Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2017 ~ М-445/2017 от 15.03.2017

Дело № 2-617/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием:

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4– адвоката ФИО7, действующей на основании ордера №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, и представившей удостоверение адвоката №,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежит мне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован исполнительным комитетом Боргустанского сельского Совета народных депутатов <адрес> СК в реестре №.

В указанном домовладении, кроме него и его семьи прописаны, но не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения её дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2005 году, ответчик ФИО2 приехала из <адрес>, к ним в гости. Так как она намерена была переехать в <адрес> для постоянного места жительства, попросила его зарегистрировать её в домовладении. В связи с тем, что между ними были дружеские отношения он согласился зарегистрировать её, до приобретения личного жилья. В последствие по её просьбе он прописал её детей. Однако, до сегодняшнего дня свои обещания ответчик не сдержала. Обратиться к ней с просьбой добровольно выписаться из домовладения не представляется возможным, так как место их фактического проживания ему не известно, никаких отношений с ним ответчик не поддерживает.

Так как, прописанные в его домовладение лица, обременяют его права как собственника, он обратился в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> с заявлением о снятии их с регистрационного учёта.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ ему было разъяснено, что для снятия гражданина с регистрационного учета требуется либо его личное присутствие, либо вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В его домовладении никаких личных вещей ответчиков не имеется, так как они фактически никогда не проживали в его домовладении.

Между ним и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался.

Просит признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования домовладением расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представитель заинтересованного отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая, что место жительства ответчиков не известно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей не известно мнение и позиция ответчиков, интересы которых она представляет.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО9 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав доводы представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между помещения собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 был прописаны в указанное домовладение, однако членами семьи собственника жилого помещения ответчики не является.

Согласно адресных справок ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Установлено, что между истцом и ответчиками договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчики в указанном домовладении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Факт не проживания ответчиков в указанном жилом помещении также подтверждается письменными материалами дела.

Согласно адресных справок ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, в добровольном порядке не снимаются, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в силу действующего законодательства, право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 –домом №, находящегося по адресу: СК, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования домовладением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: