Решение по делу № 2-7395/2016 ~ М-7056/2016 от 07.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Толстихиной Ю.А., участием представителя истца Копыловой Л.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Управляющей организации ООО "Энергостройсервис" к Цыремпиловой А. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая организация ООО "Энергостройсервис" обратилась в суд с иском к Цыремпиловой А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с сентября 2014 года по сентябрь 2016 года в размере 44873,74 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15466,67 руб., и взыскании судебных расходов на оплату госпошлины в размере 2220 руб. В обоснование иска указано, что собственником квартиры по адресу: <адрес>А, является Цыремпилова А.А. В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома выбрано ООО "Энергостройсервис". Ответчик обязана оплачивать коммунальные платежи и расходы на содержание и ремонт общего имущества управляющей организации ООО "Энергостройсервис". Размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества установлен протоколом в размере 15 руб. за 1 кв.м. Однако эта обязанность ответчиком не выполняется. Задолженность ответчика по оплате составила согласно расчетной ведомости 44873,74 руб., в том числе коммунальные услуги, содержание жилья. Пени на ДД.ММ.ГГГГ составили 15466,67 руб. истец неоднократно обращался к ответчику с требованием погасить задолженность по коммунальным платежам, однако ответчик свою обязанность так и не исполнил.

В судебном заседании представитель истца Копылова Л.В. поддержала в полном объеме заявленные исковые требования ООО "Энергостройсервис".

Ответчик Цыремпилова А.А. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчика по месту ее регистрации и проживания судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе и судебная повестка на заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ Судебная корреспонденция была возвращена ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика. Адрес, по которому была направлена судебная корреспонденция, включая судебные повестки, копию искового заявления и другие документы, совпадает с адресом регистрации ответчика согласно представленной справке с места жительства о регистрации. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено, ответчик не обеспечил возможность получения судебной почтовой корреспонденции по адресу места жительства. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Цыремпиловой А.А. о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчика Цыремпиловой А.А., суд признает причину ее неявки неуважительной и с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно иску ответчик Цыремпилова А.А. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>А, и значится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире (свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ организацией по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного жилого дома избрана управляющая организация ООО "Энергостройсервис".

Согласно представленного истцом расчета задолженность Цыремпиловой А.А. по оплате предоставленных истцом услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, а также по потребленным коммунальным услугам по указанному жилому помещению за период с сентября 2014 года по сентябрь 2016 года составила 44873,74 руб.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате предоставленных истцом услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, а также по потребленным коммунальным услугам не исполнена, образовавшаяся задолженность в размере 44873,74 руб. подлежит взысканию с ответчика Цыремпиловой А.А. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его верным. Сумма долга подтверждается также выписками по лицевому счету по квартире ответчика, из которой усматривается, что в значимый для разрешения спора период ответчик не производила платежи в счет оплаты услуг за текущий ремонт и за коммунальные услуги. Задолженность подлежит взысканию с ответчика Цыремпиловой А.А. в размере 44873,74 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% за период с сентября 2014 г. по сентябрь 2016 г. в размере 15466,67 руб. Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, однако суд считает, что в данном случае пени явно несоразмерны последствиям нарушения Цыремпиловой А.А. обязательства и уменьшает размер взыскиваемых пени до 2000 руб. на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Также в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет Цыремпиловой А.А. судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 1606,21 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управляющей организации ООО "Энергостройсервис" к Цыремпиловой А. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени удовлетворить.

Взыскать с Цыремпиловой А. А. в пользу Управляющей организации ООО "Энергостройсервис" задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2014 года по сентябрь 2016 года в размере 44873,74 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1606,21 руб.; всего сумму 48479,95 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Болдохонова С.С.