Решение от 13.09.2018 по делу № 02-2377/2018 от 21.05.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года                                                                     г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре Васильевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2377/18 по иску Семенюк С.А. к Семенюк В.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Истец Семенюк С.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику Семенюку В.Н., в обоснование требований указав, что 19.05.2005г. между ним и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Семенюк С.А. передал квартиру, принадлежащую ему на праве собственности по адресу: *, в собственность ответчика на условиях пожизненного содержания. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух минимальных месячных оплат труда, стоимость общего объема содержания с иждивением – 1 000 рублей, но не менее трех минимальных месячных оплаты труда в месяц. С момента заключения договора по настоящее время ответчик не исполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением, а именно, не содержит истца, не обеспечивает питанием, одеждой, уходом, не оплачивает коммунальные услуги, что послужило поводом для обращения в суд.

Истец и его представитель истца по доверенности Горлова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЦСО района Останкинский г. Москвы, Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что Семенюк * являлся собственником квартиры по адресу: г*, на основании свидетельства 77АА104566 от 24.07.2002г.

19.05.2005г. между Семенюком * с одной стороны и  Семенюком * с другой заключен Договор пожизненного содержания с иждивением (далее Договор), удостоверенный нотариусом г. Москвы Самохиной Е.М., зарегистрированный в реестре за № 1д-1706.

Семенюк С.А. по настоящему Договору передал безвозмездно в собственность Семенюка В.Н. принадлежавшую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: *, состоящую из одной жилой комнаты, на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п. 5 Договор Семенюк В.Н. обязуется пожизненно содержать Семенюка С.А., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, сохранив в их бесплатном пожизненном пользовании указанную квартиру. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных месячных оплат труда в месяц на каждого. Стоимость общего объема содержания с иждивением определена сторонами в сумме равной одной тысяче рублей, но не менее трех размеров минимальной заработной платы ежемесячно.

Семенюк В.Н. обязан заботиться о том, чтобы за время выплаты содержания с иждивением квартира при использовании не теряла своей стоимости (п. 8 Договора).

Согласно п. 10 Договора Семенюк В.Н. принимает на себя обязанности по оплате расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры.        

Из искового заявления, а также пояснений истца следует, что с момента заключения договора по настоящее время ответчиком обязанности по обеспечению истца питанием, одеждой, уходом, а также оплате коммунальных услуг не осуществляются, в настоящее время образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 9 992,10 руб., а также по оплате электроэнергии в размере 10 003 руб., которую истец погашает из пенсии по мере возможности.

24.04.2018г. истец обратился к ответчику с письменным предложением о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 19.05.2005г., которое оставлено ответчиком без внимания.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Куракина М.А. показала, что она является заведующей  отдела социального обслуживания на дому Останкинского ТЦСО филиал Алексеевский (предъявлено служебное удостоверение), с истцом ТЦСО заключен договор социального обслуживания с 2012 года, истец проживает один, содержит себя сам, помощь в рамках стандартных услуг с 01.09.2012г. ему оказывает ТЦСО. Социальный работник посещает истца 2 раза в неделю, приносит продукты, лекарства, оказывает помощь в уборке, медицинское сопровождение, в том числе в палеативном отделении в связи с онкологическим заболеванием истца. Семенюка В.Н. свидетель никогда не видела.

Свидетель Скобцова Ю.В., являющаяся социальным работником ТЦСО, показала, что посещает истца два раза в неделю, покупает по просьбе истца продукты, производит коммунальные платежи, производит уборку квартиры. За время посещений истца свидетель ответчика не встречала.

Из показаний свидетеля Семенюка А.С., являющегося сыном истца, установлено, что ответчик, приходящийся истцу племянником, последний раз посещал истца более двух лет назад. О заключении истцом договора пожизненного содержания свидетелю стало известно недавно, ранее истец о наличии договора свидетеля в известность не ставил. Свидетель посещает истца (своего отца) не реже трех раз в месяц, однако ответчика за все время встречал не более двух раз. Истец самостоятельно себя содержит, производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом суду представлены доказательства того, с момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением ответчик не исполняет условия договора, допуская существенное нарушение условий договора, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами и показаниями свидетелей.

С учетом изложенного, договор пожизненного содержания с иждивением от 19.05.2005г. в отношении квартиры по адресу: г. Москва, Звездный бульвар, д. 42, корп. 1, кв.1 подлежит расторжению.

В силу ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

С учетом изложенного, переданное Семенюком С.А. по договору пожизненного содержания с иждивением Семенюку В.Н. имущество в виде квартиры по адресу: г. Москва, Звездный бульвар, д. 42, корп. 1, кв. 1 подлежит возвращению в его собственность, в связи с чем право собственности Семенюка С.А. на указанное имущество подлежит прекращению с внесением в ЕГРН соответствующей записей в отношении прав на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 19.05.2005░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: * ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░  * ░ ░░░░░░░░░ *.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: * ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░