Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2014 ~ М-1109/2014 от 05.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 мая 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3168/14 г по иску Савкина В. И. к ФГУП «<...>», Администрации с<...> о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на долю домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савкин В.И. обратился в суд с иском к ФГУП «<...>» о включении в наследственную массу умершего <дата> Савкина А.И. 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и признания права собственности на указанное имущество.

В обоснование иска указал, что <дата> умер Савкин А.И., который являлся братом истца. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество в надлежащем порядке зарегистрировано не было. Тем не менее Савкин А.И. пользовался указанным помещением с <дата>, гже проживал постоянно будучи сотрудником ФГУП «<...>». Решением Совета трудового коллектива ВЭИ им. Ленина и решением Исполкома Раменского городского совета народных депутатов от <дата> была разрешена продажа жилых помещений. После чего, Савкин А.И. внес в кассу института за выкупаемую долю денежные средства в размере <...> руб., что подтверждается квитанцией от <дата> Савкин А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом.

В судебное заседание Савкин В.И. явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФГУП «<...>» - не явились, извещены.

Ответчик Администрации <...> – представитель не явился, исковые требования оставили на усмотрение суда, просили рассматривать дело без участия представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материала дела, <дата> умер Савкин А. И. ( л.д. 5), который все свое имущество <дата> завещал Савкину В. И., в том числе земельный участок и 1/2 долю жилого дома со всеми хозяйственными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно сведениям о принадлежности, содержащимся в техническом паспорте Раменского филиала ГУП МОБТИ, составленному по состоянию на <дата> г, собственником 1/2 доли значится «<...> на основании регистрационного удостоверения <номер> от <дата> года, выданного Раменским БТИ и 1/2 доли Головня В.Г. на основании договора купли-продажи от <дата> Решением Раменского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от <дата> года «О разрешении продажи жилых домов по <адрес> сельского Совета <...>) для постоянного проживания» в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от <дата> <номер> и учитывая ходатайство <...> была разрешена купля-продажа жилых щитовых домов по <адрес> в <адрес> для постоянного проживания в том числе и Савкину А.И. в размере 1/2 доли жилого <адрес> по продажной стоимости, определенной актом оценочной комиссии <номер> от <дата> (л.д. 9-15). Из ответа ФГУП «<...>» следует, что в настоящее время 1/2 доли жилого <адрес> на балансе <...> не числится. Согласно выписки из ЕГРП права на спорное домовладение в настоящее время в установленном порядке ни за кем не зарегистрированы ( л.д. 21). Оплата по договору подтверждается квитанцией ( л.д. 22).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что <...> распорядился своим имуществом, что подтверждается вынесенным Решением Раменского городского совета народных депутатов от <дата> Право собственности Савкина А.И. на указанное имущество ФГУП «<...> в настоящее время не оспаривается, прав собственности на данное имущество ни за кем не зарегистрировано.

То обстоятельство, что при жизни Савкин А.И. в установленном порядке не было зарегистрировано право собственности на долю дома, само по себе не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на объект недвижимости по правилам, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов органов местного самоуправления.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из оснований иска, между Савкиным А.И. и предыдущим собственником дома был совершена возмездная сделка, по которой Савкину А.И. перешло право собственности на дом. Вместе с тем, иск о признании права собственности обусловлен невозможностью регистрации права в установленном порядке, в связи смертью Савкина А.И. Поэтому при установлении судом обстоятельств, указывающих на то, что право собственности на момент рассмотрения дела судом за кем-либо не зарегистрировано, требования о признании права собственности на спорное имущество никем не заявлено, единственным наследником по завещанию после смерти Савкина А.И. является его брат Савкин В.И., заключенная сделка не оспорена, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савкина В.И. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего <дата> Савкина А. И. 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право собственности за Савкиным В. И. на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья