Решение по делу № 2-421/2017 (2-5607/2016;) ~ М-5314/2016 от 21.12.2016

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

с участием адвокатов ФИО5, ФИО8

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, встречному иску ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязании оборудовать крышу системами водоотведения и снегозадержания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд исковыми требованиями к ответчику, уточнив в судебном заседании исковые требования просил : сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 120,8 кв.м, в реконструированном виде; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью жилых помещений 120,8 кв.м., следующим образом: выделить в собственность истца северную часть жилого дома в составе следующих помещений жилого дома: на первом этаже тамбур площадью 2,7 кв.м; веранда площадью 5,0 кв.м; кухня-столовая площадью 21,8 кв.м; санузел площадью 2,2 кв.м; жилая комната площадью 16,1 кв.м; жилая комната площадью 19,0 кв.м; в мансардном этаже: жилая комната площадью 20,2 кв.м; коридор площадью 9,9 кв.м.; выделить в собственность истца служебные строения и сооружения, расположенные в границах земельного участка, примыкающего к северной части жилого <адрес>, находящегося в фактическом пользовании истца : сарай размером 5,2 м х 2,1 м, деревянный каркасный с односторонней обшивкой; уборная, лит. Г2; Всего выделить помещения жилого <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м.; Выделить в собственность ФИО1 южную часть жилого дома в составе следующих помещений жилого дома: жилая комната (пом. №5) площадью 17,6 кв.м ; жилая комната (пом. №6) площадью 9,7 кв.м; коридор (пом. №7) площадью 4,3 кв.м; веранда (пом. №8) площадью 11,1 кв.м; веранда (пом. №9) площадью 4,3 кв.м. ; Всего выделить в собственность ФИО1 помещения жилого дома площадью 31,6 кв.м.; Выделить ФИО1 служебные строения и сооружения, расположенные в границах земельного участка, примыкающего к южной части жилого <адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1: сарай размером 3,36 х 8,1 м, обустроенный на месте демонтированного сарая, лит. Г; уборную; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения специалиста, в указанных координатах ; Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> (л.д.246-251).

    Ответчица предъявила встречные исковые требования, уточненные требования просила: обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адрес : <адрес>, для чего обязать ФИО3 оборудовать на самовольно реконструированной крыше фактически занимаемой ФИО3 половины жилого дома системы водоотведения и снегозадержания (л.д.261-264).

В судебном заседании истец-ответчик по встречному иску ФИО3, представитель истца-ответчика по встречному иску по ордеру и доверенности адвокат ФИО5, представитель истица- ответчика по встречному иску по устному ходатайству ФИО7 уточненные требования поддержали в полном объеме, по доводам указанным в иске. Указав, что требования о взыскании компенсации и требования об изменении размера долей в праве собственности на реконструированный дом не заявляют, поддержав оставшиеся требования по доводам указанным в иске, с учетом уточнений по иску, исходя из экспертного исследования, а также учитывая отсутствия со стороны ответчика иных доказательств опровергающих возможность осуществления реального раздела дома и определении порядка пользования землей при доме. Не возражали против удовлетворения встречного иска, учитывая уточнение требований по встречному иску.

В судебном заседании ответчик – истец по встречному иску ФИО11, представитель ответчика – истца по встречному иску по ордеру адвокат ФИО8 поддержали уточненные встречные исковые требования, по доводам указанным в уточненном иске (л.д.261-264), возражали против удовлетворения основного иска, с учетом письменных возражений по иску (л.д.265-266). Указав, что дом между сторонами разделен, так же как и земля не находится в долевой собственности, учитывая выписки их похозяйственных книг. ФИО11 возражала против назначения судебной экспертизы, указав, что экспертиза не даст иных выводов, чем указано в заключении приобщенном истцом, необходимости в ее проведении не имеется.

Третьи лица - ФИО4 Росреестра по Московской области, ФФГБУ КП Росреестра по МО, АЧМР МО извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявив о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем стороны не возражали.

Заслушав пояснения участников процесса, адвокатов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования по основному и встречному искам подлежат удовлетворению в полном объеме.    

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками в ? доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенного при домовладении. Право долевой собственности на домовладение возникло у истца и ответчика в ? доле у каждого, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом Чеховской нотариальной конторы МО, наследственное дело №. Из свидетельства о праве на наследства по завещанию следует, что наследственное имущество состоит из жилого деревянного строения с надворной постройкой к нему общеполезной площадью 34,0 кв. м, в т.ч. жилой площадью 24,0 кв.м, расположенного на земельном участке совхоза «Молодинский» площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> Право собственности сторон на жилой дом и хозяйственные постройки зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в 2004 году, при этом в составе домовладения указан жилой дом и хозяйственные постройки инв. № общей площадью 89,1 кв.м, лит. А-а-а1-а2-Г-Г1,Г2,Г3. Право собственности истца ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ответчицы ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.123-127220-221).

    Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., по ? доле за каждым, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.133-137). По данным кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок КН № площадью 1 000 кв.м, при домовладении № по адресу: <адрес> расположен на землях категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка не установлен (л.д.135, 137). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается и сведениями публичной кадастровой карты, кадастровым паспортом земельного участка (л.д.135). По данным Архивных выписок из похозяйственных книг Любучанского сельского Совета ЧР МО, за истцом и ответчицей по основному иску, закреплены в пользование земельные участки по 0,05 га при <адрес> (л.д.129-132, 267-270).

Судом установлено, что право общей долевой собственности на спорное домовладение и земельный участок не прекращено, равно как и не были заключены соглашения о разделе дома и земельного участка. Суд критически относится к возражениям ответчика по основному, в части отсутствия общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, учитывая регистрационные документы о праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и на земельный участок.

Судом установлено, что с даты оформления наследственных прав в ДД.ММ.ГГГГ году, жилой дом и хозяйственные постройки претерпели изменения. Общая площадь жилого дома увеличилась с 34,0 кв.м до 120,8 кв.м. Данные изменения обусловлено проведенной реконструкцией частей домовладения, находящихся в фактическом пользовании каждой стороны.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования домом и хозяйственными постройками, каждый из собственников пользовался изолированной частью дома. Судом установлено, что ФИО3 за счет собственных средств возвел пристройки площадью застройки 17,5 кв.м, 26,7 кв.м, веранда площадью застройки 5,9 кв.м, 3,0 кв.м, мансарда площадью по наружному обмеру 35,5 кв.м. Ответчица ФИО11, также в занимаемой ею части дома снесла печь. Таким образом, принадлежащий сторонам жилой дом был реконструирован. Реконструкция дома произведена самовольно.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов является реконструкцией объектов капитального строительства.

Как следует из проведенного исследования специалиста ООО «Оценка +», принадлежащий сторонам жилой дом был реконструирован без получения необходимого разрешения на реконструкцию. В результате реконструкции общая и жилая площадь жилого дома увеличилась. Согласно Техническому Заключению № «Об определении технических характеристик и рыночной стоимости строений жилого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, и варианте реального раздела вышеуказанного жилого дома и земельного участка с №, расположенного при нем», подготовленному специалистом ООО «Оценка +», все строительные работы по возведению фундамента, стен, перегородок, перекрытий, крыши и кровли, заполнению оконных и дверных проемов, внутренних отделочных работ, оборудованию строения электроснабжением, разводке инженерных коммуникаций завершены. По результатам визуального осмотра установлено, что все наружные ограждающие и несущие конструкции имевшихся и вновь возведенных построек жилого <адрес>, не имеют видимых наружных дефектов и деформаций в виде трещин, сколов, перекосов, прогибов и т.п., приводящих к необходимости прекращения эксплуатации строения. Несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы обеспечивают в совокупности прочность и устойчивость конструкции реконструированных и вновь возведенных построек жилого <адрес>, <адрес>, защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды (л.д.43-168). Со стороны ответчика по основному иску не оспаривался сложившийся порядок пользования жилым домом, равно как и не были представлены доказательства опровергающие возможность осуществления реального раздела дома по предложенному варианту, подтвержденного техническим заключением № (л.д.43-167).

Судом установлено, что жилой <адрес> может быть сохранен в реконструированном состоянии, поскольку расположен в границах принадлежащего истцу и ответчику земельного участка, экспертным заключениями подтверждено, что жилой дом после реконструкции соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, и требованиям пожарной безопасности, и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что при осуществлении реконструкции части дома, находящегося в фактическом пользовании истца- ответчика по встречному иску ФИО3 не были установлены системы водоотведения и снегозадержания, чем нарушены права сособственника жилого дома истицы по встречному иску ФИО1. Указанные обстоятельства не оспаривались со стороны ФИО3, который не возражал против удовлетворения встречного иска. Суд считает, что требования по встречному иску подлежат удовлетворению в полном объеме, учитывая позицию ответчика по встречному иску, которые не оспаривал нарушение прав ФИО1, в части отсутствия систем водоотведения и снегозадержания.

В соответствии с ч. ч. 1 - 4 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, технические характеристики дома, представленное техническое заключение, позицию ответчицы по основному иску, не оспаривавшей права истца на реконструированную часть жилого дома и сложившийся порядок пользования домом и служебными постройками, суд считает, что раздел жилого дома может быть произведен только в судебном порядке, так как, несмотря на фактически сложившийся порядок пользования домом, ответчица от заключения соглашения уклоняется.

Согласно вышеуказанному техническому Заключению, подготовленному специалистом ООО «Оценка +», техническое состояние и накопленный физический износ исследуемого строения позволяют произвести реальный раздел жилого дома без проведения масштабных работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома, поскольку с учетом технического состояния жилого дома и накопленного износа данные работы могут нанести ущерб техническому состоянию дома, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов жилого дома до критических. Все помещения жилого <адрес>, используемые фактически ФИО3 и ФИО1 соответствуют требованиям строительных, градостроительных и санитарных норм и правил, применяемым к помещениям многоквартирного жилого дома.

В соответствии с размерами долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, сложившимся порядком пользования жилыми помещениями, техническим состоянием исследуемого жилого дома, объемно-планировочными характеристиками и особенностями инженерно-технического оборудования строений жилого <адрес>, специалистом предложено выделить истцу в собственность северную часть жилого дома в составе следующих помещений жилого дома: На первом этаже тамбур площадью 2,7 кв.м; веранда площадью 5,0 кв.м. ; кухня-столовая площадью 21,8 кв.м; санузел площадью 2,2 кв.м; жилая комната площадью 16,1 кв.м; жилая комната площадью 19,0 кв.м; В мансардном этаже: жилая комната площадью 20,2 кв.м; коридор площадью 9,9 кв.м. Общая площадь помещений (площадь помещений квартиры, за исключением холодных неотапливаемых помещений), составляет 89,2 кв.м.

Также специалистом предложено выделить в собственность ФИО3 служебные строения и сооружения, расположенные в границах земельного участка, примыкающего к северной части жилого <адрес>, находящегося в его фактическом пользовании: сарай размером 5,2 м х 2,1 м, деревянный каркасный с односторонней обшивкой;уборная, лит. Г2.

В соответствии с размерами долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, сложившимся порядком пользования жилыми помещениями, техническим состоянием исследуемого жилого дома, объемно-планировочными характеристиками и особенностями инженерно-технического оборудования строений жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, экспертом предложено выделить в собственность ФИО1 южную часть жилого дома в составе следующих помещений жилого дома: жилая комната (пом. №5) площадью 17,6 кв.м (изменение площади с 16,3 кв.м до 17,6 кв.м связано со сносом печи); жилая комната (пом. №6) площадью 9,7 кв.м; коридор (пом. №7) площадью 4,3 кв.м; веранда (пом. №8) площадью 11,1 кв.м; веранда (пом. №9) площадью 4,3 кв.м. Общая площадь помещений (площадь помещений квартиры, за исключением помещений веранд), составляет 31,6 кв.м.

Так же, специалистом предложено выделить ответчице ФИО1 служебные строения и сооружения, расположенные в границах земельного участка, примыкающего к северной части жилого <адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1: сарай, деревянный каркасный с односторонней обшивкой, размер по наружному обмеру 3,36 х 8,1 м, обустроенный на месте демонтированного сарая, лит. Г;

уборная, каркасно-обшивная без выгреба.

Со стороны истца по основному иску требования были уточнены, в части изменения идеальных долей и размера компенсации, указанные требования истец снял с рассмотрения и на рассмотрении указанных требований не настаивал.

Судом установлено, что по предложенному варианту реального раздела домовладения между двумя сособственниками, в соответствии с предлагаемым вариантом раздела, проведение работ по техническому переоборудованию не требуется.

Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. При этом правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон о распределении общего земельного участка. По правилам установления границ землепользования должны быть обеспечены: доступ ко всем объектам, прочно связанным с земельным участком; право других лиц на пользование необходимыми для них объектами: пешеходными дорожками и проездами, инженерными коммуникациями и т.д.

В соответствии с вариантом реального раздела домовладения <адрес>, специалистом предложен вариант определения порядка пользования земельным участком с № общей площадью 1000 кв.м, расположенного при домовладении, являющегося в равных долях объектом общей долевой собственности сособственников истца и ответчика.

В пользования ФИО3 предлагается выделить земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный в северной части земельного массива при домовладении №, <адрес>, в границах которого находятся помещения жилого <адрес> <адрес>, в приведенных в Заключении координатах. В пользование ФИО1 специалистом предлагается выделить земельный участок общей площадью 500 кв.м, образованный при разделе земельного участка с №, расположенный в южной части земельного массива при домовладении <адрес>, в границах которого находятся помещения жилого № обл., выделяемые в собственность ФИО1 Местоположение границы выделяемого ФИО1. земельного участка приведены в Заключении, что подтверждается техническим заключением, дополнительными пояснениями эксперта, а также не было опровергнуто со стороны ответчицы, допустимые доказательства представлены не были, от проведения судебной экспертизы ФИО11 отказалась (л.д.43-168, 259-260).

    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Суд, считает возможным принять во внимание техническое заключение, с учетом дополнительных пояснений специалиста ФИО9, произвести реальных раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком по предложенному варианту.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуе6тся положениями ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ. При этом суд исходил из того, что по предложенному варианту определения границ части земельного участка, выделяемой в пользование истцу и ответчику, предлагается использование земельного участка площадью по 500 кв.м. каждому, что соответствует установленному минимальному размеру для приквартирных земельных участков на застроенных многоквартирными блокированными домами территориях, предлагаемая конфигурация выделяемой части земельного участка не нарушает размещение строений на участках сторон, поскольку выделенная в пользование сторон по предложенному часть земельного участка занята принадлежащей им частью домовладения, необходима исключительно для целей эксплуатации данного объекта недвижимого имущества и не нарушает прав ответчика.

В соответствии сл ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствие со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание вышеуказанное, руководствуясь ГК, ст.ст.3,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

    Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязании оборудовать крышу системами водоотведения и снегозадержания, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью жилых помещений 120,8 кв.м, в реконструированном виде.

Произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО3 северную часть жилого дома в составе следующих помещений жилого дома: на первом этаже тамбур площадью 2,7 кв.м; веранда площадью 5,0 кв.м; кухня-столовая площадью 21,8 кв.м; санузел площадью 2,2 кв.м; жилая комната площадью 16,1 кв.м; жилая комната площадью 19,0 кв.м; в мансардном этаже: жилая комната площадью 20,2 кв.м; коридор площадью 9,9 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сарай размером 5,2 м х 2,1 м, деревянный каркасный с односторонней обшивкой; уборная, лит. Г2. Всего выделить помещения жилого <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 южную часть жилого дома в составе следующих помещений жилого дома: жилая комната (пом. №5) площадью 17,6 кв.м ; жилая комната (пом. №6) площадью 9,7 кв.м; коридор (пом. №7) площадью 4,3 кв.м; веранда (пом. №8) площадью 11,1 кв.м; веранда (пом. №9) площадью 4,3 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сарай размером 3,36 х 8,1 м, обустроенный на месте демонтированного сарая, лит. Г; уборную.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту :

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок общей площадью 500 кв.м. из земельного участка с №, расположенный в северной части земельного массива при домовладении №<адрес> <адрес>, в границах которого находятся помещения жилого <адрес>, выделяемые в собственность ФИО3, в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок общей площадью 500 кв.м. из земельного участка с КН50:31:0030421:134, расположенный в южной части земельного массива при домовладении <адрес>, в границах которого находятся помещения жилого <адрес>, выделяемые в собственность ФИО1, в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу : <адрес> для чего обязать ФИО3 оборудовать на самовольно реконструированной крыше фактически занимаемой ФИО3 половины жилого дома системы водоотведения и снегозадержания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ

 РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

с участием адвокатов ФИО5, ФИО8

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, встречному иску ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязании оборудовать крышу системами водоотведения и снегозадержания,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

    Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязании оборудовать крышу системами водоотведения и снегозадержания, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 120,8 кв.м, в реконструированном виде.

Произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО3 северную часть жилого дома в составе следующих помещений жилого дома: на первом этаже тамбур площадью 2,7 кв.м; веранда площадью 5,0 кв.м; кухня-столовая площадью 21,8 кв.м; санузел площадью 2,2 кв.м; жилая комната площадью 16,1 кв.м; жилая комната площадью 19,0 кв.м; в мансардном этаже: жилая комната площадью 20,2 кв.м; коридор площадью 9,9 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сарай размером 5,2 м х 2,1 м, деревянный каркасный с односторонней обшивкой; уборная, лит. Г2. Всего выделить помещения жилого <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 южную часть жилого дома в составе следующих помещений жилого дома: жилая комната (пом. №5) площадью 17,6 кв.м ; жилая комната (пом. №6) площадью 9,7 кв.м; коридор (пом. №7) площадью 4,3 кв.м; веранда (пом. №8) площадью 11,1 кв.м; веранда (пом. №9) площадью 4,3 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сарай размером 3,36 х 8,1 м, обустроенный на месте демонтированного сарая, лит. Г; уборную.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по следующему варианту :

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок общей площадью 500 кв.м. из земельного участка с №, расположенный в северной части земельного массива при домовладении <адрес>, в границах которого находятся помещения жилого <адрес>, выделяемые в собственность ФИО3, в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок общей площадью 500 кв.м. из земельного участка с №, расположенный в южной части земельного массива при домовладении <адрес>, в границах которого находятся помещения жилого <адрес>, выделяемые в собственность ФИО1, в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу : <адрес>, для чего обязать ФИО3 оборудовать на самовольно реконструированной крыше фактически занимаемой ФИО3 половины жилого дома системы водоотведения и снегозадержания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина