Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2012 ~ М-817/2012 от 19.04.2012

Дело № 2-860/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре Коровиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой А.В. к Титову В.В. Широкову А.В., ОАО «ШУК» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании ответчика к выдачи отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным выше иском по следующим основаниям.

Она проживает в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма. В месте с ней зарегистрирован её несовершеннолетний сын. Также в квартире зарегистрирован её бывший муж, (Титов В.В.), и его дядя (ответчик Широков), которые ведут отдельные хозяйства, членами ее семьи не являются. ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно- коммунальные услуги, в которой значиться задолженность.

Плату за коммунальные услуги и содержание квартиры Широков А.В. и Титов В.В. не производит, в результате чего образовалась задолженность по кварплате более <данные изъяты>

В судебное заседание истец Титова А.В.не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ими подано ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Широков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Титов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно списку зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> проживают истец Титова А.В. Широков А.В. Титов В.В., ФИО1 ( <данные изъяты>)

Между Титовой А.В. и ОАО «Шатурская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение к Договору социального найма (<данные изъяты>), согласно которому наниматель жилого помещения по указанному выше адресу Титова А.В. обязуется выполнять условия существующего Договора социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ, при этом ОАО «Шатурская управляющая компания» принимает на себя обязательства наймодателя по договору.

В силу ст.ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

       Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как видно из списка лиц, зарегистрированных в жилом помещении по указанному выше адресу, Титова А.В.ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ году, её несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Широков А.В.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., в ДД.ММ.ГГГГ году и Титов В.В. ДД.ММ.ГГГГ

Брак между Титовой А.В. и Титовым В.В расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство, <данные изъяты>).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд при этом вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного судом выше, учитывая, что лиц, зарегистрированных (проживающих) в квартире является четверо, т.е. заключение отдельного соглашения с бывшим членом семьи нанимателя означает одновременно и формирование соответствующего соглашения с нанимателем жилого помещения, отказ в заключении такого соглашения является незаконным.

Согласно объяснениям истца занимаемое им жилое помещение - двухкомнатная квартира, комнатой (меньшей) ФИО6 он не пользуется, она закрыта на ключ, однако, комнаты не являются изолированными, т.е. самостоятельными жилыми помещениями, в связи с чем установленный порядок пользования жилым помещением не может быть положен в основу распределения платежей за квартиру, которые подлежат распределению, исходя из приходящейся на каждого из проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц доли общей площади жилого помещения (<данные изъяты>).

В силу положений ЖК РФ о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Титовой А.В. удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Титовой А.В. отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» к выдачи Титовой А.В. отдельного платежного документа отдельного платежного документа из расчета <данные изъяты> от общих начислений за квартплату;

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» к выдачи Титову       В.В. отдельного платежного документа отдельного платежного документа из расчета <данные изъяты> от общих начислений за квартплату;

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» к выдачи Широкову А.В. отдельного платежного документа отдельного платежного документа из расчета <данные изъяты> от общих начислений за квартплату;

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья                                                                        Богаткова З.Г.