Мотивированное решение от 14.12.2021 по делу № 02-4339/2021 от 24.05.2021

77RS0022-02-2021-006070-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года                                                                                   адрес

Преображенский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Лукиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

в открытом судебном заседании, в помещении суда рассмотрев гражданское дело № 2-4339/2021 по иску Смирновой  Юлии  Вячеславовны  к фио Михайловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что  истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. С 18.06.2019 г.  с согласия истца ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако фактически в жилое помещение не  вселялся, не проживал, ЖКУ не оплачивал и не пользовался. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права  истца как собственника.

 Таким образом, истец просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

        Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом,  руководствуясь ст. 167, 119 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, которое  принадлежит  Смирновой  Ю.В. на праве собственности  в порядке договора купли-продажи  от  19.10.2009 г.,  гос.регистрация  в Управлении Росреестра по Москве  № 77-77-08/107/2009-216 от 20.11.2009 г., что подтверждается  свидетельством о  государственной регистрации  права  (л.д. 7) .

Согласно выписки из домовой книги  предоставленной адрес Гольяново в данном жилом  помещении ответчик Боровик  Е.М. зарегистрирован с  18.06.2019 г. (л.д. 8)

Согласно  сообщению  ОМВД  России по адрес по спорному адресу  вручить судебную повестку ответчику не представилось возможным, поскольку  дверь никто не открыл.

Также судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 71-1-53, а также зарегистрирован по данному адресу с  29.01.2020 г. (л.д. 9, 34), что  в том числе подтверждается адресной справкой, предоставленной   Управлением  по вопросам  миграции  ГУ МВД  России  по адрес.

Ответчиком данное обстоятельство не оспорено, доказательств обратного суду не предоставлено.

Как следует из объяснений истца, которые являются доказательствами по делу  в порядке ст. 55 ГПК РФ, наравне с иными доказательствами по делу, ответчик является знакомым истцу, регистрация по месту жительства обусловлена рабочими моментами ответчика, фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, вещей не перевозил, ЖКУ не пользовался и не оплачивал, однако добровольно до подачи иска в суд  уклонялся от снятия  с регистрационного учета. В дальнейшем ответчик сообщил о том, что зарегистрировался  постоянно по иному месту жительства, однако данные сведения не поступили в отдел миграции УФМС адрес Гольяново адрес.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания  для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, соглашение с истцом и иные правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика неприобрешим права пользования спорным  жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит возможным удовлетворить требования  истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку судом достоверно установлено, что ответчиком ранее до подачи настоящего иска в суд произведена регистрация  по месту жительства по иному адресу, что является правовым основанием к снятию  его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░  ░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░░░░░░ ░.░.

1