Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-3365/2021 ~ М-1794/2021 от 12.03.2021

Производство № 2-3365/2021

УИД 28RS0004-01-2021-003014-22

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

11 мая 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Бубновой Н.А.,

с участием истца Касьянова Е.В., представителя ответчиков Катанаевой Д.А., несовершеннолетней Катанаевой А.И. – Шахова А.М., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касьянова Е. В. к Катанаевой Д. А., несовершеннолетней Катанаевой А. И., в лице законного представителя Катанаевой Д. А., о взыскании суммы задатка в двойном размере, аванса, штрафа, компенсации морального вреда, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Касьянов Е.В. обратился в Благовещенский городской суд с названным иском к Катанаевой Д.А., несовершеннолетней Катанаевой А.И., в лице законного представителя Катанаевой Д.А., указав в обоснование, что 10.02.2021 года сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: ***, по которому стоимость объекта определена в сумме 3 500 000 рублей 00 копеек; ответчики обязались в срок до 10.03.2021 г. заключить основной договор купли-продажи квартиры.

Впоследствии в их адрес направлено письменное уведомление заключить основной договор купли-продажи, однако до настоящего времени принятые по предварительному договору обязательства ответчики не исполнили и фактически уклоняются от заключения основного договора купли-продажи.

10.02.2021 г. во исполнение своих обязательств истец передал ответчикам денежные средства: задаток в размере 50 000 рублей 00 копеек; аванс в размере 250 000 рублей 00 копеек, итого 300 000 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской от 10.02.2021 г.

Согласно п. 5.3 предварительного договора от 10.02.2021г. в случае отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи, он возвращает покупателю задаток и уплачивает штраф в размере 30 000 рублей.

Ответчики неосновательно удерживают денежные средства аванса в счет оплаты за квартиру в размере 250 000 рублей, а также задаток в сумме 50 000 рублей. На эту сумму подлежат начислению проценты из расчёта: 300 000 рублей х 2 дня (период просрочки с 11.03.2021 по 12.03.2021) х 4,25% / 365 дн. в году = 69,86 руб.

Ответчики не только нарушили условия договора, но и причинили истцу моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, в связи с потерей времени и необходимостью осуществлять дополнительный поиск приобретения другой квартиры.

На основании изложенного истец просил суд взыскать ему с ответчиков 100000 рублей - возврат задатка в двойном размере; 250 000 рублей 00 копеек - сумма аванса; 30 000 рублей 00 копеек - штраф по договору от 10.02.2021 г.; 20 000 рублей 00 копеек - компенсация морального вреда; 69 рублей 86 копеек – проценты за пользование денежными средствами, а также проценты за пользование денежными средствами на день вынесения решения суд; 10 000 рублей 00 копеек - оплата юридических расходов на составление искового заявления; 7 301 рублей уплаченную государственную пошлину.

В суде истец Касьянов Е.В. поддержал требования в полном объеме, просил иск удовлетворить; не возражал против принятия судом признания ответчиками иска.

Представитель ответчиков Катанаевой Д.А., несовершеннолетней Катанаевой А.И. – Шахов А.М. в ходе заседания, будучи наделённым соответствующими полномочиями по доверенности, поддержал заявленное ответчиками полное признание иска, указав, что последствия им разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц; признание иска совершено в собственных интересах.

В судебное заседание не явились извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом ответчики, обеспечившие явку представителя с доверенностью, представитель органа опеки и попечительства; о причине неявки суду не сообщили. Настоящее гражданское дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы, суд пришел к выводу о необходимости полного удовлетворения иска.

В силу ст. 39 ч.ч. 1 и 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ч.ч. 1-3 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление о признании иска ответчиков Катанаевой Д.А., несовершеннолетней Катанаевой А.И., в лице законного представителя Катанаевой Д.А., приобщено к материалам дела; содержит указание на разъяснение последствий признания требований истца.

По мнению суда, это признание ответчиками настоящего иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем подлежит принятию.

Поэтому иск подлежит полному удовлетворению.

В силу положений ст. 89, 94, 98, 100 ГПК РФ истцу с ответчиков следует взыскать также судебные расходы на оплату юридических услуг, которые признаются необходимыми, и уплаченную госпошлину в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Касьянова Е.В. удовлетворить.

Взыскать с Катанаевой Д. А., действующей за себя, а также в качестве законного представителя за несовершеннолетнюю Катанаеву А. И., в пользу Касьянова Е. В. по предварительному договору купли-продажи квартиры от 10.02.2021: задаток в двойном размере в сумме 100000 рублей, аванс в размере 250000 рублей, штраф в сумме 30000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, проценты на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, за период с 11.03.2021 по 12.03.2021 в сумме 69 рублей 86 копеек, а также проценты на сумму долга (300000 рублей), исходя из ключевой ставки Банка России, за период с 13.03.2021 по день вынесения настоящего решения суда, возмещение судебных расходов: по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, по уплате госпошлины в размере 7301 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 11.05.2021 года