Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2022 (2-1160/2021;) ~ М-1048/2021 от 02.11.2021

     Копия. Дело № 2-78/2022

    УИД 52RS0047-01-2021-002427-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области                             10 января 2022 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корекин В.А., Корекина С.И., Корекин С.В., Корекин А.В. к Салтыков И.Н., Бакулин В.Н., Коршунова Т.С., Соколова Е.А. о признании наличия реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, признании сведений в межевом плане ошибочными, недействительными, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Корекин В.А., Корекина С.И., Корекин С.В., Корекин А.В. обратился в суд с иском к Салтыков И.Н., Бакулин В.Н., Коршунова Т.С., Соколова Е.А. о признании наличия реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, признании сведений в межевом плане ошибочными, недействительными, установлении границ земельного участка,

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, право зарегистрировано 08.11.2000 года запись регистрации №.

В 2021 Истцы обратились в Администрацию го Семеновский Нижегородской области для оформления земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 410 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы заказали межевание указанного земельного участка в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», чтобы установить границы земельного участка надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством.

В заключении межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от 15.10.2021 года указано, что при выполнении кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № выявлено, что на его фактическом местоположении располагается ранее прошедшие межевание части земельных участков кадастровыми номерами №, №

Данная информация отражена в графической части межевого плана, что в свою очередь влечёт за собой препятствие к постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка с к.н. №.

Уточняемые границы определены на основании местоположения объектов искусственного происхождения (<адрес>) и металлический забор ограждающий земельный участок с кадастровым номером №, закрепляющий существующие границы земельного участка местности.

Это так же подтверждает графическая информация межевого плана Ортофотоплан 2008 года. Исправление реестровой ошибки за собой не влечет нарушение прав собственников смежных земельных участков, площадь и конфигурация не меняется. Но стоит отметить чьи границы земельного участка № по мнению заказчика кадастровых работ захватывает часть его территории на котором расположен сарай, навес.

В составлении межевого плана использования аэрофотосъемка 2008 <адрес> участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенного земельного участка. Правильные (установленные) координат земельного участка рекомендуется взять из межевого плана.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, препятствуют земельные участи с кадастровым номером №, и кадастровым номером № местоположения границ этих участков были внесены в ЕГРН с ошибкой.

Наличие в ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровый номерами №, и к.н. № влечет ограничение прав истца.

В целях устранения пересечения границ земельных участков необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ обоих земельных участков с кадастровыми номерами №, и №.

Несоответствие координат земельных участков с кадастровыми номерами №, и №, произошло из-за ошибки кадастрового инженера в землеустроительном деле, в результате чего при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков неправильно было определено их расположение.

В связи с чем истцы просят суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными и недействительными; установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него; признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №; признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номер №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными и недействительными; установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его графической части из государственного кадастра недвижимой без прекращения права собственности на него; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевания - межевым планом от 15.10.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2; установить, что решение суда является основанием для установления границы земельного участка кадастровым номером №, общей площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевания - межевым планом от 15.10.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2

10.01.2022 года истцы, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнили исковые требования, просили суд:

1.    Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

2.    Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными и недействительными.

3.    Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

4.    Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

5.    Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными и недействительными.

6.    Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

7.    Установить, что решение суда является основанием для установления границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 428 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевания - межевым планом от 07.12.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

8.    Установить, что решение суда является основанием для установления границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 428 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевания - межевым планом от 07.12.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

9.    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевания - межевым планом от 15.10.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2.

10.    Установить, что решение суда является основанием для установления границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевания - межевым планом от 15.10.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Истцы Корекин В.А., Корекина С.И., Корекин С.В., Корекин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, в заявлении уточненные исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца Зинковская О.А. в судебном заседании уточненные исковые заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Салтыков И.Н., Бакулин В.Н., Коршунова Т.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований о признании наличия реестровой ошибки, просили провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчиков Скобелев Ф.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Соколова Е.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.

Представители третьих лиц: филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в соответствии с главой 10 ГПКРФ.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что истцам принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, право зарегистрировано 08.11.2000 года запись регистрации №. В 2021 Истцы обратились в Администрацию го Семеновский Нижегородской области для оформления земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 410 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Истцы заказали межевание указанного земельного участка в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», чтобы установить границы земельного участка надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством. В заключении межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от 15.10.2021 года указано, что при выполнении кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Заключением кадастрового инженера ФИО1 от 07.12.2021 года факт наличия реестровой ошибки также подтверждается.

Судом установлено, что межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № проводилось до введения в действие в Семеновском районе ОМС, созданной по государственному контракту от 18.06.2008 года.

С 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от 18.06.2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждаются заключениями кадастровых инженеров от 15.10.2021 и 07.12.2021 года. Доказательств ее исправления суду не представлено, ответчики против удовлетворения требования истцов об исправлении реестровой ошибки не возражают, о чем свидетельствуют представленные ими заявления на заявленные истцом требования.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корекин В.А., Корекина С.И., Корекин С.В., Корекин А.В. к Салтыков И.Н., Бакулин В.Н., Коршунова Т.С., Соколова Е.А. о признании наличия реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, признании сведений в межевом плане ошибочными, недействительными, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Установить, что решение суда является основанием для установления границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 428 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевания - межевым планом от 07.12.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

Установить, что решение суда является основанием для установления границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 428 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевания - межевым планом от 07.12.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	У
1	2	3	4	5	6	7
1	581920.3	2246063.07	581920.3	2246063,07	0.1	Временный межевой знак
2	581932.72	2246086.57	581932.72	2246086.57	0.1	Временный межевой знак
3	581932.82	2246086.74	581932.82	2246086.74	0.1	Временный межевой знак
4	581916.32	2246094.85	581916.32	2246094.85	0.1	Временный межевой знак
н5	-	-	581916.17	2246094.93	0.1	Временный межевой знак
Н6	-	-	581916.03	2246094.65	0.1	Временный межевой знак
Н7	-	-	581909.5	2246081.44	0.1	Временный межевой знак
Н8	-	-	581908.91	2246077.49	0.1	Временный межевой знак
Н9	-	-	581913.8	2246074.46	0.1	Временный межевой знак
Н10	-	-	581910.82	2246068.2	0.1	Временный межевой знак
1	581920.3	2246063.07	581920.3	2246063,07	0.1	Временный межевой знак

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевания - межевым планом от 15.10.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Установить, что решение суда является основанием для установления границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевания - межевым планом от 15.10.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
н1	-	-	581903.22	2246052,27	0.1	Временный межевой знак
н2	-	-	581913.80	2246074.46	0.1	Временный межевой знак
н3	-	-	581908.91	2246077.49	0.1	Временный межевой знак
н4	-	-	581909.50	2246081.44	0.1	Временный межевой знак
н5	-	-	581916.03	2246094.65	0.1	Временный межевой знак
Н6	-	-	581910.88	2246097.01	0.1	Временный межевой знак
Н7	-	-	581892.34	2246057.96	0.1	Временный межевой знак
Н1	-	-	581903.22	2246052.27	0.1	Временный межевой знак

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

                Судья                   подпись                                     Ю.Е. Гришакина

Копия верна.Судья-