Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2012 ~ М-395/2012 от 05.04.2012

Дело № 2-481/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 01 июня 2012 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т.М.,

при секретаре Гарнага А.А.,

с участием помощника прокурора ГО ЗАТО Большой Камень Жилина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа ЗАТО Большой Камень к Шабдиров Ю.Н. о расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с иском о выселении Шабдиров Ю.Н. из муниципального жилого помещения по ул. <адрес> г. Большой Камень, Приморского края с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, Переулок Советский, <адрес> комната № площадью 9,5 кв.м., в г. Большой Камень, Приморского края.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. В течение длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 97001,29 рублей. Поскольку ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом предъявлен иск о выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель администрации городского округа ЗАТО Большой Камень на основании доверенности Черенкова Е.А. поддержала иск в полном объеме.

Ответчик Шабдиров Ю.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Суд, учитывая согласие истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Статьей 90 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена возможность выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, нанимателя и проживающих с ним членов его семьи, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ, п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п.38 Пленума).

Как установлено в судебном заседании, досудебных мер воздействия к ответчику со стороны истца не применялось, в судебном порядке задолженность за ЖКУ не взыскивалась, причины невнесения ответчиком платы за ЖКУ истцом не выяснялись, факт проживания или непроживания ответчика Шабдиров Ю.Н. в жилом помещении не установлен.

Кроме того, обращаясь в суд с иском о выселении ответчика в порядке ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, истец не учел положения ч. 2 ст. 687 ГК РФ, которая также регламентирует расторжение договора жилищного найма по причине невнесения нанимателем платы за жилье и предусматривает, что по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок до 1 года для устранения нарушений.

С учетом изложенного, выселение ответчика без решения вопроса о предоставлении ему срока для погашения задолженности является неправильным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края к Шабдиров Ю.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.М. Шамхалова