Решение по делу № 2-2865/2014 ~ М-1757/2014 от 31.03.2014

2-2865/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Хаернасовой А.Ю.

с участием представителя истца – Аппакова А.Г.- Сибукаевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Аппакова А.Г. к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Аппаков А.Г., обратился в суд к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № <адрес> РБ

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сибукаева Р.Р., исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился о времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, согласно материалам дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1ст.40 ч.3 ст.17Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществления прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Аппаков А.Г. постоянно проживает в жилом помещении по адресу : <адрес>, жилой площадью 12,1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года., исправно вносит оплату за проживание и пользование коммунальными услугами.

ДД.ММ.ГГГГ Аппаков А.Г. обращался в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г Уфы с просьбой о предоставлении указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г Уфы отказал в связи с тем, что данный жилой дом принят в муниципальную собственность городского округа г.Уфы постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, однако право не возникло по причине того, что предающей стороной ОАО «УАПО» не зарегистрирован переход права к городскому округу город Уфа РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшимся в качестве общежитий ; и переданы в в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов (Судебная практика, постановление Президиума Московского областного суда, от ДД.ММ.ГГГГ № 714).

Таким образом, в силу п.2 ст.102 ЖК РФ при передачи общежития (<адрес>) в муниципальную собственность, комната № занимаемая истцом, утратила статус жилого помещения в общежитии, и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.

Истцом право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно не было использовано, что подтверждается справками ГУП « БТИ РБ», УФРС по РБ.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ при переходе государственного или муниципальных предприятий, учреждений в иную собственность либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное введение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в введение органов местного самоуправления, поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктами 5 и 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» О приватизации жилого фонда РФ», требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилья, найма и аренды, правом с согласия всех граждан проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилого фонда В Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение собственность бесплатно в порядке приватизации, жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аппакова А.Г. О признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № <адрес> РБ удовлетворить.

Признать за Аппаковым А.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № <адрес> РБ, общей площадью 12,1кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова Решение не вступило в законную силу.