Мотивированное решение по делу № 02-0935/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

УИД 77RS0005-02-2020-004097-85

председательствующего судьи Ланина Н.А.

с участием прокурора фио,

при секретаре Арзуманян Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/21 по иску Григорьева Петра Валентиновича к фио Сергеевич о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Григорьева Яна Сергеевича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ка. 43.

Решение является основанием для снятия Григорьева Яна Сергеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

УИД 77RS0005-02-2020-004097-85

председательствующего судьи Ланина Н.А.

с участием прокурора фио,

при секретаре Арзуманян Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/21 по иску Григорьева Петра Валентиновича к фио Сергеевич о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

Григорьев П.В. обратился в суд с иском к Григорьеву Я.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 03.08.2011 г., договора дарения квартиры от 03.04.2015 года. Ранее доля в праве на указанное жилое помещение принадлежала его брату фио, который вселил в данное жилое помещение своего несовершеннолетнего сына фио 31 января 2018 года фио умер. Ответчик в жилом помещении фактически не проживал с мая 2014 года. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Требование о снятии с регистрационного учета и освобождения квартиры ответчиком не исполнено.

Истец Григорьев П.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просит об их удовлетворении.

Ответчик Григорьев Я.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен.

Учитывая указанные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, допросив в качестве свидетеля фио, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Григорьев П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Документами, послужившими основаниями для возникновения права собственности фио на указанное жилое помещение, являются: договор купли-продажи от 03 августа 2011 года, согласно которому продавец фио продала, а покупатели Григорьев П.В., фио приобрели в общую долевую собственности, по ½ доле в праве, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; договор дарения от 21 января 2014 года, согласно которому даритель фио подарил одаряемому фио ½ долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; договор дарения от 03 апреля 2015 года, согласно которому даритель фио подарила Григорьеву П.В. ½ долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

фио умер 31 января 2018 года.

В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: истец Григорьев П.В. с 29.08.2011 года, ответчик Григорьев Я.С. с 24.10.2012 года, фио с 29.08.2011 ода, фио с 29.08.2011года.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик приходится ему племянником, сыном умершего 31 января 2018 года брата фио, был вселен в жилое помещение братом в ноябре 2012 года. Проживал в квартире до 2014 года, затем выехал из жилого помещения. В квартире до самой смерти проживал брат фио Ответчик в жилом помещении фактически не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение с ним о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлен акт ЖСК «Внуково» от 31.08.2018 года, согласно которому с апреля 2015 года фио и ее сын Григорьев Я.С. не стали проживать в жилом помещении, распложенном по адресу: адрес. адрес, вывезли личные вещи.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена фио, которая показала, что с 1974 года проживает по адресу: адрес, является председателем совета дома. Была знакома с фио С Григорьевым Я.С. она не знакома. При жизни фио в жилом помещении по адресу: адрес, она не наблюдала ни его жену, ни несовершеннолетнего ребенка. Знает, что в настоящее время собственником жилого помещения является Григорьев П.В. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, в том числе показания допрошенной в качестве свидетеля фио, учитывая, что ответчик Григорьев Я.С. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между ним и собственником жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует, фактически в жилом помещении он не проживает, что ответчиком не опровергнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить.

При этом, с учетом объяснений истца фио, а также показаний допрошенной в качестве свидетеля фио, согласно которым ответчик Григорьев Я.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес фактически не проживает, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о выселении ответчика из данного жилого помещения, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении данных исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Григорьева Яна Сергеевича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ка. 43.

Решение является основанием для снятия Григорьева Яна Сергеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья