Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5455/2016 ~ М-5403/2016 от 04.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

С участием ст.помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

При секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавва И. И.ча к Иевлеву А. Н., Иевлевой О. В., Иевлевой А. А., Иевлевой В. А. о выселении,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Шавва И.И. обратился в суд с иском к Иевлеву А. Н., Иевлевой О. В., Иевлевой А. А., Иевлевой В. А. о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что <дата> между ним и Иевлевым А.Н. был заключен договор купли-продажи земельных участков и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> во исполнение договора им было уплачено 19000000 рублей. В дальнейшем его право собственности на указанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. Однако, ответчики до настоящего времени проживают в купленном им доме, выезжать не собираются. Данное обстоятельство нарушает его права как собственника имущества. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Мнение по иску не представили.

Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, <дата> между Шавва И.И. и Иевлевым А.Н. был заключен договор купли-продажи земельных участков и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. (л.д.6-9)

Во исполнение договора истцом было уплачено 19000000 рублей, что подтверждается распиской. (л.д.10)

Согласно передаточного акта, продавец передал, а покупатель принял указанное недвижимое имущество свободным от прав и притязаний третьих лиц, деньги продавцом получены, расчет произведен полностью.(л.д.9)

В дальнейшем право собственности истца на указанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.(л.д.11-13)

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Заочным решением Раменского городского суда от <дата> по иску Шавва И.И. к Иевлеву А. Н., Иевлевой О. В., Иевлевой А. А., Иевлевой В. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ответчики были признаны прекратившими права пользования и сняты с регистрационного учета.

Ввиду того, что ответчики до настоящего времени не выехали из проданного ими жилого дома, истец направил им уведомление, в котором просил их освободить жилой дом и в случае игнорирования его требований указал, что будет обращаться с иском в суд о выселении.(л.д.14, л.д.15)

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики из жилого помещения не выехали.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шавва И. И.ча удовлетворить.

Выселить Иевлева А. Н., Иевлеву О. В., Иевлеву А. А., Иевлеву В. А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья