Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2580/2017 ~ М-2172/2017 от 11.04.2017

Решение

Именем Российской федерации

12 июля 2017 г.                         г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2580/17 по иску Румянцева С. С.ча к Склярову О. Э., <...>» об определении доли в оплате за коммунальные услуги,

установил:

Румянцев С.С. обратился в суд с уточненным иском, которым просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками. В обоснование требований ссылается на то, что он и Скляров О.Э. являются собственниками указанной квартиры, каждый в <...> доли. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги должным образом, ответчик же услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд для защиты своих прав.

В судебном заседании Румянцев С.С. поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Скляров О.Э. в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Представитель ответчика <...> в судебном заседании отсутствовал, извещены, мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что сторонам, каждому в <...> доли, принадлежит право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в дело представлены свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРП (л.д.6, 8). На момент рассмотрения спора в квартире по месту жительства зарегистрированы: Румянцев С.С., Скляров О.Э. (л.д.7).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно п.19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, требование об определении такого порядка подлежит удовлетворению.

По лицевому счету <номер> производятся начисления, поэтому с учетом принадлежащих истцу и ответчику по <...> доли в праве собственности на квартиру, размер участия каждой стороны в оплате коммунальных услуг должен составить по <...>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Румянцева С. С.ча удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении <адрес> следующим образом: Румянцеву С. С.чу – <...> доли от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги, Склярову О. Э. – <...> доли от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги.

Обязать <...>» производить Румянцеву С. С.чу, Склярову О. Э. начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире из расчета их долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Раменский городской суд.

Судья: