Мотивированное решение по делу № 02-3788/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года г. Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Альцева Н.В.,

при секретаре судебного заседания Керефовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3789/2016 по иску ТСЖ «Янтарный » к Горчагову Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Янтарный» обратилось в суд с настоящим иском к Горчагову Е.Ю., ссылаясь на то, что ответчик не исполняет свое обязательство по содержанию принадлежащего ему недвижимого имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность. Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 193 559 руб. 67 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 071 руб. 00 коп.

Представитель истца ТСЖ «Янтарный» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Горчагов Е.Ю. в судебное заседание не явился, а дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Горчагов Е.Ю. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34, кв. 123, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Для управления указанным многоквартирным домом решением общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) создано ТСЖ «Янтарный».

ТСЖ «Янтарный» обслуживает дом по указанному адресу, ежегодно утверждает смету доходов и расходов, а также отчет об исполнении сметы доходов и расходов за прошедший год, ежегодно утверждает тариф за содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого комплекса.

Из выписки по лицевому счету № следует, что ответчик с июня 2013 года по февраль 2016 года плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет 193 559 руб. 67 коп.

Тем самым в судебном заседании установлено, что ответчик свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате содержания и технического обслуживания общего имущества ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Янтарный» к Горчагову Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 193 559 руб. 67 коп.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – 5 000,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 071 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Янтарный» к Горчагову Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Горчагова Е. Ю. в пользу ТСЖ «Янтарный» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 193 559 руб. 67 коп., судебные расходы на государственную пошлину в размере 5 071 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              Н.В. Альцев