Мотивированное решение от 01.11.2021 по делу № 02-4940/2021 от 07.06.2021

УИД 77RS0017-02-2021-006485-61

2-4940/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 г.                                                                                    адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4940/2021 по иску Егоровой Светланы Евгеньевны к Соломко Анне Сергеевне о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О ВИ Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указала, что с апреля 2020 года истец является сособственником квартиры по адресу адрес, где ей принадлежит доля в размере 7/18. Помимо истца сособственником этой квартиры является Соломко Анна Сергеевна, зарегистрированная в ней со своими детьми (фио паспортные данные, фио паспортные данные), доля в праве которой составляет 11/18.

В квартире также зарегистрирован муж истца, фио.

Истец и ответчик членами одной семьи не являемся, соглашение по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. С апреля 2020 года истец полностью оплачивает содержание квартиры и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит определить доли сособственников в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: адрес пропорционально их долям в праве собственности следующим образом: доля Соломко Анны Сергеевны - 11/18; доля Егоровой Светланы Евгеньевны - 7/18.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде, посредством услуг представителя.

Представитель истца по доверенности в суд явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в суд явилась, иск не признала, суду пояснила, что действительно в настоящее время она не несет в настоящее время расходы по содержанию квартиры, однако только в связи с тем, что спорная квартира сдана истцом в наем арендаторам, которые и проживают в спорной квартире, с чем ответчик не согласна, в связи с чем, в настоящее время, относительно проживания в спорной квартире арендаторов, рассматривается спор в суде. Просила в иске отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются, истец Егорова С.Е. доля в праве собственности 7/18, ответчик Соломко А.С. доля в праве собственности 11/18.

Судом также установлено, что стороны не являются членами одной семьи, в настоящее время расходы по содержанию спорной квартиры несет истец.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

 Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая заявленные требования истца, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив: долю оплаты Егоровой Светланы Евгеньевны в размере 7/18 от общей суммы платежей; долю оплаты Соломко Анны Сергеевны в размере 11/18 от общей суммы платежей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.  

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░:

- ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7/18 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11/18 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                               ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.11.2021 ░.