Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-362/2020 (2-5536/2019;) ~ М-5046/2019 от 12.11.2019

дело № 2-362/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 января 2020 года г.Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Алексея Викторовича к Фарафонову Сергею Авенировичу, ООО « БРУМЕТ» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

    Новиков А.В. обратился в суд с иском к Фарафонову С.А., ООО « БРУМЕТ» о признании права собственности.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения по настоящему делу, просили утвердить мировое соглашение.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.114), каких-либо возражений не предоставил.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменной форме, приобщены к материалам гражданского дела, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит, что представленное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению, так как оно отвечает воле сторон и не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    Утвердить представленное сторонами по делу мировое соглашение, заключённое между представителем истца Новикова Алексея Викторовича на основании доверенности Трубицыной Людмилой Николаевной, представителем ответчика Фарафонова Сергея Авенировича на основании доверенности Гапонцом Сергеем Александровичем, представителем ответчика ООО «БРУМЕТ» на основании доверенности Чулюкиной Марией Дмитриевной, согласно которому:

Истец Новиков Алексей Викторович (ИНН:№), - с одной стороны, и Ответчик Фарафонов Сергей Авенирович (ИНН: №) и Ответчик ООО «БРУМЕТ» (ИНН №) - с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях прекращения спора по делу №2-362/2020 (ранее 2-5536/2019), рассматриваемому Пушкинским городским судом Московской области по иску Новикова Алексея Викторовича к Фарафонову Сергею Авенировичу о признании права собственности на нежилое здание, общей/основной площадью 41,0/19,8 кв.м, литера Б, нежилое здание, общей/основной площадью 62,1/62,1 кв.м, литера 1Б, нежилое здание, общей/основной площадью 47,7/47,7 кв.м, литера 2Б, навес, площадью 129 кв.м, литера 1Г, руководствуясь ст. ст. 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Истец Новиков Алексей Викторович отказывается от своего требования о взыскании 1 000 000 (одного миллиона) рублей.

Стороны договорились об определении равных долей в праве собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - нежилое здание, общей/основной площадью 41,0/19,8 кв.м, литера Б, нежилое, год постройки 2018; (архивный № (согласно техническому паспорту от 26 июля 2019 года): Фарафонову Сергею Авенировичу – 50 долей; Новикову Алексею Викторовичу - 50 долей.

Стороны договорились об определении равных долей в праве собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - нежилое здание, общей/основной площадью 62,1/62,1 кв.м, литера 1Б, нежилое, год постройки 2018; (архивный № (согласно техническому паспорту от 26 июля 2019 года): Фарафонову Сергею Авенировичу – 50 долей; Новикову Алексею Викторовичу - 50 долей.

Стороны договорились об определении равных долей в праве собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - нежилое здание, общей/основной площадью 47,7/47,7 кв.м, литера 2Б, нежилое, год постройки 2018; (архивный № (согласно техническому паспорту от 26 июля 2019 года): Фарафонову Сергею Авенировичу – 50 долей; Новикову Алексею Викторовичу - 50 долей.

Стороны договорились об определении равных долей в праве собственности на сооружение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - навес, площадью 129 кв.м, литера 1Г, нежилое, год постройки 2018; (архивный № (согласно техническому паспорту от 26 июля 2019 года): Фарафонову Сергею Авенировичу – 50 долей; Новикову Алексею Викторовичу - 50 долей.

Стороны договорились, что внутренняя отделка помещений, разработка и конструкторско-технологическое сопровождение проекта изготовления и монтажа технологического оборудования в производственных зданиях и сооружении, указанных в пунктах 1-4 настоящего мирового соглашения, будет произведена за счет средств Фарафонова Сергея Авенировича в размере не менее 1 000 000 (один миллион) рублей без изменения установленных настоящим соглашением долей в праве на указанные объекты.

Судебные расходы Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону; вступает в силу после его утверждения Пушкинским городским судом Московской области.

Данное мировое соглашение не противоречит материалам дела, заключению эксперта Артыщук Е.Л., не нарушает права и интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, рассматриваемые в мировом соглашении строения построены на земельном участке площадью 980 кв.м. с кадастровым номером №, который находится у ООО «БРУМЕТ» на праве аренды по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования –«для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности» (л.д.15-19).

Вышеуказанные строения имеют технические паспорта БТИ ( л.д.25-69); согласно проведенной по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы соответствуют требованиям строительных норм и безопасности, возведены на вышеуказанном земельном участке и находятся в его пределах, нормы застройки соблюдены, участок имеет ограждение по периметру ( л.д.89-105).

Для строительства этих зданий между Новиковым А.В. и Фарафоновым В.С. 02.02.2017 года заключался договор предоставления целевого займа и договор залога ( л.д.9-14).

    При таких обстоятельствах, с учетом положений подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного Кодекса Российской Федерации пункта 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации имеются основания для утверждения представленного сторонами мирового соглашения.

Производство по делу по иску Новикова Алексея Викторовича к Фарафонову Сергею Авенировичу, ООО « БРУМЕТ» о признании права собственности прекратить.

Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, регистрации за Фарафоновым С.А. и Новиковым А.В. в равных долях права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, их постановки на кадастровый учет.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья:            Секретарь: