Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2011 ~ М-1946/2011 от 01.08.2011

Дело № 2-2103/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        17 августа 2011г.                              г. Новосибирск

Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска

в составе:

    председательствующего                                                   Шевниной Г.И.

    при секретаре                                   Семёновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаровой Натальи Владимировны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

            УСТАНОВИЛ:

    Назарова Н.В. обратилась в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>.

В заявлении истица указала, что спорную квартиру она занимает на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который был выдан ее бабушке Л.Н.А..

    Истица с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в СО РАН в ДД.ММ.ГГГГ года, но получила ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

    На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истица получила ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

Истица считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ней право собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Шишкина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Истица Назарова Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.

Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.

Суд, заслушав пояснения представителя истицы, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорную квартиру истица занимает на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ее бабушке Л.Н.А.

Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь двухкомнатной квартиры <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 53,5 кв.м., жилая – 33,5 кв.м., вспомогательная – 20,0 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Истица с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья ей было отказано на том основании, что занимаемое жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истице в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истица Назарова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной справки ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН видно, что истица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована и проживала по <адрес>

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Истиц право на приватизацию в <адрес> не использовала, что видно из представленной справки МУ «<данные изъяты>». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Натальи Владимировны удовлетворить.

        Признать за Назаровой Натальей Владимировной право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № общей площадью 53,5 кв.м.., жилой площадью –33,5 кв.м., вспомогательной площадью 20,0 кв.м., площадь балкона 3,7 кв.м. расположенную на 9 этаже жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.

Судья: