 22.04.2021 зарегистрированного в Управлении Росреестра по адрес 18.04.2014 г., кадастровый номер 77:01:0004007:5990-77/072/2021-4.

Так же собственником жилых помещений в квартире по адресу: адрес, является фио

В квартире по адресу: адрес, зарегистрированы Ахмедова Е.М. - с февраля 2020 года, фио - с ноября 2019 года, фио - с августа 2019 года, Чалов В.П. - с ноября 2020 года.

При этом, как следует из искового заявления, ответчики в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных и иных платежей не несут, какого – либо соглашения с собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключали.

Место фактического проживания ответчиков истцу неизвестно. На неоднократные требования о снятии с регистрационного учета ответчики не отвечают.

Из распора адрес отдела МВД России по адрес майора полиции фио от 12.10.2022, который осуществил проверку факта проживания в вышеуказанной квартире Ахмедовой Е.М., фио, Татуковой Н.А., фио, следует, что фактически в квартире проживают: в одной комнате фио, Чалов В.П., во второй комнате фактически проживает фио, ее супруг фио и ее сын фио

Изложенные выше фактические обстоятельства дела подтверждаются материалами дела, не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Дегтярева Я.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, представила суду письменный отзыв относительно требований фио, в которых указала, что фио приобрела ½ долю в праве собственности на комнату, и на момент приобретения доли истцом ответчики уже были зарегистрированы и имели право пользования спорным жилым помещением, о таком обременении истцу было известно.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так, в ходе судебного разбирательства по данному спору было установлено, что собственником ½ доли в праве собственности на комнату является истец, ответчики Ахмедова Е.М., фио, Чалов В.П. членами семьи собственника не являются, ответчики фио, фио фактически в квартире не проживают, их регистрация на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения,

Так же материалы дела не содержат сведений о том, что ответчики заключили с истцом или ранее, с прежним собственником принадлежащей ½ доли или иными собственниками спорного жилого помещения, соглашение о пользовании данным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, оценив все представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, иного права на данную жилую площадь ответчики не приобрели, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к Ахмедовой Елене Михайловне, Татуковой Наталье Атаховне, Чалову Владимиру Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ахмедову Елену Михайловну, паспортные данные, Татукову фио, паспортные данные, Чалова Владимира Павловича, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ахмедову Елену Михайловну, паспортные данные, Татукову фио, паспортные данные, Чалова Владимира Павловича, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья М.В. Грибова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11.05.2023