Решение по делу № 33-14281/2018 от 05.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5229/2017 по иску фио, фио, фио к адрес о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском по адрес о признании за ними права общедолевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик адрес в судебном заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду причину не явки, возражений по иску не представил.

Ответчик в судебном заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду причину не явки, возражений по иску не представил.

Третье лицо в судебном заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласился с заявленным иском, отказался от реализации своего права приватизации на спорную квартиру.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы по настоящему делу совместно с третьим лицом фио проживают и зарегистрированы в квартире № , расположенной по адресу: адрес. Ранее в квартире проживала фио, которая умерла дата В материалах дела имеется ордер №, выданный дата Департаментом муниципального жилья Ж адрес на основании решения от дата №.

В соответствии с данным распоряжением было утверждено решение руководства Министерства обороны РФ о предоставлении жилой площади военнослужащим в домах-новостройках – улучшение жилищных условий в домах-новостройках подполковнику фио на семью 4 человека отдельную трехкомнатную квартиру №  по адресу: адрес.

Согласно выписки из Единого жилищного документа, выданного наименование организацииадрес Новокосина вид заселения указан как «социальный наем».

Истцы осуществляют свои обязанности по содержанию жилого помещения, оплачивают квартирую плату и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате ЖКУ. Истцами были совершены работы по замене приборов учета воды, что также подтверждается актами ДЕЗ адрес и наименование организацииадрес Новокосино.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Суд считает, что с истцами фактически заключен договор социального найма, который выполняется обеими сторонами Договора.

Истцы намерены воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации участия не принимали. Истцы неоднократно направлялись обращения в Департамент городского имущества адрес с предложением заключить договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. дата за № адрес сообщил фио, что обращение по вопросу приватизации спорной квартиры рассмотрен; запрошены документы, необходимые для заключения договора; после чего будет принято решение о заключении договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения. дата за № адрес сообщил, что им проводятся мероприятия по внесению жилого помещения в Реестр собственников адрес в жилищной сфере, после чего будет принято решение о заключении договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения. дата за № адрес сообщил, что до настоящего времени работа по внесению жилого помещения в Реестр собственников адрес в жилищной сфере не завершена, после чего будет принято решение о заключении договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения. дата за № адрес сообщил, что право собственности адрес в ЕГРН на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем не может быть заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. дата за № адрес сообщил, что право собственности адрес в ЕГРН на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем не может быть заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, жилое помещение является федеральным имуществом, вопросы приватизации находятся в компетенции ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес. дата за № адрес сообщил, что право собственности адрес в ЕГРН на квартиру не зарегистрировано. дата за № адрес сообщил, что в настоящее время проводятся мероприятия по сбору документов для принятия решения об отнесении квартиры к собственности адрес.

Таким образом, в течение 2-х лет адрес сообщает о предпринимаемых мерах по оформлению спорной квартиры в собственность адрес, при этом право собственности до настоящего времени не оформлено.

Исходя из всех ответов адрес видно, что спорная квартира является собственностью адрес, но документы не оформлены.

В соответствии с п. 11 ст. 154 ФЗ от дата № 122-ФЗ (в редакции от дата) «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что передача имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации осуществляется в следующем порядке.

Решения о передачи имущества из муниципальной собственность в федеральную и наоборот являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом.

Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями. Установить, что к правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с настоящей частью, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи. Предусмотренный настоящей частью порядок передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации применяется при передаче имущества, закрепленного за федеральными органами исполнительной власти, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им организаций, в собственность субъектов Российской Федерации в связи с передачей полномочий, осуществляемых реорганизуемыми территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

Следовательно, собственником спорной квартиры является адрес, поскольку закон возникновение права собственности на спорную квартиру устанавливает именно с момента принятия решений о передачи имущества и подписания акта приема-передачи, а не с момента государственной регистрации такого права в Управление Росреестра по адрес.

Спорная квартира была передана адрес.

         Согласно ст. 2 Закона РФ от дата N 1541-1  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спорное жилое помещение не относится к перечню жилья, перечисленного в ст. 4 Закона РФ от дата N 1541-1  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 11 Закона РФ от дата N 1541-1  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Третье лицо фио отказался от своего право на приватизацию о чем имеется соответствующее заявление. Ранее истцы не участвовали в приватизации, о чем свидетельствуют соответствующие сообщения.

Суд считает, что отказ в приватизации спорной квартиры нарушает законные права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Истцам в силу закона предоставлено право приватизации, никто не может лишить их данного право, истцы на законных основаниях занимают свое жилое помещение. Ранее участия в приватизации не принимали, в связи, с чем за ними следует признать право собственности по 1/3 доли на каждого на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Признать за фио право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: адрес в порядке приватизации.

Признать за фио право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: адрес в порядке приватизации.

Признать за фио право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:

3