Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2015 (2-8056/2014;) ~ М-7196/2014 от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

9 февраля 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборновой Т. В. и Поликарпова А. АлексА.а к Поликарпову А. Ю., ОАО «<название>», третье лицо Администрация <название>, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Выборнова Т.В., Поликарпов А.А. обратились с учетом уточненных требований с иском к Поликарпову А.А., ОАО «<название>» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес>, определив долю истцов в размере 2/3, долю Поликарпова А.Ю. в размере 1/3, а также просили обязать ОАО «<название>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – <адрес> пос. им. <адрес>, из расчета доли Выборновой Т. В. и Поликарпова А. АлексА.а в размере 2/3, Поликарпова А. Ю. в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета расчеты по водоснабжению и водоотведению определять в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В обоснование иска истцы указали, что решением Раменского городского суда от <дата> она /Выборнова Т.В./ вселена в <адрес> пос. им. <адрес>. С ответчиком находятся в сложных отношениях, возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг, просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Поликарпов А.Ю. исковые требования признал в полном объеме, о чем поставил свою подпись в протоколе судебного заседания.

Ответчик ОАО «<название>» - представитель не явился, представили письменное мнение, в котором указали, что просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является Выборнова Т.В., квартира является муниципальной, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В квартире зарегистрированы Поликарпов А.Ю., Выборнова Т.В., Поликарпов А.А..

Истцы просят установить порядок оплаты за жилое помещение, поскольку между ними и ответчиком возникают споры о порядке оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данными в постановлении Пленума ВС РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из содержания нормативных положений ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Семейных отношений между сторонами не возникло. Стороны не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, а также взаимная поддержка друг другу. Доказательств наличия семейных отношений между сторонами ответчиками в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Судом установлено, что истцы и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, истцы членами семьи ответчика не являются, нарушенное право истцов подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально лиц, зарегистрированных в квартире с предоставлением отдельных ежемесячных счетов (квитанций) управляющей компанией.

Учитывая, что каких-либо препятствий или технических трудностей у ОАО «<название>» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то следует возложить на управляющую организацию обязанность производить отдельное начисление платы с выдачей сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика Поликарпова А.Ю. признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания под роспись с разъяснением ответчикам смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были им понятны.

В связи с чем, следует установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> пос. им. <адрес>, определив долю Выборновой Т. В. и Поликарпова А. АлексА.а в размере 2/3 доли, долю Поликарпова А. Ю. в размере 1/3 доли.

Обязать ОАО «<название>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – <адрес> пос. им. <адрес>, из расчета доли Выборновой Т. В. и Поликарпова А. АлексА.а в размере 2/3, Поликарпова А. Ю. в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета расчеты по водоснабжению и водоотведению определять в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Выборновой Т. В. и Поликарпова А. АлексА.а – удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> пос. им. <адрес>, определив долю Выборновой Т. В. и Поликарпова А. АлексА.а в размере 2/3 доли, долю Поликарпова А. Ю. в размере 1/3 доли.

Обязать ОАО «<название>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – <адрес> пос. им. <адрес>, из расчета доли Выборновой Т. В. и Поликарпова А. АлексА.а в размере 2/3, Поликарпова А. Ю. в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета расчеты по водоснабжению и водоотведению определять в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья