Определение суда апелляционной инстанции от 30.01.2018 по делу № 33-3707/2018 от 24.01.2018

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре Ефимовой А.Ю.,

с участием истцов Болтенкова М.В., Караева М.Ф.,

представителей ответчика Смирновой Т.М., Зузолиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363/2017 по иску Болтенкова Михаила Вячеславовича, Караевой Медины Фарадж кызы к ТСЖ «Согласие» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений-членов ТСЖ в многоквартирном доме, проведенного в очно-заочного форме, оформленного протоколом от 14.04.2017 г.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: город .... Истцы являются членами ТСЖ «Согласие», осуществляющего управление многоквартирными домами по адресу: .... 14.04.2017 года в указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме. Истцы указывают, что данное собрание не имело кворума. Собрание проведено с нарушением порядка созыва, так собственники не были уведомлены о состоявшемся собрании надлежащим образом. Решение ничтожно, поскольку принято по вопросам, не относящимся к компетенции собрания.

Истец Болтенков М.В., Караева М.Ф., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, дали объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно чч. 3-6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. 1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка голосования и подсчета голосов.

В п. 3 ст. 181.2 ГК РФ определены требования к протоколу общего собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно части 4 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Как было установлено судом, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: город ....

Как установлено судом, в ходе общего собрания членов ТСЖ «Согласие» 14.04.2016 года были приняты решения Избрание председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии собрания собственников помещений и членов ТСЖ в МКД.

Утверждение места хранения протокола общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в МКД (архив ТСЖ «Согласие»).

Утверждение Устава в новой редакции.

Выборы ревизионной комиссии ...., ....

Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2016 г.

Утверждение перечня работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД на 2016 г.

Выборы нового состава членов правления ТСЖ «Согласие» (досрочные перевыборы).

Ознакомление с актами аудита и обсуждение результатов.

Подача иска в суд к .... с целью возмещения убытков, нанесенных ТСЖ

«Согласие».

Принятие решения о переводе домов по адресу: ... на специальный счет, для накопления средств по статье «Капитальный ремонт»;.

Утвердить источник финансирования капитального ремонта - специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Согласие».

Утвердить полномочия Председателя правления ТСЖ «Согласие», на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.(минимальный тариф принятый правительством Москвы, 15руб-кв.м)

Утверждение владельца специального счета- ТСЖ «Согласие».

Утверждение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.(банки рекомендованные ЦБ)

Утверждение договоров на аренду помещений.

Утверждение ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения (Московские минимальные тарифы)

Решение о передаче проезжей части дороги между домами по адресу:

... в собственность ТСЖ «Согласие»

Утверждение правил совместного проживания жителей.

Доведение результатов общего собрания путем размещения сведений о результатах собрания на досках объявлений при входе в подъезды. Разное.

В ходе общего собрания ТСЖ «Согласие», проведенного в очно-заочной форме в период с 06.04.2016г. по 12.04.2016 года (протокол от 14.04.2016 года) принято решение:

Итоги заочной части собрания ПО 1 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить председателем ...., секретарем общего собрания .... и членов счетной комиссии ... и ... собрания собственников помещений и членов ТСЖ в МКД.

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7883,36 (96,99%) «ПРОТИВ»- 0,0 (0,0%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-244,90 (3,01%) Решение по 1 вопросу повестки принято - 96,99 %

ПО 2 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утверждение места хранения уставных документов протокола общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в МКД в архиве ТСЖ «Согласие».

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7883,36 (96,99%) «ПРОТИВ»- 82,80 (1,02%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-162,1 (1,99%) Решение по 2 вопросу повестки принято - 96,99 %

ПО 3 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Устав в новой редакции.

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7361,96 (90,57%) «ПРОТИВ»- 407,20 (5,01%) «В03ДЕРЖАЛСЯ»-359,Ю (4,42%) Решение по 3 вопросу повестки принято — 90,57%

ПО 4 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать в ревизионную комиссию ...., ....

ГОЛОСОВАЛИ:«3А» -1689,80(20,79%) «ПРОТИВ»- 6269,46(77,13%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-!69,00(2,08%) Решение по 4 вопросу повестки не принято - 77,13 %(вопрос повестки дня не утвержден)

ПО 5 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить сметы доходов и расходов включая штатное расписание и ТСЖ на 2016 г. ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» -7660,36 (94,24%) «ПРОТИВ»-82,80(1,02%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-385,10 (4,74%) Решение по 5 вопросу повестки принято - 94,24 %

ПО 6 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить перечень работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД на 2016 г.

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7555,86 (92,96%) «ПРОТИВ»- 187,90 (2,43%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-З74,50 (4,61%)

Решение по 6 вопросу повестки принято - 92,96 %

ПО 7 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать новый состав членов правления ТСЖ «Согласие» (досрочные перевыборы). Всего 9 (девять) человек по одному представителю от подъезда. Срок полномочий в соответствии с Уставом ТСЖ.: .... - 15 кв.; .... - 214 кв.; .... - 72 кв.; ... - 53 кв.; .... - 177 кв.; ....- 85 кв.; .... - 135 кв.; ....- 99 кв., .... - 37 кв.( у ....- 62 кв. самоотвод);

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7997,46 (98,39%) «ПРОТИВ»- 82,80 (1,02%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-48,00 (0,59%) Решение по 7 вопросу повестки принято - 98,39 %

ПО 8 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Ознакомится на собрание с актами аудита и обсудить результаты.

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7878,26 (96,46%) «ПРОТИВ»- 0,00 (0,0%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-250,00 (3,08%) Решение по 8 вопросу повестки принято - 96,46 %

ПО 9 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: На основание заключений аудита подать иска в суд к .... с целью возмещения убытков, нанесенных ТСЖ «Согласие».

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7515,66 (92,46%) «ПРОТИВ»- 244,10 (3,00%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-З68,50 (4,53%) Решение по9 вопросу повестки принято - 92,46%

ПО 10 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Принять решение о переводе домов по адресу: ... на специальный счет, для накопления средств по статье «Капитальный ремонт»;.. ГОЛОСОВАЛИ:«ЗА»-7013,56(30,15%) «ПРОТИВ»- 772,40 (3,32%)«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-342,30(1,47%) Решение по 10 вопросу повестки не принято —30.15% (вопрос повестки дня не утвержден, не набрали 2/3 голосов собственников)

ПО 11 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить источник финансирования капитального ремонта — специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Согласие».

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 6823,96 (29,33%) «ПРОТИВ»- 772,40 (3,32%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-417,70 (1,79%) Решение no 11 вопросу повестки не принято - 29,33 % (вопрос повестки дня не утвержден, не набрали 2/3 голосов собственников)

ПО 12 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить полномочия Председателя правления ТСЖ «Согласие», на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

ГОЛОСОВАЛИ; «ЗА»- 7029,86 (30,23%) «ПРОТИВ»- 772,40 (3,32%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-250,50 (1,07%) Решение по 12 вопросу повестки не принято - 30,23 % (вопрос повестки дня не утвержден, не набрали 2/3 голосов собственников)

ПО 13 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.(минимальный тариф принятый правительством Москвы, 15руб-кв.м)

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7129,26 (30,65%) «ПРОТИВ»- 676,00 (1,57%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-323,00 (1,38%) Решение по 13 вопросу повестки не принято - 30,65%(вопрос повестки дня не утвержден, не набрали 2/3 голосов собственников)

ПО 14 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить владельца специального счета- ТСЖ «Согласие». ГОЛОСОВАЛИ:«ЗА»-6980,16(30,00%) «ПРОТИВ»- 820,40 (3,53%)«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-327,70(1,40%) Решение по 4 вопросу повестки не принято - 30,00 %(вопрос повестки дня не утвержден, не набрали 2/3 голосов собственников)

По 15 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.{банки рекомендованные ЦБ)

ГОЛОСОВАЛИ :«ЗА»-6923,16 (29,76%)«ПРОТИВ»-772,40(3,32%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ -432."3 (1,86%) Решение по 15вопросу повестки не принято — 29,76%(вопрос повестки дня не утвержден, не набрали 2/3 голосов собственников)

Для членов ТСЖ «Согласие»:

ПО 16 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить договора на аренду помещений находящихся в общедолевой собственности. ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 74,60,76 (91,79%) «ПРОТИВ»-197,90 (2,43%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-468,60 (5,78%) Решение по 16 вопросу повестки принято - 91,79 %

ПО 17 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения (Московские минимальные тарифы).

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7878,26 (96,46%) «ПРОТИВ»- 0,00 (0,0%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-250,00 (3,08%) Решение по 178 вопросу повестки принято - 96.46 %

ПО 18 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Решение о передаче проезжей части дороги между домами по адресу: ... в собственность ТСЖ «Согласие».

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 7676,06 (33,00%) «ПРОТИВ»- 190,70 (0,82%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-З61,50 (1,55%) Решение по18 вопросу повестки не принято - 33,00%(вопрос повестки дня не утвержден, не набрали 2/3 голосов собственников)

ПО 19 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить правила совместного проживания жителей. ГОЛОСОВАЛИ;«ЗА»- 7576,96(93,08%) «ПРОТИВ»- 205,10 (2,52%)«В03ДЕРЖАЛСЯ»-357,20(4,39%)

Решение по 19 вопросу повестки принято - 93,08%

ПО 20 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

ПОСТАНОВИЛИ: Довести результат общего собрания путем размещения сведений о результатах собрания на досках объявлений при входе в подъезды. Заключение договоров по охране с ФСО. ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»- 8052,76 (99,07%) «ПРОТИВ»- 0,0 (0,0%) «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»-75,50 (0,93%) Решение по20 вопросу повестки принято - 99,07%

Согласно отчета об итогах очной части очно-заочного собрания ТСЖ от 06.04.2016 г., по вышеуказанной повестке, следует, что .... и .... предложили выбрать председателя, ведущего собрание, а именно: ....

Собрание проголосовало единогласно.

.... предложила избрать секретарем собрания- ....

Собрание проголосовало единогласно.

.... перешла к 4 вопросу подача иска в суд к .... с целью возмещения убытков, нанесенных ТСЖ «Согласие».

Собрание проголосовало единогласно.

.... перешла к вопросу- утверждение Устава в новой редакции.

После нескольких изменений и уточнений Собрание проголосовало за. Болтенков против. За выборы нового состава членов правления ТСЖ «Согласие» (досрочные перевыборы). Всего 9 (девять) человек. Срок полномочий в соответствии с Уставом ТСЖ.

.... -15 кв.; .... - 214 кв.; .... - 72 кв.; ....- 62 кв;

.... -177 кв.; ....- 85 кв.; .... -135 кв.;  ....- 99 кв.; .... - 37 кв.;

Агеева сообщила, что .... взяла самоотвод, предлагаю от 2 подъезда кандидатуру Рябова С.М. и проголосовать списком.

Собрание проголосовало единогласно против ревизионной комиссии в таком составе.

Агеева предлагаю перейти к утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2016 г., это 8 пункт повестки собрания.

Собрание проголосовало единогласно.

9-ым вопросом повестки дня было утверждение перечня работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД на 2016 г. слово взял заправляющий ТСЖ Чичинев Н.Ю. Собрание проголосовало единогласно при 3 против.

По 10 вопросу об утверждение ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения (Московские минимальные тарифы)

Собрание проголосовало единогласно.

По вопросу о переводе домов по адресу: ... на специальный счет, для накопления средств по статье «Капитальный ремонт»;.

Собрания проголосовало 21 –за, 9- против, 4 воздержалось.

По 12 вопросу утвердить источник финансирования капитального ремонта - специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Согласие».

Собрания проголосовало 21- за, 9- против, 4 воздержалось.

По 13 вопросу утвердить полномочия Председателя правления ТСЖ «Согласие», на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Собрания проголосовало 30-за, 2 –против, 2- воздержалось.

По 14 вопросу утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, (минимальный тариф принятый правительством Москвы, 15руб-кв,м)

Собрания проголосовало 30 –за, 0 -против , 4- воздержалось.

По 15 вопросу протокола собрания утверждение владельца специального счета- ТСЖ «Согласие». Собрания проголосовало 30- за, 0- против, 4- воздержалось.

По 16 вопросу Утверждение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. (банки рекомендованные ЦБ) .... предложила Банк Москвы 3%. Мнения разделились.

Собрание проголосовало за Сбербанк 31-за, 1 –против, 2- воздержалось.

По вопросу утверждения договоров на аренду помещений.

По 17 вопросу утверждение договоров на аренду.

Собрание проголосовало за Сбербанк 31-за, 1 –против, 2- воздержалось.

По 18 вопросу о передаче проезжей части дороги между домами по адресу: ... в собственность ТСЖ «Согласие».

Собрание проголосовало за Сбербанк 31 за 1 против 2 воздержалось.

По 19 вопросу правил совместного проживания жителей, начались дебаты.

По 20 вопросу повестки дня в разделе разное были вопросы о парковки и охране

собственности жителей дома.

Собрания проголосовало 21 за 9 против 4 воздержалось.

Божена- я хочу сказать о парковки.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено доказательств того обстоятельство, что состоявшееся 14.04.2016 года очно-заочное собрание членов ТСЖ «Согласие», принято с нарушением требований закона. Так, оспариваемое решение общего собрания было принято при наличии кворума, собрание было проведено без существенных нарушений требований закона, не были допущены нарушения закона, которые повлияли на волеизъявление участников собрания, решения собрания приняты в пределах полномочий, истец Болтенков М.В. на собрании присутствовал, в связи с этим оснований для признания данного собрания недействительным не имеется.

В силу части 2 статьи 181 ГК РФ, отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований о признании решений общих собраний ТСЖ недействительными по основаниям, связанным с нарушением порядка их принятия.

Более того, суд также учитывает и то обстоятельство, что с учетом размера принадлежащих истцам помещений в многоквартирном доме, их голосование не могло повлиять на принятие оспариваемых решений, также истцы не привели каких-либо доказательств в обоснование того, что оспариваемые решения общего собрания способны повлечь существенные неблагоприятные последствия для истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

9