Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2018 ~ М-391/2018 от 13.08.2018

                                                                                                                               Дело № 2-358/2018г.

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

    с.Ивановка                                                                                                         «12» октября 2018г.

    Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

    председательствующего судьи                                                                         Баженовой Е.В.

    при секретаре                                                                                                      Ермохиной Л.Н.

    с участием заместителя прокурора Ивановского района Амурской области Колесникова Евгения Александровича,

                          главного специалиста органа по охране прав детства, опеке и попечительству Отдела образования администрации Ивановского района Добринина Владимира Яковлевича, действующего на основании доверенности от 24.01.2018 г.

                          истца Репиной Татьяны Петровны,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-358/2018г. по иску Репиной Татьяны Петровны к Ленженой Евгении Николаевне, Ленженой Наталье Николаевне, действующей за себя и несовершеннолетних детей: Кулагину Татьяну Александровну – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Емельянову Ирину Ильиничну – ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

     Репина Татьяна Петровна обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Ленженой Евгении Николаевне, Ленженой Наталье Николаевне (в исковом заявлении отчество «Ивановна» указано ошибочно), действующей за себя и несовершеннолетних детей: Кулагину Татьяну Александровну – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Емельянову Ирину Ильиничну – ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, обосновывая свои исковые требования тем, что её матери - Пазниковой Аэлите Николаевне на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24.12.1992 года принадлежала квартира. Решением мирового судьи по Ивановскому РСУ № 2 от 01.12.2008 года за её матерью Пазниковой Аэлитой Николаевной было признано право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: Амурская область Ивановский район с.Среднебелая, ул.Амурская, 10 кв.32. 28.10.1994 года её мама умерла. После смерти матери квартира сдавалась в аренду, при этом она долгое время не могла оформить её в собственность. С 2001 года в квартире по договору аренды жилого помещения от 24.08.2001 года проживал Попов Евгений Владимирович. 28.10.2008 года договор найма вышеуказанной квартиры был заключен с Ленженой Евгенией Николаевной в котором наймодателем была указана её мама Пазникова Аэлита Николаевна, как собственник квартиры, а подписывала договор от ее имени она (истица), поскольку мама к тому времени умерла. Учитывая, что в то время квартира как таковая была ей не нужна, они с Ленженой Евгенией Николаевной договорились, что если та подготовит все необходимые документы, связанные с оформлением права собственности на квартиру, то она (истица) не будет возражать, если Ленжена Евгения Николаевна оформит данную квартиру в свою собственность. При этом, никакого договора между ними не заключалось. Она передала Ленженой Евгении Николаевне все необходимые документы для оформления права собственности. Однако с 2008 года по 2018 год Ленжена Евгения Николаевна не переоформила данную квартиру на себя, в связи с чем, ей (истице) вновь пришлось восстанавливать все документы и самостоятельно заниматься регистрацией права собственности на указанную квартиру. В июле 2018 года она вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на квартиру. В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2018 года серии №, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Амурская область Ивановский район с. Среднебелая, ул.Амурская, 10 кв. 32, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2018 года. Однако в квартире проживают ответчики: Ленжена Евгения Николаевна, Ленжена Наталья Николаевна, а также несовершеннолетние: Кулагина Татьяна Александровна – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Емельянова Ирина Ильинична - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящиеся под опекой у Ленженой Натальи Николаевны. В данной квартире ответчики не зарегистрированы. Они имеют регистрацию по месту жительства в другом месте, также имеют иное жилье для проживания. Она больше не желает сдавать свою квартиру в аренду, хочет ее продать. В связи с чем, направила в адрес арендаторов квартиры предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в 10-дневный срок в соответствии с условиями договора от 28.10.2008 года, где в п. 3.8. указано, что наниматель обязуется освободить квартиру по первому требованию собственника квартиры. Данное предупреждение было получено Ленженой Евгенией Николаевной и Ленженой Натальей Николаевной 21.06.2018 года, однако до настоящего времени квартира не освобождена. Считает, что в силу условий договора по истечении 10-и дней с момента уведомления ответчиков о необходимости освобождения квартиры, у них прекратилось право пользования квартирой. Ответчики членами её семьи не являются, каких-либо соглашений о продолжении проживания в квартире, кроме договора найма, между ними не заключалось, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В добровольном порядке наниматели квартиру освободить отказываются, чем нарушают её конституционные права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей квартирой, поэтому подлежат выселению на основании решения суда.

