Решение по делу № 2-904/2013 ~ М-779/2013 от 12.09.2013

К делу № – 904/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Тульский 10 октября 2013 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Панеш Х.А.,

при секретаре - Кашкаровой Е.В.,

с участием: истца Борщева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борщева Александра Николаевича к администрации МО «Каменномостское сельское поселение», МИФНС РФ № 1 по Республике Адыгея об установлении факта владения объектом незавершенного строительства и признать право собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта владения объектом незавершенного строительства и признании права собственности на него в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указал, что 24 декабря 2001 года умерла мать истца Борщева Вера Викторовна. После её смерти истец вступил в права наследования на квартиру расположенную в г. Майкопе и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а на имущество находящееся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Западная, д. № 18 «А», он не получил поскольку, земельный участок и домовладение надлежаще не было оформлено. Просил установить факт владения на праве собственности Борщевой Верой Викторовной умершей 24 декабря 2001 года, объектом незавершенного строительства и признать за ним право собственности на данный объект.

В судебном заседании заявитель уточнил свое заявление и просил установить факт владения и пользования на праве собственности Борщевой Верой Викторовной умершей 24 декабря 2001 года, земельным участком, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Западная, д. № 18 «А». От остальной части исковых требований отказался.

Ответчик администрации МО «Каменномостское сельское поселение» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил письмо с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик МИФНС России № 1 по РА извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил письмо с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является сыном Борщевой Веры Викторовны, что подтверждается свидетельством о рождении ФИ № 063830 от 20 октября 1948 года.

Согласно свидетельству о смерти Борщева Вера Викторовна, 17 декабря 1921 года рождения, умерла 24.12.2001 года. После её смерти согласно завещанию в наследственное имущество вступил истец, а его брат Борщев Владимир Николаевич отказался от доли в наследственном имуществе в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно представленному договору купли-продажи домовладения от 13.10.1987 года, Рубцова Анна Антоновна продала, а Борщева Вера Викторовна купила домовладение, находящееся в х. Победа, Каменномостского поселкового совета, по ул. Восточная, д. № 1, расположенное на земельном участке мерою 1500 кв.м.. Указанный договор был зарегистрирован 13 октября 1987 года по праву личной собственности за Борщевой Верой Викторовной.

Из представленного суду распоряжения главы МО «Каменномостское поселение» № 251-р от 06 сентября 2013 года следует, что установлен адрес: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Западная, д. № 18 – А (ранее числился хутор Победа, пер. Западный, д. № 18.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии ч. 1 ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в ч. 1 ст. 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Исходя из договора купли-продажи домовладения и практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон, следует неделимость земельного участка находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Западная, д. № 18 «А» и расположенного на нем домовладения, а следовательно и владение Борщевой Верой Викторовной, умершей 24 декабря 2001 года, на праве собственности земельным участком находящимся по адресу

Согласно представленного постановления главы МО «Каменномостское сельское поселение» № 170 от 23 ноября 2012 года и акта о сносе старого домовладения от 23 ноября 2012 года следует, что домовладение, указанное в договоре купли-продажи от 13 ноября 1987 года, снесено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Борщева Вера Викторовна, 17 декабря 1921 года рождения, умершая 24 декабря 2001 года, владела на праве собственности земельным участком, находящимся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Западная, д. № 18 «А». На указанное имущество суд признает право собственности за Борщевым А.Н. в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК, ст.ст. 218, 431 ГК РФ, ст. 31 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Борщева Александра Николаевича к администрации МО «Каменномостское сельское поселение», МИФНС РФ № 1 по Республике Адыгея об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Борщевой Верой Викторовной, 17 декабря 1921 года рождения, умершей 24 декабря 2001 года, земельным участком, находящимся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Западная, д. № 18 «А».

Признать за Борщевым Александром Николаевичем, 20 сентября 1948 года рождения, проживающим по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, г. Майкоп, ул. П. Лумумбы, д. № 124, кв. № 6.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш