Решение по делу № 02-7750/2023 от 23.06.2023

УИД 77RS0012-02-2023-012840-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года    город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7750/23 по иску Куликовой В.Н. к Богомоловой Е.В., Кузнецовой Е.А., ООО «УК «РКП» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …, проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г., проводимого в очно-заочной форме недействительными, применении последствий ничтожности решений,

УСТАНОВИЛ:

истец Куликова В.Н. обратилась в суд с иском к Богомоловой Е.В., Кузнецовой Е.А., ООО «УК «РКП» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу…, проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г., проводимого в очно-заочной форме недействительными, применении последствий ничтожности решений. В обоснование исковых требований указала, что общее собрание собственников с вопросами повестки, в том числе, о расторжении договора управления МКД с управляющей организацией АО «УК «Городская» (ИНН …), а также о выборе в качестве новой управляющей организации ООО «УК «РКП» (ИНН …) – фактически не проводилось, отсутствует надлежащее уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем проведении общего собрания собственников. Истцом был совершен устный опрос собственников помещений в доме с целью установить, было ли сообщено собственникам о проведении спорного общего собрания. Как стало известно, никто из опрошенных не подтвердил наличия информации о предстоящем общем собрании, на информационных стендах не размещались сообщения, никому из собственников сообщения на руки не передавались и заказными письмами не направлялись. Отсутствует надлежащее уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме об итогах проведении общего собрания собственников. Со слов собственников помещений на информационных стендах не размещалась информация об итогах проведения спорного общего собрания. Отсутствует кворум. Учитывая, что никому из опрошенных собственников помещений в многоквартирном доме не вручались бланки (бюллетени) для оформления письменных решений по вопросам повестки спорного общего собрания, кворум не мог быть набран. Указанное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не могло состояться и является сфальсифицированным, так как собственники помещений не знали и не могли знать о его проведении. Просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …, проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г., проводимого в очно-заочной форме недействительными, с применением последствий ничтожности решений.

Истец Куликова В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Ответчик Богомолова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Ответчик Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель ответчика ООО «УК «РКП» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица АО УК «Городская» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Мосжилинспекция в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, по ходатайствам: Устинова (Казакова) Д.С., Устинова Е.Н., Кожевникова Н.Н., Куцакова Е.В., Керусенко М.С., Юсифова Е.А., Банцерова Л.М.

Привлеченные третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в ходатайствах просили рассмотреть дело без их присутствия.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Куликова В.Н. является собственником квартиры № 33; ответчик Богомолова Е.В. является собственником квартиры № 80; привлеченные третьи лица являются собственниками квартир №: 4, 17, 19, 78, 93, 112, в многоквартирном доме по адресу: …

Решения проведенного общего собрания собственников многоквартирного дома оформлены протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как видно из протокола № АМ/24 от 12.05.2023 г. инициатором и председателем собрания является ответчик Богомолова Е.В. Ответчик Кузнецова Е.А. является секретарем общего собрания.

В материалы дела поступили ходатайства о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. В ходатайствах указывается, что третьи лица не принимали участие в оспариваемом общем собрании собственников, не подписывали бланки голосования, заполненные от их имени, никаких уведомлений и иных документов, связанных с проведением спорного общего собрания собственников, не получали и не подписывали. Считают, что их подписи в бланках голосования проставлены неустановленными лицами, не имеющими на это полномочий. Просят исковые требования удовлетворить.

Из Мосжилинспекции в материалы дела поступил протокол № АМ/24 от 12.05.2023 г. с приложениями. В приложении к протоколу присутствуют письменные решения (бланки голосования), подписанные от имени присоединившихся к делу третьих лиц. Суд считает подлежащими исключению из расчета кворума площади квартир, принадлежащих привлеченным третьим лицам. Сумма площадей, принадлежащих третьим лицам квартир №: 4, 17, 19, 78, 93, 112 составляет 414,6 кв.м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, из числа принимавших участие в общем собрании собственников подлежит исключению решение собственника квартиры № 99 (53,9 кв.м), так как в бланке решения в качестве собственников указаны лица, уже не являвшиеся собственниками данных помещений в период проведения оспариваемого общего собрания собственников, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Также суд учитывает факт того, что при расчете кворума площадь квартиры № 101 (78,3 кв.м) посчитана дважды, так как в материалах общего собрания присутствуют два отдельных бланка от двух совместных собственников данного помещения, с указанием полной площади в каждом таком отдельном бланке.

Как следует из протокола № АМ/24 от 12.05.2023 г. общая площадь жилых и нежилых помещений в сумме 8903 кв.м, что составляет 100% от общего числа голосов в доме. Принимали участие в собрании собственники, сумма площадей помещений которых, составляет 4791,7 кв.м, или 53,82% от общего числа голосов в доме.

Из изложенного следует, что из суммы принимавших участие (4791,7 кв.м) подлежат исключению 414,6+53,9+78,3. Таким образом в собрании принимали участие 4244,9 кв.м. Расчет кворума на общем собрании выглядит следующим образом: 4244,9*100/8903 = 47,67%. Кворум отсутствует.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.09.2019 №5-КГ19-105, по смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания соблюдения порядка подготовки и проведения общего собрания, в том числе, включения в повестку дня конкретных вопросов, наличия на собрании кворума, возлагается на ответчика.

По своей правовой природе решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме является сделкой, заключение которой порождает гражданско-правовые права и обязанности. Сделка может быть признана состоявшейся только при её заключении.

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Гражданским кодексом Российской Федерации, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, с учетом объяснений сторон и представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не инициировал проведение вышеназванного общего собрания, она не являлась председателям, секретарем общего собрания, в состав счетной комиссии не входила; доказательств соблюдения порядка и процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, наличия кворума на общем собрании, определенных положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ не предоставлено.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Авиаконструктора Миля, д. 24, в форме очно-заочного голосования в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г. фактически не проводилось, в связи с чем, протокол от № АМ/24 от 12.05.2023 г. и указанные в нем решения являются недействительными, так как были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, было допущено существенное нарушение правил составления протокола, на общем собрании отсутствовал кворум, а также оспариваемые протокол и решения противоречат основам правопорядка.

Учитывая изложенное, исковые требования Куликовой В.Н. к Богомоловой Е.В., Кузнецовой Е.А., ООО «УК «РКП» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от № АМ/24 от 12.05.2023 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Куликовой В.Н. к Богомоловой Е.В., Кузнецовой Е.А., ООО «УК «РКП» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д. 24, проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г., проводимого в очно-заочной форме недействительными, применении последствий ничтожности решений – удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .., проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г. – недействительными.

Применить последствия недействительности решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …, проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г.

Решение суда является основанием к внесению изменений в сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: …, Государственной жилищной инспекцией г. Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Кузьминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        Г.А. Матлина

УИД 77RS0012-02-2023-012840-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года    город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7750/23 по иску Куликовой В.Н. к Богомоловой Е.В., Кузнецовой Е.А., ООО «УК «РКП» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …, проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г., проводимого в очно-заочной форме недействительными, применении последствий ничтожности решений,

руководствуясь ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Куликовой В.Н. к Богомоловой Е.В., Кузнецовой Е.А., ООО «УК «РКП» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …, проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г., проводимого в очно-заочной форме недействительными, применении последствий ничтожности решений – удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …, проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г. – недействительными.

Применить последствия недействительности решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …, проведенного в период с 21.04.2023 г. по 12.05.2023 г., оформленного протоколом № АМ/24 от 12.05.2023 г.

Решение суда является основанием к внесению изменений в сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: …, Государственной жилищной инспекцией г. Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Кузьминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        Г.А. Матлина