       На основании изложенного, со ссылкой на п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ, с учетом уточнения исковых требований в части выселения Ленженой Евгении Николаевны, которая на момент подачи иска и рассмотрения дела в спорной квартире не проживала, просит суд признать Ленжену Евгению Николаевну, Ленжену Наталью Николаевну, Кулагину Татьяну Александровну и Емельянову Ирину Ильиничну утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Амурская область Ивановский район с. Среднебелая, ул. Амурская, 10 кв. 32, и выселить Ленжену Наталью Николаевну, Кулагину Татьяну Александровну, Емельянову Ирину Ильиничну из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Амурская область Ивановский район с. Среднебелая, ул. Амурская, 10 кв. 32.

        Ответчиками отзыв на иск представлен не был.

        В ходе состоявшихся судебных заседаний истец Репина Татьяна Петровна на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила её исковые требования, с учетом их уточнения удовлетворить в полном объеме.

        Суду пояснила, что намерена переехать из квартиры 33, по ул. Амурская, 10, с.Среднебелая, в которой она проживает, в спорную квартиру 32, расположенную по тому же адресу, так как она по площади меньше, квартиру 33 собирается продать, а на вырученные деньги поехать лечиться. Предоставить ответчикам время для решения их жилищного вопроса она категорически не согласна, так как с момента получения ими в июне 2018 года досудебного предупреждения у Ленженой Н.Н. было достаточно времени найти жилое помещение для проживания или подготовить к зиме свою квартиру по адресу: с.Среднебелая, ул. Партизанская, дом 5, кв.2, которую они используют под дачу. Кроме того, у Ленженой Н.Н. есть и иное жилье, куда она может переехать вместе с детьми.

    В судебном заседании главный специалист органа по охране прав детства, опеке и попечительству Отдела образования администрации Ивановского района Добринин Владимир Яковлевич, пояснил, что они не смогли провести обследование жилищно-бытовых условий ответчика Ленженой Н.Н., так как её не было дома, но он ей дозвонился. В ходе телефонного разговора Ленжена Н.Н. сообщила, что ей известно, что в Ивановском районном суде рассматривается дело о её выселении вместе с опекаемыми ею детьми. С требованиями истца она была не согласна, приводила какие-то не понятные доводы, однако пояснила, что если их всё - таки выселят, дети на улице не останутся, у неё есть куда переселиться, то ли сын даст однокомнатную квартиру, то ли невестка, но по возможности просила отсрочить их выселение. Относительно квартиры № 2 по ул. Партизанская, 5, где она зарегистрирована, пояснила, что дом к зиме не готов, нет угля и необходимо сделать кое-какой ремонт, так как дом используется как дача. Данный дом он осматривал визуально снаружи, он ухоженный, нормальный, соседняя квартира жилая. Кроме того, в разговоре он сообщил Ленженой Н.Н., что 12.10.2018 г. состоится судебное заседание и просил за час до суда найти его, чтобы пообщаться с ней более подробно, она пообещала, что приедет на суд и с ним поговорит, но не появилась. На контакт она больше так и не вышла. То, что опекун Ленжена Н.Н., так и не явилась в судебное заседание, не очень хорошо её характеризует, и они в дальнейшем будут работать с этой семьёй. В администрации с. Среднебелая ему дали копию карточки регистрации, согласно которой Ленжена Н.Н. зарегистрирована по ул.Партизанская, д. 5 кв. 2.

      Учитывая обстоятельства, установленные судом, несмотря на то, что у Ленженой Н.Н. нет законных оснований для проживания в спорной квартире, полагает целесообразным и отвечающим интересам детей, удовлетворить просьбу опекуна и не выселять данную семью из квартиры Репиной Т.П. до весны, так как в зимнее время Ленжена Н.Н. не готова переселиться по адресу: с. Среднебелая, ул. Партизанская, д. 5 кв. 2, и не известно, какие условия созданы в квартире её сына, куда она намерена переехать сама и переселить опекаемых детей.

      Данное мнение представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Ивановского района Амурской области Добринина В.Я. полностью совпало с письменным заключением органа опеки и попечительства Отдела образования администрации Ивановского района от 11.10.2018 г. № 2129, в котором указывается на то, что учитывая интересы несовершеннолетних, орган опеки и попечительства полагает, что имеются основания для удовлетворения просьбы опекуна Ленженой Натальи Николаевны об отсрочке выселения до 01 июня 2019 года.

      В своем заключении заместитель прокурора Ивановского района Амурской области Колесников Евгений Александрович поддержал исковые требования Репиной Т.П. к Ленженой Е.Н., Ленженой Н.Н., действующей за себя и несовершеннолетних детей: Кулагину Т.А. – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Емельянову И.И. – ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Указал, что совокупные доказательства, которые были исследованы по данному гражданскому делу, подтверждают, что имеются законные основания для удовлетворения предъявленного иска. Правовых оснований для проживания Ленженой Н.Н. в спорной квартире не имеется. Договор найма был заключен с Ленженой Е.Н., в договоре не указано, что Ленжена Н.Н. вселяется в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, либо иного лица. Установлено, что у Ленженой Н.Н. имеется жилье по адресу: с. Среднебелая, ул. Партизанская, 5, кв.2, в котором она зарегистрирована. Органы опеки проверяли данное жилое помещение, внутрь не попали, но при визуальном осмотре установили, что дом пригоден для проживания, двор ухоженный, то есть условия для проживания имеются. Кроме того, данный дом двухквартирный и если бы вторая половина была не жилая, то соседи уже начали бы предъявлять претензии. Сейчас не декабрь, и даже не ноябрь, пока решение вступит в законную силу, приобрести топливо и сделать минимальный ремонт в квартире № 2, по ул.Партизанская, 5, с.Среднебелая время есть. Ленжена Н.Н. на контакт не идет, в судебные заседания не является, свою позицию по иску до суда не довела, не сообщила, что срочно освободить спорное жилье не может, наоборот исходя из пояснений представителя органа опеки, со слов Ленженой Н.Н. её сын сможет предоставить ей однокомнатную квартиру для проживания. Считает, что со стороны Ленженой Н.Н. имеет место злоупотребление правом, так как имея под опекой детей, она надеется, что её никто не выселит из квартиры, в которой она проживает. Вместе с тем, с целью устранения нарушения прав истца, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме с учётом уточнения требований в отношении Ленженой Е.Н.

        Согласно телефонограммы поступившей от Ленженой Евгении Николаевны копию искового заявления она получила, рассматривать данное гражданское дело просила без её участия, так как является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в спорной квартире не проживает, а проживает по адресу: г. Благовещенск, ул.Горького, д. 92/2 кв.29. Со свекровью Ленженой Н.Н. не общается. Проконсультировавшись у юристов, поняла, что в данной ситуации возражать против заявленных исковых требований смысла нет, так как они являются правомерными.

     Ответчик Ленжена Наталья Николаевна, действующая за себя и несовершеннолетних детей: Кулагину Татьяну Александровну – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Емельянову Ирину Ильиничну – ДД.ММ.ГГГГ г.р., была надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания, однако в него не явилась, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, письменных возражений на иск не предоставила, об отложении рассмотрения дела не просила. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка Ленженой Н.Н. в судебное заседание является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

        Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, руководствуясь ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

        Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения истца, заслушав заключения представителя органа опеки и попечительства Отдела образования администрации Ивановского района Добринина В.Я. и заместителя прокурора Ивановского района Амурской области Колесникова Е.А., исследовав материалы данного гражданского дела, и личное дело приемной семьи Ленженой Н.Н., суд приходит к следующим выводам.

             В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        При рассмотрении спора судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 06.07.2018 г., выданного Шабуниным В.П., временно исполняющим обязанности нотариуса Шабуниной Н.В. Ивановского нотариального округа Амурской области, реестровый номер №, Репина Т.П. является собственником квартиры № 32, расположенной по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Среднебелая, ул. Амурская, 10.

        Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 23.07.2018 г. № №, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.07.2018 г. и 27.08.2018 г. №

        Ранее собственником данной квартиры являлась мать истца – Пазникова Аэлита Николаевна, умершая 28.10.1994 г. (свидетельство о смерти I-ОТ № № от 17.06.2003 г., запись акта о смерти № 64 от 28.10.1994 г.), за которой решением мирового судьи Амурской области по Ивановскому районному судебному участку № 2 от 01.12.2008 г. было признано право собственности на двухкомнатную квартиру № 32 в доме № 10 по ул. Амурская в с.Среднебелая Ивановского района, на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24.12.1992 г.

        28.10.2008 г. Репина Т.П. от имени собственника, её матери - Пазниковой А.Н., заключила с Ленженой Е.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Среднебелая, ул. Амурская, д.10, кв.32, проставив в нем свою подпись как «наймодатель». Несмотря на то, что договор был заключен от имени умершей Пазниковой А.Н., Репина Т.П., являлась единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти Пазниковой А.Н., и как собственник распорядилась наследственным имуществом, предоставив его в пользование Ленженой Е.Н.

        Согласно похозяйственной книги № 17 Среднебельской сельской администрации на 2007-2011 г.г., адрес хозяйства с.Среднебелая, ул. Амурская, 10 кв.32, в списке членов хозяйства значатся: Черевко Анна Григорьевна - ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 19.04.2009 г.; Ленжена Евгения Николаевна – ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ленжен Данил Дмитриевич – ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ленжен Макар Дмитриевич – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ленжен Дмитрий Олегович – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

        В похозяйственных книгах администрации Среднебельского сельсовета № 30 на 2012-2016 г.г. и № 34 на 2017-2021 г.г. адрес хозяйства с.Среднебелая, ул. Амурская, 10 кв.32, в списке членов хозяйства никто не значится.

        Из пояснений Репиной Т.П. и материалов дела следует, что изначально в спорной квартире проживала Ленжена Е.Н. совместно с мужем и детьми. В настоящее время Ленжена Е.Н. в квартире по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Среднебелая, ул. Амурская, 10, кв.32, не проживает (так же как и члены её семьи: муж и дети), а проживает в приобретенной в общую совместную собственность по договору купли-продажи от 19.11.2011 г. квартире в г. Благовещенске по ул. Горького, д.92/2, кв.29, где она согласно адресной справки УВМ УМВД России по Амурской области зарегистрирована с 03.02.2015г.

        В последующем, в феврале 2009 г. в квартиру, расположенную по адресу: с.Среднебелая, ул. Амурская, д.10 кв.32, переехала Ленжена Н.Н., что следует из заявления от 25.02.2009 г., поданного ею в орган опеки и попечительства Отдела образования администрации Ивановского района.

         При этом, несмотря на то, что из условий договора найма от 28.10.2008 г., заключенного с Ленженой Е.Н. не следует, что вместе с нанимателем Ленженой Е.Н. в квартиру вселяются иные лица, вселение Ленженой Н.Н. совместно с приемными несовершеннолетними детьми в спорную квартиру произошло по устному молчаливому согласию собственника Репиной Т.П., которая знала об этом обстоятельстве, однако на протяжении длительного периода времени каких-либо претензий относительно неправомерности их вселения в квартиру, Ленженой Н.Н. не предъявляла, что свидетельствует о сложившихся между истцом и Ленженой Н.Н. договорных отношениях на право пользования указанной квартиры, возникновение которого было обусловлено вселением Ленженой Н.Н. и её приемных детей в жилое помещение.

        Как установлено судом, в данное время в квартире, принадлежащей Репиной Т.П. проживают: Ленжена Наталья Николаевна и несовершеннолетние Кулагина Татьяна Александровна – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Емельянова Ирина Ильинична – ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые переданы Ленженой Н.Н. на воспитание в образованную приемную семью, на основании постановления главы администрации Ивановского района от 20.02.2009г. № 80.

        Из материалов дела усматривается, что лица, проживающие в квартире, расположенной по адресу: с.Среднебелая, ул. Амурская, д.10 кв.32, в ней не зарегистрированы.

        Так, из адресных справок ОВМ ОМВД России по Ивановскому району (вх.№ 6090 от 01.10.2018 г.) и УВМ УМВД России по Амурской обл. (вх. № 5994 от 27.09.2018 г.) видно, что Ленжена Н.Н. 14.09.2010 г. снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Среднебелое-2, ул. Ленина, д.16 кв.43, внутри села.

        Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по Ивановскому району (вх. № 5143 от 23.08.2018 г.) и УВМ УМВД России по Амурской обл. (вх. № 5271 от 29.08.2018 г.), Кулагина Т.А. снята с регистрационного учета по месту жительства с 25.02.2010 г. по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Среднебелая, ул. Амурская, дом 6 кв.42.

        Из адресной справки УВМ УМВД России по Амурской обл. (вх. № 5271 от 29.08.2018 г.) видно, что Емельянова И.И. зарегистрирована по месту пребывания с 06.12.2017 г. до 06.12.2020 г. Амурская область, Ивановский район, с. Среднебелая, ул. Партизанская, д.5 кв.2.

        Согласно штампа в паспорте Репиной Т.П. (10 02 495851, выданном Среднебельским отделением милиции Ивановского РОВД Амурской области 02.12.2002 г.), она, с 28.09.2018 г. зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире, по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Среднебелая, ул. Амурская, 10, кв.32.

     В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, по смыслу данной нормы, её положения не подлежат применению в случае договорных отношений между сторонами по пользованию жилым помещением.

     В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

        Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

     Исходя из пояснений истца, оценив обстоятельства предоставления жилого помещения Ленженой Е.Н., а впоследствии по устному согласию собственника и Ленженой Н.Н и её приемным детям, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли правоотношения по безвозмездному пользованию, что также следует из отсутствия в договоре найма от 28.10.2008 г. условий об оплате за найм жилого помещения, и к их урегулированию применимы положения гл. 36 ГК РФ.

     В соответствии с ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока (как в рассматриваемом случае), известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

        Как следует из материалов дела, Репиной Т.П. в адрес Ленженой Е.Н. и Ленженой Н.Н. (что подтверждает факт наличия договорных правоотношений с обеими), было направлено досудебное предупреждение, в котором, указывалось на то, что 28.10.2008 г. с ними был заключен договор найма жилого помещения по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Среднебелая, ул. Амурская, 10 кв.32. В настоящее время она (Репина Т.П.) приняла наследство после смерти своей матери и сдавать в найм (аренду) квартиру больше не намерена. Со ссылкой на п.3.8 договора, согласно которому наниматель обязуется освободить квартиру по первому требованию собственника квартиры в течение 10 календарных дней, просила в десятидневный срок со дня получения настоящего предупреждения выселиться из её квартиры.

        Согласно почтового уведомления о вручении, данное предупреждение было получено 21.06.2018 г. лично Ленженой Н.Н.

        В суд с иском Репина Т.П. обратилась 13.08.2018 г. (вх.№ 932).

     Поскольку в досудебном предупреждении идет речь об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора безвозмездного пользования, суд считает, что истицей соблюден досудебный порядок разрешения спора. Данный отказ вызван решением собственника не сдавать больше спорное жилое помещение, а проживать в нем самой, что следует из пояснений истца.

     Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков: Ленженой Е.Н., Ленженой Н.Н., Кулагиной Т.А. и Емельяновой И.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 32 по ул. Амурская, 10 в с.Среднебелая Ивановского района Амурской области.

     В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, ответчики Ленжена Н.Н., Кулагина Т.А. и Емельянова И.И. из спорной квартиры не выехали, продолжают проживать в ней, что препятствует собственнику Репиной Т.П. осуществлять свои права пользования жилым помещением. Указанные ответчики членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с ней не ведут, в связи с отказом истца в одностороннем порядке от исполнения договора безвозмездного пользования, их право пользования указанным жилым помещением прекращено, в связи с чем, они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

    Оснований для предоставления отсрочки выселения ответчиков до 01 июня 2019 года, как указано в заключении органа опеки и попечительства Отдела образования администрации Ивановского района, суд не усматривает, поскольку при наличии у ответчика обязанности освободить квартиру в силу требований истца, предъявленных путем направления досудебного предупреждения полученного Ленженой Н.Н. 21.06.2018 г., последняя до настоящего времени, на протяжении более трех месяцев пользуется жилым помещением без законных на то оснований, нарушая при этом права собственника.

Оценка действий ответчиков применительно к требованиям ст.10 ГК РФ позволяет сделать вывод о последовательном целенаправленном поведении Ленженой Н.Н., направленном на уклонение от освобождения жилого помещения вопреки законным требованиям о том собственника Репиной Т.П.

    При этом, суд учитывает, что из пояснений истца и представителя органа опеки и попечительства Отдела образования администрации Ивановского района следует, что Ленженой Н.Н. принадлежит квартира по адресу: с.Среднебелая, ул. Партизанская, д.5, кв.2, которую она использует под дачу.

        Согласно карточки регистрации (форма № 9), Ленжена Н.Н. с 12.09.2011 г. зарегистрирована по адресу: с.Среднебелая, ул. Партизанская, д.5, кв.2.

        В похозяйственной книге за 2012 г. лицевой счет № 9, адрес хозяйства ул. Партизанская, д.5 кв.2, в списке членов хозяйства значатся: Ленжена Наталья Николаевна, дата регистрации 12.09.2011 г. и Ленжен Андрей Олегович (сын) дата регистрации 13.05.2011 г.

        Из ответа ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ следует, что Ленжена Н.Н. является получателем государственного жилищного сертификата УВ 659779 от 26.04.2010 г. стоимостью 1 814 400 руб. на состав семьи три человека, который реализован ею 25 июня 2010 г. путем приобретения жилого помещения в Амурской области, г. Благовещенск (данных об адресе жилого помещения не имеется).

        Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчика Ленженой Н.Н. иных жилых помещений для проживания. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Как и не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий в исполнении судебного решения.

     Таким образом, суд, исследовав установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.55, 67, 71 ГПК РФ, принимая во внимание регулирующие спорные правоотношения положения материального закона, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, находит заявленные Репиной Т.П. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

     Поскольку истец Репина Т.П., как инвалид II группы, в соответствии с п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ст.333.20 и ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика Ленженой Н.Н., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних Кулагиной Т.А. и Емельяновой И.И., а также ответчика Ленженой Е.Н., не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Ивановского района Амурской области государственная пошлина в размере 300 рублей с каждой.

                    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Репиной Татьяны Петровны к Ленженой Евгении Николаевне, Ленженой Наталье Николаевне, действующей за себя и несовершеннолетних детей: Кулагину Татьяну Александровну – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Емельянову Ирину Ильиничну – ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, – удовлетворить.

         Признать Ленжену Евгению Николаевну, Ленжену Наталью Николаевну, Кулагину Татьяну Александровну и Емельянову Ирину Ильиничну, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Среднебелая, ул. Амурская, д.10, кв.32.

         Выселить Ленжену Наталью Николаевну, Кулагину Татьяну Александровну и Емельянову Ирину Ильиничну, из жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Среднебелая, ул. Амурская, д.10, кв.32.

          Взыскать с Ленженой Евгении Николаевны и Ленженой Натальи Николаевны в доход бюджета муниципального образования Ивановского района Амурской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, с каждой.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                             Баженова Е.В.

    В окончательной форме решение принято 16 октября 2018 г.