Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2018 (2-5894/2017;) ~ М-5457/2017 от 01.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2018 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Поповой Е.В.,

при секретаре          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агабековой О.А. к Фоминой Н.С., ООО «ЖЭУ 26–го квартала», НО «Региональный оператор <адрес>» «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Н.С. первоначально обратился в суд с исковыми требованиями к Атрощенко Фоминой Н.С., ООО «ЖЭУ 26–го квартала», НО «Региональный оператор <адрес>» «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия Агабековой О.А. и Фоминой Н.С. в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, капитальному ремонту, начисляемых на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>73 исходя из принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности; об обязании ООО «ЖЭУ 26–го квартала» и НО «Региональный оператор <адрес>» «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения на оплату, разделив задолженность по оплате. В обоснование иска указав, что она является собственником 1/3 доли в праве обще долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>73. Собственником 2/3 доли является ответчик Фомина Н.С., которая проживет в спорном помещении, однако не принимает участия в оплате коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность. Соглашение не достигнуто.

В последствии истец исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия Агабековой О.А. в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, капитальному ремонту, начисляемых на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>73 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик Фомина Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без ее участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ООО «ЖЭУ 26–го квартала», НО «Региональный оператор <адрес>» «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает измененные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>73 принадлежит на праве общей долевой собственности Агабековой Ольге Анатольевне (доля в праве 1/3) и Фоминой Надежде Станиславовне (доля в праве 2/3).

Обращаясь с настоящим иском Агабекова О.А. указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном помещении, однако несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, тогда как ответчик Фомина Н.С., проживает в квартире и отказывается от участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения по вопросу определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, между сторонами спора соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности Агабековой О.А. и Фоминой Н.С., ООО «ЖЭУ 26–го квартала», НО «Региональный оператор <адрес>» «Фонд капитального ремонта» в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчик как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги). При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>73.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить пропорциональную долю участия Агабековой Ольги Анатольевны в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>73 исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3.

Определить пропорциональную долю участия Агабековой Ольги Анатольевны в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>73 исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: