Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5427/2014 ~ М-4606/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-5427/3-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Карелагросервис» к Колесникову П. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ОАО «Карелагросервис» обратилось в суд с иском к Колесникову П. В. о взыскании задолженности по договору аренды по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения – части склада № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. сроком действия до 25.12.2013 года, согласно которому истец передал по акту приема передачи вышеуказанное помещение ответчику, а ответчик обязался ежемесячно оплачивать истцу арендную плату, состоящую из фиксированной ежемесячной суммы в размере <данные изъяты> рублей сроком оплаты не позднее 25 числа месяца, предшествующего отчетному, и непостоянных платежей – затрат истца по техническому содержанию, коммунальным услугам и энергообеспечению арендуемого помещения, сроком оплаты – до 10 числа месяца, следующего за отчетным. По истечению срока действия указанного договора ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили аналогичный договор на аналогичных условиях за исключением размера фиксированной суммы арендного платежа, которая была установлена сторонами в размере <данные изъяты> рублей, сроком действия до 25.12.2014 года. Ответчик обязательства по своевременной оплате аренды не исполнил, в связи с чем за период с декабря 2013 года по апрель 2014 года включительно образовалась задолженность <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – задолженность по фиксированным платежам, <данные изъяты> рублей – задолженность по непостоянным платежам в виде затрат на коммунальные услуги. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в общем размере <данные изъяты> рублей, а также пени за нарушение сроков внесения платежей по договорам в сумме <данные изъяты> рублей за период с 25.11.2013 г. по 08.04.2014 г., расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца – Тетерева Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик в судебном заседании не возражал против наличия задолженности, пояснил, что ранее не мог выплатить, задолженность не оспаривает.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения – части склада № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. сроком действия до 25.12.2013 года, согласно которому истец передал по акту приема передачи вышеуказанное помещение ответчику, а ответчик обязался ежемесячно оплачивать истцу арендную плату, состоящую из фиксированной ежемесячной суммы в размере <данные изъяты> рублей сроком оплаты не позднее 25 числа месяца, предшествующего отчетному, и непостоянных платежей – затрат истца по техническому содержанию, коммунальным услугам и энергообеспечению арендуемого помещения, сроком оплаты – до 10 числа месяца, следующего за отчетным. По истечению срока действия указанного договора ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили аналогичный договор на аналогичных условиях за исключением размера фиксированной суммы арендного платежа, которая была определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей, сроком действия до 25.12.2014 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копией Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи, и Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи,

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязательства по своевременной оплате аренды не исполнил, в связи с чем в соответствии с расчетом истца за период с декабря 2013 года по апрель 2014 года включительно образовалась задолженность <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – задолженность по фиксированным платежам, <данные изъяты> рублей – задолженность по непостоянным платежам в виде затрат на коммунальные услуги. Ответчик в судебном заседании не оспаривал наличие указанной задолженности, доказательств своевременного внесения платежей в соответствии с графиком платежей суду не представлено. Расчет истца судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспаривается, иного расчета суду не представлено.

Пунктом 5.8 Договоров аренды предусмотрено право Арендодателя, в случае нарушения Арендатором сроков оплаты арендных платежей, на начисление и предъявление Арендатору пеней в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер пеней за период с 25.11.2013 г. по 08.04.2014 г. составил <данные изъяты> рублей. Указанный расчет также проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспаривается, иного расчета суду не представлено

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договорам аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2013 года по апрель 2014 года в общем размере <данные изъяты> рублей, а также пени за нарушение сроков внесения платежей по договорам в сумме <данные изъяты> рублей за период с 25.11.2013 г. по 08.04.2014 г.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика подлежат взысканию в пользу истца все понесенные истцом по делу судебные расходы, в частности расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты> рублей.

Порядок и размер возмещения расходов на оплату услуг представителя регулируется нормой, содержащейся в ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Следовательно, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. Интересы истца в судебном заседании представляла Тетерева Н.В., являющаяся также работником ООО «Агентство правового обслуживания» с которым у истца заключен договор об оказании услуг по юридическому обслуживанию 07.04.2014 год, за оказание таких услуг истцом оплачено <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, учитывая продолжительность нахождения гражданского дела в производстве суда, количество судебных заседаний по гражданскому делу, в которых принимал участие представитель, их продолжительность, характер спора и размер исковых требований истца, степень сложности гражданского дела, исход настоящего гражданского дела, суд полагает, что в данном случае принципу разумности и справедливости будет соответствовать размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащий взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Карелагросервис» к Колесникову П. В. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Колесникова П. В. в пользу ОАО «Карелагросервис» задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2014 года.