Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2014-2 от 18.03.2014

(...)

Дело № 2-137/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи             Барабановой Т.К.

при секретаре                     Евтушенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "К" к (ФИО)3 и (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

"К" обратилось в суд с иском к (ФИО)3 и (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании условий договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику (ФИО)3 предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Вместе с ним по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы (...), (ФИО)1, и (...), (ФИО)2. По результатам конкурса, на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ было выбрано "К". В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рубля (...) копеек. ДД.ММ.ГГГГ истец, с учетом перерасчета, произведенного в ДД.ММ.ГГГГ в силу непроживания (ФИО)3 в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, уточнил период и сумму задолженности, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (...) рублей (...) копеек, в том числе пени в размере (...) рублей (...) копеек; просит взыскать в свою пользу указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) рубля (...) копеек, с ответчика (ФИО)1.

Представитель истца от требований, заявленных к (ФИО)3, отказался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований, заявленных к (ФИО)3, прекращено, в связи с отказом от иска.

Ответчик (ФИО)1 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, на основании результатов открытого конкурса от ДД.ММ.ГГГГ по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом с "К" ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт №, в соответствии с которым "К" предоставляет нанимателям жилых помещений, а также членам их семей, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, снабжению отдельными видами коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; срок действия договора – 3 года (л.д.14-18).

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пунктам 4.5, 4.6 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Неиспользование помещений нанимателями не является основанием невнесения платы за помещение и за отопление (пункт 4.8 договора).

Пунктом 3.2.3 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с нанимателей сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

В силу закона (статья 61 ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик (ФИО)1 вселялась в жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ № как член семьи нанимателя (л.д. 9-10). Была зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Материалами дела подтверждено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере (...) рублей (...) копеек (л.д. 56-57).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени на сумму (...) рублей (...) копеек соответствует требованиям законодательства, ответчиком не оспорен и принимается судом (л.д.56-57).

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени либо снижения его размера не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлине в размере (...) рубля (...) копеек также подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере (...) рубля (...) копеек.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина уплачена в большем размере, исходя из первоначально заявленной цены иска, то излишне уплаченная государственная пошлина в размере 291 рубля 33 копеек подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск "К" к (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать со (ФИО)1 в пользу "К" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей (...) копеек, пени в размере (...) рублей (...) копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) рубля (...) копеек, а всего (...) рублей (...) копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья                             Т.К. Барабанова