Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3102/2018 ~ М-2668/2018 от 13.07.2018

№ 2-3102/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахты                                     14 августа 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Малько С.В., при секретаре Ватаевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Иванову А.Л., Ивановой С.Н., Гречко В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Шахты. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Иванову А.Л., Ивановой С.Н., Гречко В.Н., ссылаясь на то, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 13.06.2018, справкой МУП г. Шахты «БТИ» от 21.06.2018 №. Согласно справке о составе семьи от 01.06.2018 №, выданной ООО УК «Союз», по данному адресу зарегистрированы Иванов А.Л., Иванова С.Н., Гречко В.Н. Согласно акту о непроживании от 14.06.2018, ответчики не проживают в спорной квартире более 5 лет. Плату за ЖКУ не вносят. Задолженность по состоянию на 05.06.2018 составляет 169105 руб. 53 коп. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться в соответствии с жилищным законодательством, тем самым нарушает его право. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиками не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчики выехали добровольно. Поведение Иванова А.Л., длительное время не осуществлявшего право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшего после выезда оттуда обязанностей, вытекающих из договора социального найма, свидетельствует о том, что он и члены его семьи добровольно отказались от этих прав и обязанностей, а их отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется. На основании изложенного просит признать Иванова А.Л., Иванову С.Н., Гречко В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации г. Шахты – Стрюкова О.А., действующая на основании доверенности № от 04.07.2018, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Иванов А.Л., Иванова С.Н., Гречко В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие о его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодек сом.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое по помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 13.06.2018 (л.д. 8) и справкой МУП г. Шахты «БТИ» от 21.06.2018 № (л.д. 10).

Согласно справке о составе семьи от 01.06.2018, выданной ООО УК «Союз», по данному адресу зарегистрированы: Иванов А.Л., <данные изъяты> года рождения, Иванова С.Н., <данные изъяты> года рождения, Гречко В.Н., <данные изъяты> года рождения (л.д. 9).

В рамках подготовки дела к рассмотрению судом были истребованы сведения о регистрации ответчиков, из указанных сведений следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 15). Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства представителем истца в материалы дела представлено постановление Администрации г. Шахты № от 11.04.2011 об изменении нумерации квартир жилого дому по адресу: <адрес>, а также список зарегистрированных граждан по адресу: <адрес> на 01.03.2011, из которого следует, что нумерация <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики, изменена на <адрес>.

Согласно акту о непроживании от 14.06.2018, ответчики не проживают в спорной квартире более 5 лет, плату за жилищно-коммунальные услуги не производят с 2011 года, задолженность по состоянию на 01.06.2018 составляет 169105 руб. 53 коп. (л.д. 7).

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ответчики в спорной квартире не проживают более 5 лет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, квартира все это время закрыта и в ней никто не живет.

Суд считает, что ответчики длительное время не осуществляют право пользования спорным жилым помещением и не исполняют после выезда из квартиры обязанностей, вытекающих из договора социального найма, что свидетельствует о том, что они добровольно отказались от этих прав и обязанностей, а их отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда из него, не имеется, поэтому ответчики утратили право пользования этим жилым помещением.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░