Определение о передаче дела по подсудности по делу № 02-6351/2023 от 01.11.2023

УИД 77RS0002-02-2023-017611-05

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 декабря 2023 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6351/2023 по иску Антоненковой Светланы Николаевны к ООО "ВИПСТАЙЛ", ЖК "НАШ ДОМ" о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ООО "ВИПСТАЙЛ", ЖК "НАШ ДОМ" о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной.

При рассмотрении дела судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в Раменский городской суд адрес.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что дело подлежит передаче по подсудности в Раменский городской суд адрес по следующим основаниям.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, истцом предъявлены требования к ООО "ВИПСТАЙЛ", ЖК "НАШ ДОМ" о признании сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, недействительной.

Поскольку исковые требования затрагивают вопрос о праве на объект недвижимого имущества, такой иск должен предъявляться в суд с соблюдением правил исключительной подсудности дел, установленных ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, то есть должен предъявляется в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, поскольку место нахождения спорного недвижимого имущества находится вне территориальной юрисдикции Басманного районного суда адрес, суд приходит к выводу о том, что данное гражданское дело принято к производству Басманного районного суда адрес с нарушением правил подсудности, в этой связи гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Раменский городской суд адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 02-6351/2023 по иску Антоненковой Светланы Николаевны к ООО "ВИПСТАЙЛ", ЖК "НАШ ДОМ" о признании сделки недействительной по подсудности на рассмотрение в Раменский городской суд адрес.

Определение суда может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес.

Судья И.В. Гусева