Решение от 19.04.2018 по делу № 02-1746/2018 от 12.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на квартиру №69, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, мотивируя требования тем, что на основании договора участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенного с наименование организации, он приобрел право на получение в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры по строительному адресу: адрес, ул.Детская вл.19 стр.1. В соответствии с условиями договора им оплачено инвестиционная стоимость квартиры. Однако, до настоящего времени он не имеет возможности оформить регистрацию права собственности, несмотря на то, что дом построен и введен в эксплуатацию, квартира ему передана, поскольку всех необходимых документов для регистрации права ответчиком не передано.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным основаниям и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного разбирательства извещался.

Третьи лица наименование организации, наименование организации, наименование организации в судебное заседание не явились, о месте, времени судебного разбирательства извещались.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив и оценив представленные доказательства суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 12 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписанием сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом по строительству жилого дома по адресу: адрес адрес, прошедшего в установленном порядке процедуру регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес, рег. N ДЖП03ВАО00490 от дата.

наименование организации в соответствии с условиями Инвестиционного контракта, привлекло наименование организации в качестве соинвестора строительства жилого дома по адресу: адрес ул.Детская вл.19 стр.1

В соответствии с договором №15/10-470-05 участия в финансировании строительства от дата фио приобрел права соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: адрес ул.Детская вл.19 стр.1. Обязанности по договору в части оплаты инвестиционного взноса в сумме сумма СЩА фио исполнены в полном объеме, что следует из акта сверки расчетов, квитанции к ПКО №ЭМ036 от дата Объект долевого строительства – квартира №69, расположенная в доме №19 стр.1 по адрес передана истцу, что усматривается из акта приема-передачи от дата

В соответствии с условиями Инвестиционного контракта, распоряжения мэра адрес от дата №1139-РП 100% жилой площади и площади подземных гаражей в жилом доме по ул.Детская вл.19 стр.1 адрес полностью является коммерческой собственностью инвестора.

Распоряжением префекта адрес от дата №1124-В-РП утвержден акт приемки жилого дома по строительному адресу: адрес ул.Детская вл.19 стр.1

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение их условий не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по договору, в том числе по передаче необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру, необходимых истцу для регистрации возникшего у истца по договору права собственности, что не позволяет истцу самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру, истец вынужден обратиться за защитой его нарушенного права в суд. По данным Управления Росреестра по Москве в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении квартиры №69 по адресу: адрес, - отсутствуют.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что об удовлетворении требований истца и возможности признания за истцом права собственности на квартиру и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за фио право собственности на квартиру №69, общей площадью 52,2 кв. м., расположенную в доме №19 по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

фиоЕфремов

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

адрес дата

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за фио право собственности на квартиру №69, общей площадью 52,2 кв. м., расположенную в доме №19 по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░